おまつです♡
今週は、
おまつが登録しているクラファン業者の
新規募集が
てんこ盛り で〜す♪
(*ﾟ∀ﾟ*)
本日！7/13(水)13時〜【大家どっとこむ】Forceファンディング♯2
▶︎ 大家どっとこむ
- 物件概要 メインステージ森下
- 交通アクセス 都営新宿線「森下」駅徒歩1分
- 投資対象 区分マンション
- 所在地 東京都江東区森下2丁目23-2
- 想定利回り：8.00%
- 想定運用期間：3ヶ月（2022年7月31日（日）～2022年10月31日（月））
- 募集金額：¥10,520,000
- 最低投資金額：¥10,000～（ ※上限500,000円 ）
- 募集期間：2022年07月13日 13:00～ 2022年07月20日 13:00
- 元本及び分配金償還予定日：2022年11月中旬
前回、 2,282% まで申し込みが殺到した
《Forceファンディング♯1》の
投資上限額は100万円 でしたが、
今回《♯2》は
50万円
半分に減らしての募集です💦 (^◇^;)
募集金額はそんなに変わらないので
単純計算で ざっくり
11人→21人 に
当選者を増やす工夫ですね•••
（ 誰ッ⁉︎ 火に油•••なんて思ったのはッ！？！）
(；´Д`A
ちなみに
7/20（水）13時までの募集受付 で
抽選方式 なので
宝くじ並みの確率だとかはさておき、
申込自体は
まだまだ間に合います〜♪
(￣^￣)ゞ
7/14(木)〜【プレファン】ファンド13号
▶︎ プレファン
ようやく•••
既存投資家が申し込みできる案件が出てきました♪
13号は「プレサンス心斎橋モデルノ」という
2004年3月築の
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建の
区分マンションになります。
利回りはあいも変わらず
徐々に目減り•••
今回、過去最低利回り！
((((；ﾟДﾟ)))))))
| 予定分配率 | 4.47% |
| 運用期間 | ６ヶ月（2022/08/11 00:00～2023/02/10 23:59） |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| 募集金額 | 1,161万円 |
| 劣後出資 | 129万円 (10%) |
| 出資単位(1口あたり) | 10,000 円 |
| 出資上限額 | 1,000,000円まで（100口） |
| 募集期間 | 2022/07/14 00:00から2022/07/20 23:59まで |
| 当選者決定・通知 | 2022/07/22 23:59まで |
| 分配償還日 | 2023/03/31 23:59 |
ちなみに こちらも
7/20（水）
23時59分までの募集受付 で
抽選方式 です。
(￣^￣)ゞ
7/15(金)18時〜【アセクリ】千葉県市川市＃24ファンド
「千葉県市川市#24ファンド」（以下、本ファンド）は、再開発が進む市川市「本八幡」エリアより、3駅（全て徒歩10分以内）利用可能な立地に位置するファミリータイプ一棟RC造マンションを投資対象としております。
対象物件は、東京都心部へのアクセスも良く、通勤・通学にも魅力的です。また、物件周辺は一部で「お屋敷エリア」と呼ばれる高級住宅街で治安も良いと言われています。
本ファンドでは、そのようなエリアに相応しく、重厚感のある全面タイル貼り、賃貸区画は60平米～90平米という構成の物件を取得・運用致します。
| 想定分配率 | 6.0% |
| 運用期間 | 12ヶ月（2022/07/29～2023/07/28） |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 募集金額 | 1億2,160万円 |
| 劣後出資 | 640万円（5%） |
| 出資単位(1口あたり) | 10,000 円 |
| 募集期間 | 2022年7月15日18:00 〜 2022年7月25日23:59 |
| 分配償還日 | 2023/08/10 |
これ、物件としては
築34年の割に めちゃ良い〜✨
と思うんですが、
劣後の割合をどうみるか？
ってこの「１点のみ」ですかね〜
要は、売却時の損失リスク、
出資総額：1億2,800万円 の物件が
万が一の時
640万円の損失で済むかどうか•••
もちろんアセクリ側も
損するようなとこに
売却しないんでしょうけれど。。。苦笑
おまつってば、小心者なんで。
ε-(´∀｀; )
ってわけで。
おまつ、今週は
ハリのある生活送れるかも〜。。。笑
(￣^￣)ゞ
