おまつです♡
今日の滋賀県は
久しぶりに晴れ間がのぞいています ☀️
気象庁 によると
6/11（日）に東北と北陸が梅雨入りし
これにて、
全国的に梅雨入りしたそうです ☂️
おまつが住む近畿地方は••• なんと！
先月？！
すでに 5/29（月） には梅雨入りしてたんだって💦
し、知らなかった〜💦
ﾒｯﾁｬ前•••💧 ((((；ﾟДﾟ)))))))
というわけで、
梅雨は 天気同様気持ちも沈みがち⤵︎ ですが
みなさん、
元気にがんばっていきましょう〜♪♪
で。
早速ですが、
おまつってば
ウマい話 見つけた♡ 笑
(●´ω｀●)
大家どっとこむ の 短期モノ 、
週明けリリースのファンド、良さそう〜♡
チェックしていきま〜す♪
(￣^￣)ゞ
戸越PJ＃64（二次募集）
本件は、2023年4月11日より運用開始しております「戸越プロジェクト」における募集未達額（成立後のキャンセル分含む）である8,352万円をグローベルスが優先出資を行った、8,352万円を二次として募集（以下、二次募集案件）を行う為、対象不動産、運用期間、想定される利回り等の概要には変更がありません。
また、新規案件組成による募集ではありませんので契約成立前書面等の記載内容については募集金額、募集期間を除いた同一内容での書面交付となります。二次募集案件の運用開始は2023円7月1日からの運用を予定しておりますが、グローベルス優先出資分の地位譲渡となる為、計算期間は59号案件と同一となります。
59号案件の運用期間：2023年4月11日から2023年8月31日予定
二次募集の運用期間：2023年6月30日から2023年8月31日予定ですが、計算期間は59号案件と同一
※システムの関係上、本募集ページの想定運用期間、配当金シュミレーション計算は2ヶ月表記となりますが、配当計算期間は約4ヵ月（143日間）となりますので予めご了承ください。
（早期償還の場合、計算期間が短かくなる場合があります。）
ｸﾜｯ‼︎ ∑(ﾟДﾟ)
戸越プロジェクト•••
おまつ 覚えてるッ！！！
（ 忘れっぽいのに ）
•••これ、ブログ書いたー💦 笑笑
👉 【大家どっとこむ】戸越プロジェクト#59、3月20日（金）12時から募集開始！！【先着方式】
今回の 二次募集（＃64）
４％ で ２ヶ月 もの
そして、
これは《地位譲渡》に当たるため
約４ヶ月で計算され配当•••
めっちゃイイやん！！
(*ﾟ∀ﾟ*)
しかも！しかも！
グローベル戸越銀座は2021年10月に着工し、2023年8月末に竣工・引渡しを控えており、2023年5月末現在 全戸契約済み となっております。
３月の最初の募集時には８割だったものが
全戸契約済み になってる！！
あれから３ヶ月が経ち、
募集時よりもリスクが低くなっているワケです！！
これほど安心できる材料はありませぬっ！！
ψ(｀∇´)ψ
🔽 条件は以下の通り
- 想定利回り：4.00%
- 運用期間：2ヶ月（ 2023年6月30日～2023年8月31日 ）
- 募集金額：¥83,520,000
- 優先募集金額：¥50,000,000
- 最低投資金額：¥100,000～
- 一般募集期間：2023年06月19日 18:00 ～ 2023年06月23日 12:00
- 償還予定 ： 2023年9月22日
これほどの 好条件 なので
３月に同じ案件に投資している方からしたら
ちょっとおもしろくない💢
ですよねー💦
なので、
すでに投資している方は
✨✨ 高待遇は当然 ✨✨
【優先募集方式】 が取られています！！
ワオ！優先枠〜♪♪ ƪ(˘⌣˘)ʃ
優先募集は 優先枠5,000万円 を
本日 6/16（金）お昼12時 から先着方式で募集〜♪
おまつ見てましたが•••
10分かからず ほぼ終了 💦
(^◇^;)
そりゃそうッ‼︎
こんな好条件•••
「思ってたより埋まるの遅っ！」
と画面見ながら思ってたくらいっ💦 笑
そ〜んな おまつも含め、
元々 戸越PJ（59号） に出資していない一般投資家が
チャンスを得るには
運
を掴むのみッ！！！
6/19（月）18時より
一般枠3,352万円 の募集があります♪
これに賭けるしかないッ！！！
o(｀ω´ )o
一般枠については【抽選方式】
6月23日（金）12時まで募集を行い、
6月23日中にメールにて当落確定。
優先枠＋一般枠での申し込みも可能
ということなので、
これは どう考えても、
非常に厳しい戦い
ですね•••💧💧
でも、当たったら
相当ラッキー♪♪
(●´ω｀●)
今 おまつの投資資金 出払ってるけど、
本案件は １0万円から申込が可能 なので
かき集めるっきゃないかな💦 苦笑
超短期だし
そこまでしても申し込みたいッ！！
売買契約が締結済み ＝
事業収支がある程度確定している
ワケなので、
リスクの低いファンド設計 であるのは間違いないし！
ま、そもそも当たるかわからない。
けれど•••
できる範囲で挑戦あるのみッ！！
とりあえず、
おまつは 応募はしておこうと思います♪
でもでも。
もちろん リスクが全くないわけではないですよ⤵︎ 💦
ブリッジファンドは不動産投資におけるリスク（売買契約が解除となるリスク・不動産保有に関するリスク・地震・災害等による自然災害リスク・事業者及び第三者である購入者の倒産リスク等）がなくなることを約するものではありません。
投資は自己責任！！
クラウドバンクをはじめ
最近色々と問題が出てきてますよね•••
後悔のないように
自分でしっかり考えて
投資判断するようにしましょうね。
m(_ _)m
