おまつです♡
３月 に入りましたね〜💦
気づいたらもう 年度末 で、
来月には 新学期 始まっちゃう、というね。
ｳｯｿｰﾝ! ((((；ﾟДﾟ)))))))
そうそう、
みなさん 確定申告 はお済みですか？？
今年は 3月15日（水）まで です。
おまつは先日 終わらせました〜♪♪
以前の自分のブログを見ながら
スマホで申告操作〜〜 📱
👉 【確定申告】スマホで確定申告するぞ！！！《その４》【e-tax】
初めてじゃないので
基本情報はあらかじめ入力されてるし、
（ ありがとうe-tax！笑笑 ）
おまつもこの作業にようやく慣れたのか
（ いや、たぶん•••サイトの進化？改善もされてる気がする。笑 ）
今年は あっという間 に終了〜〜♪♪
よっしゃー！
還付金 ばっち来〜〜い♪ 笑
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
ファンド22号【応募出資額30万円限定！】
本日、3月2日（木）午前0時から
募集開始されたファンドがありま〜す♪
それがこちら！
プレファン の ファンド22号✨
「 プレサンスNAGOYA桜通ビッグビート 」
平成21年12月新築の（築14年）
《鉄筋コンクリート造陸屋根13階建》のマンションです♪
総戸数は 108戸 ♪
名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「今池」駅 徒歩2分
•••またしても
立地良すぎ じゃないっすか！
∑(ﾟДﾟ)
徒歩２分 の場所には
名古屋市営地下鉄 東山線の「今池」駅。
９分 歩けば、
名古屋市営地下鉄 桜通線の「車道」駅にも行けちゃいます。
Googleストリート で
おまつ、お散歩しましたが、
名古屋市環状線沿いだし（さすが名古屋、道が広い！笑）
バス停も近いし、
お店もなんでも近くに揃ってて住みやすそうです✨
「大通りだし逆にうるさい？」と思ったけれど、
ご安心あれ。
このマンションのクチコミによると、
防音、遮音がちゃんとしていて
セキュリティもバッチリのようです♪
安心〜✨
(*´∀｀*)
⬇️ 詳しい条件を見ていきましょう♪
- 募集金額（優先出資枠） 15,900,000 円（1,590口）
- 予定年分配率 4.62%（税引前）
- 予定運用期間 6ヶ月
- 募集単位 30口 ※応募出資額30万円、当選出資額も30万円限定
- 運用期間 2023/03/22 00:00～2023/09/21 23:59
- 分配日 2023/10/31 23:59
- 募集開始日 2023/03/02 00:00 ～ 2023/03/08 23:59
注意すべきは
プレファンの場合《資金拘束期間》なのですが、
今回は運用も 3月22日から と早め、
運用終了から分配日までも 約１か月 と
いつもより 随分と短いですっ！！
立地・建物ともに言うことなくて、
資金拘束もいつもよりマシ。
最高じゃーん♪
•••と思ったら、
劣後出資割合 が
ものすごく低くなってますー💦
ε-(´∀｀; )
優先出資額：95.21％（1,590万円）
劣後出資額：4.79％（80万円）
ちなみに、
ひとつ前の 21号 は 劣後8.38％ でした。
これまでも 10％くらいが多かったので、
今回は やはり低い のが明らか⤵︎💧 (^_^;)
22号、とても良い物件なので
「こっちの出資額減らしても大丈夫だろ？」
というプレファン側の判断なんですかね•••ムム。
そして出資には 条件付き です！
⬇️
ファンド22号【応募出資額30万円限定キャンペーンについて】
・応募出資額30万円を限定としたお申込みとなります。
30万円以下、30万円以上でもなく、応募出資額は30万円のみでのお申し込みの受付となります。
※30万円以上のお申し込みはできません。
・お申込み当選出資額も30万円になります。
募集金額以上のお申し込みがあった場合は抽選となり、当選された場合、その当選出資額は30万円となります。
高額出資ご希望の方におススメです。
・53名様限定で当選となります。
本ファンドの当選者は53名様となります。
応募者が多数いた場合でも、当選者を多くして少額で分配されることなく53名様に当選します。
このように、サイトには
ごちゃごちゃ書いてありますが（←言い方。笑）
30万円限定 ってことと
よって 当選者は53人だよ
ってそれだけです、ハイ。笑
ゴクリ•••。( ˘ω˘ )
53名 に選ばれるか否か。
おまつは•••
そんなの 関係ねぇー！
そんなの 関係ねぇー！
はい、オッパッピ〜〜〜！！
恥ずかしながら、
小島よしおの気合いで申し込みました•••古っ。笑
(￣∀￣)
そもそもプレファンは投資チャンスが少ない上に
抽選方式 なんで、
コツコツ申し込みするっきゃないっ！
本当のところはおまつにゃ全くわかりませんが、
劣後出資額の低さは、
今回に関しては 物件に対する自信 と
前向きに捉えましたっ！笑笑
自分の 運 を信じますっ！笑笑
今、不動産界隈も
やいのやいの言われ始めておりますので、
当然ですが
気になる人は申し込んじゃだめです。
何か問題が発生した時に
人に踊らされると絶対後悔します•••。
投資は自己責任です。
(￣^￣)ゞ
