おまつです♡
Jointoα（ジョイントアルファ） の
新ファンド、
次は 大阪 よーっ！！！
おまつお馴染みの関西よーっ！笑
大阪 秋 の陣！
いざっ！！ ψ(｀∇´)ψ
【第11号商品】アルファアセットファンド新梅田
「アルファアセットファンド新梅田」は、区分所有マンション「モンテベルデ新梅田」の1室の運用によって得られる賃料収入を原資として、投資家の皆様に分配を行います。
大阪・新梅田の区分マンション案件〜♪
もちろんおまつは
Googleストリートビュー で
お散歩済みっ！ 笑
ﾗﾝﾗﾝ〜♪ ヽ(*´∀｀)
めっちゃ
立地のいい場所じゃないのっ！
お隣が空き地になっていたし、
今現在どうなっているか
おまつには知る由もないんだけど 汗
まぁ 大通りに面していて、
素敵な建物だわ〜♡
(●´ω｀●)
モンテベルデ新梅田の特徴
なにわ筋沿いに建つモンテベルデ新梅田は、都会的なライトブラウンのタイル貼りの外観の11階建てのマンションです。1995年6月に竣工しました。DINKSやファミリー向けの専有面積55.20㎡～65.25㎡の2LDK～3LDKが全29戸。2階～10階が1フロアに3戸、11階が2戸のフロアプランです。モンテベルデ新梅田の居宅は南向きのバルコニーからの陽当たりと風通しが良好です。クローゼット等の収納が豊富で、対面型のカウンターキッチンを採用、CATVとインターネットに対応しています。共用エントランスにはオートロックシステムを導入しています。モンテベルデ新梅田はコンビニエンスストアの他、梅田駅周辺の大型デパートやショッピングセンター等も近く買い物に便利な立地にあります。大淀中公園へは徒歩2分、小学校、中学校も近く子どものいるファミリーにも適した環境にあるマンションです。最寄り駅は、徒歩10分の阪急電鉄神戸線中津駅です。
☞ 東急リバブルの サイト より引用
今回の案件は ５階部分。
DINKSやファミリー向けの
２LDKとか３LDKなんですね。
いいじゃん♪
（ ちなみに東急リバブルのサイト見ると「２人売り出し待ち」らしい ）
1995年築ということは
新耐震基準で建てられているマンションだし、
治安も良さそう♪
都会にしては
このあたりだけ緑も多くて、
充実した都会ライフを
ファミリーで過ごせそうよ♪
(*´∀｀*)
あああ、
おまつにゃそんなお金もないけれど、
不動産投資やるんだったら
こういうところにしたいもんだなぁ〜
と、
思わせられちゃったワ••• 汗
おまつ、
目指せ！家賃収入！
（ そうでしたそうでした•••笑 ）
はぁ〜。。。
ジョイントアルファ様、
勉強になりますっ！！
(￣^￣)ゞ
まぁ、
物件に関してはこの辺にして 笑
ファンド概要に戻りま〜す。
ファンド概要
| 物件情報 | アルファアセットファンド新梅田 |
|---|---|
| 募集金額 | 14,700,000円 |
| 出資単位 | 1口10万円 （上限お一人様10口まで） |
| 予定分配率 | 3.2% |
| 運用期間 | 12ヶ月 予定開始日：2020年12月01日 予定終了日：2021年11月30日 |
| 配当日 | 2021年12月 |
| 募集種別 | 匿名組合型 |
| 募集期間 | 開始日：2020年11月18日 12:00 予定終了日：2020年11月20日 23:59 |
しぶっ！！！
∑(ﾟДﾟ)
こないだの
「第10号（学芸大学）」と同じ
予定利回り ３.２％ か〜！！
どれだけ良さそうな物件でも
そうカンタンに
渋み は消えない••• 苦笑
ちなみに 利益 は、
出資上限金額の 100万円 を出資したとして、
源泉徴収税 20.42%（所得税＋復興特別所得税）を
控除した金額が分配されるので、
25,000円 くらいか•••
これまた 渋いッ！！
しかし。
今回も、ジョイントアルファ は
✨３割✨ の劣後出資！
この物件の価格は 2100万円
そのうち
われわれ投資家は
1470万円 の出資だけでいい上に、
なにかあった時は
ジョイントアルファが劣後出資する
630万円 の方から削ってもらえるという
安心感が
すんごいのぉ〜〜♡
(●´ω｀●)
というわけで
投資家にとって、
ジョイントアルファ が
大人気なのもうなずけるわよね！！
ああ、そうそう。
前回のファンド
「第10号（学芸大学）」の様子を
まだ、お伝えできていなかったわね。
おまつったら、ダメねぇ•••。
ε-(´∀｀; )
そう、あの日は•••
開始１分 で•••
達成率とっくに 100％！！
つながらなくて、
つながらなくて、
（ その間60秒ほどなのに••• ）
つながったと思ったらコレよ••• 涙
この日に至っては
瞬間蒸発 よっ！！！
ﾋｨｨｨｨ〜 ((((；ﾟДﾟ)))))))
この 人気ぶり ったら•••
そりゃ悲鳴もあげますわな 苦笑
新梅田のこの案件も
とってもいい物件だから
きっとこんな感じよね•••
ﾔｻｸﾞﾚー。。 ( ´Д`)y━･~~
そういえば！
同じ関西の不動産で思い出した！笑
おまつが 50万円 投資した
わかちあいファンド「銀閣寺道」の
募集終了がまもなく！
その時のブログはこちら☞ 【わかちあいファンド】わかちあい銀閣寺通に投資する！【１%キャッシュバックキャンペーン中】
久しぶりにサイトをのぞいてみると•••
終了待たずして
「成立」の文字が••• ∑(ﾟДﾟ)
成立下限額が 1億6500万円 だったので
10/28 朝9時現在 の申込額が
1億6870万円 と、
上回ったってことなんですね！
なるほど、芸が細かい！ 笑
こちらの募集は 10/31まで ！！
場所は京都で、
期間も１年だし、
キャッシュバックキャンペーンもあるので
いい投資先だと思いますが、
やはり知られてないのかしら？？
残り 680万円 です〜！
(￣^￣)ゞ
