おまつです♡
おまつ在住、
われらが滋賀 の
わかちあいファンド ですが、
12月15日（水）は 分配日 でした〜♪
なんてったって！！
わかちあい銀閣寺道② の
初配当 ですよ〜〜♡
ｳｯｼｯｼ♪ (о´∀`о)
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⬇️ 取引履歴
ありがたやありがたや〜♪ m(_ _)m
銀閣寺道 で
（ 源泉徴収税引後 ）
１年間 1,361円 だった 毎月の配当が、
今月からは
銀閣寺道② で 1,592円 に〜ッ♪
4.1％ から 4.8％ へ
年分配率がパワーアップしたおかげで
投資対象は変わらないのに
231円 も 月の手取り配当が
増えましたっ！！
タイムロスなく
引き継ぎできた上に、
配当まで増えて
投資家としてうれしい限りですね♪
また１年間、お世話になりますっ！！
ｽﾁｬｯ！ (￣^￣)ゞ
そしてそして。
新しい案件が発表されましたよ♪
わかちあい京都西京極
- 募集金額（優先出資枠） ¥35,000,000（350口）
- 予定年分配率 4.90%
- 予定運用期間 12ヶ月
- 募集単位 1口10万円 （最低口数：1口〜）
- 配当サイクル 毎月配当 (初回配当日/2022年3月15日)
- 募集期間 2021/12/21 12:00 〜 完売まで
今回は 3,500万円 の募集！！
賃料収入から配当を出すインカム型で、
毎月分配型。
出資金は 1年の運用期間終了後に償還されますが、
この物件についても
10年以上の長期的な運用を目指している そうなので
1年ごとに区切りがあるファンド を
10年以上の期間にわたって運用することも可能です！
そして今回も
前回の「宝ヶ池」と同様に
借入 を組み込んだファンド です。
借入金返済が一番の優先順位となり、お客さまが出資する優先出資よりも優先されることになります。例えばファンド償還時に物件売却額がファンド総資産を下回った場合、まず借入金の返済、次に優先出資を償還することになるので、借入を含まないファンドと比べて元本償還リスクは高くなります。
一方、金融機関が対象物件の評価額やファンドの収支計画、弊社の経営状況を審査しますので、ファンドの透明性が増すメリットがあります。また、対象物件の価額によっては、借入金を組込むことにより、弊社の販売力に応じたバランスの良いファンドを提供することができるようになります。
（ 以下、投資家だけが知り得る情報なので、前回同様、具体的な数字はボカしますね•••汗 ）
優先出資額 と 劣後出資額 が
３ ： ２
これら出資額の合計と
おおよそ同じくらいの借入額 を
予定されています•••
前回の「宝ヶ池」とほぼ同様。
ﾌﾑﾌﾑ。。_φ(･_･
これも前回の時に言いましたが、
劣後出資が ２割 の案件と
さほど変わらないと思えなくもない•••
しかも、
借入の際に
金融機関の審査が入っているので
ファンド自体の 透明性は高い！
ただ。
なにかあった時
ですよね。。苦笑
なんでもそう、
なんだって リスク はあるので
自分がどう考えるかです。 σ(^_^;)
緑豊かでゆったりとした雰囲気の西京極
対象不動産である「全京都ハウジング壱番館」は、京都市内、阪急京都線 西京極駅 徒歩約2分。繁華街である四条烏丸などにも近く、利便性が高いです。
比較的静かな環境で、近くに食料品や病院、保育園や公園があり住みやすいエリアです。
２分もかからないんじゃない？
おまつびっくり！ ∑(ﾟДﾟ)
しかも
西京極駅 から
繁華街の 烏丸駅 まで ３駅６分！！
最高の立地！！
ご近所には「西京極総合運動公園」という
大きな運動公園もあって、
野球もサッカーもバスケも駅伝も
夏はプール、冬はスケート•••などなど、
滋賀在住 のおまつも何度か行ったことがあります〜♪
(*´∀｀*)
まわりも住宅が多く、
住環境メチャいい印象があります！！
そんな、
わかちあい京都西京極 は
12月21日（火）お昼12時から
募集開始 です！！
(￣^￣)ゞ
