おまつです♡
つい最近のこと。
ASSECLI（アセクリ） から メールが届きました 📧
ん？ なになに〜？？ (・∀・)
「千葉県市川市＃24ファンド」償還に関するお知らせ
((((；ﾟДﾟ)))))))
マジか〜ッ！！
どー考えても、早くないッ！？
おまつの 選球眼👁 が
キレッキレで素晴らしすぎるのかっ！？
いや、、そんなことないわね💧 笑笑
だけど 早い•••
（ 来年度の仕込みに全然ならない💦 (^◇^;) ）
7月に投資した《千葉県市川市＃24ファンド》が
9月26日（月）に売却されて契約終了。
元本返還金および分配金の振込は
10月7日（金）の予定だそう•••
というわけで、
早期償還決定 。
結果、運用期間は ２ヶ月弱
そう、２ヶ月にギリ満たない⤵️ (~_~;)
という
超短期 になっちゃったという••• うう💦
で。
また 100万円、返ってきちゃう〜！
ヒョエ〜〜〜💦
((((；ﾟДﾟ)))))))
なんとかうまくやってるつもりでも
効率的に利益を上げるのは難しいもんだわ⤵︎⤵︎
そんな時にっ‼︎
うそでしょ！？
おまつの償還待たずして💧 ﾌﾟﾝｽｶ。(*｀へ´*)
新ファンド が 明日募集開始だって〜っ！！
神奈川県川崎市#29ファンド
・募集金額 ： 1,995万円
・予定分配率（年利） ： 6.0%
・想定運用期間 ： 3ヶ月
・最小投資金額 ： １万円
・募集期間：2022/9/22(18:00) 〜 2022/9/25(23:59)
・運用期間：2022/9/29～2022/12/28
・分配・出資金払戻予定日：2023/1/13
「神奈川県川崎市#29ファンド」（以下、本ファンド）は、JR南武線「平間」駅徒歩8分、東急東横線「元住吉」駅徒歩15分に位置する1棟アパート（以下、本物件）を取得・運用いたします。本物件は、既に売却先が決定しており、売買契約締結済みとなっております。そのため、本ファンドは運用開始予定日の2022年9月29日から売買契約における、約定引渡日の2022年12月28日までの3ヶ月間のファンドとなります。尚、配当原資はインカムゲインをベースとしておりますが、売却に伴うキャピタルゲインも含めた構成となっております。
《売買契約締結済み》で引き渡しまでの
３ヶ月間、ファンド運用 に利用。
ほほぅ••• _φ(･_･
調べてみたら、
築33年の 築古木造２階建てアパート
ワンルーム４戸。
住宅情報サイト上では
3.7万円 って家賃が出てた•••
写真も同じく掲載されていたものを
何枚か見たけれど、
駅に近いのはイイけれど線路も近かった💦
いくらお隣が距離なくほぼ接しているとはいえ
築古でドアの鍵も古そう💦
コレは男性が住む家っ！（ 偏見？強い女子なら行ける！？ ）
防犯的に•••
おまつにゃちょっと怖すぎる💦
実際見たらまた違うのかもしれないけど、
写真ではそんな印象を受けました•••（撮り方？）
((((；ﾟДﾟ)))))))
インカムゲインは
４戸中、現状３戸入居で計算で、
キャピタルゲインも含めて配当が出るならば
なかなか堅い！
•••気がする。笑
どんな年齢層の方が住んでいるかは分からないけれど
安い家賃でワンルームに住んでいて、
年末までに引っ越しは
なかなかないんじゃないかな•••？
今から寒くなる季節だし、
引っ越しするにしても
春３〜４月とかでは？？と予想。
•••しらんけど💧
（ ↑関西人よく言う言葉。笑笑 ）
その強気な姿勢は
アセクリの劣後出資：５％
という低さにも現れているような•••
■ 優先出資額： 1,995万円
■ 劣後出資額： 105万円
あああーー。
そもそも、
全体の出資総額（2,100万円）が少ないので
余計に少なく見えるよね•••笑
まぁ、募集額が少ないし
短期だし
クリック合戦 だな•••
参加する方、ファイトで〜す♪
p(^_^)q
