おまつです♡
わかちあいファンド から
今ドキ まさかの
年分配率 ７％ ！？ Σ(￣。￣ﾉ)ﾉ
そんな 新ファンド の募集は
今週 火曜日の
バレンタインデー♡ から
始まりまーす！！
わかちあいファンドPJ岡山日生第Ⅱ期
- 募集金額(優先出資枠) ¥72,000,000（720口）
- 予定年分配率 7.00%
- 予定運用期間 12ヶ月（2023/4/1 〜 2024/3/31）
- 募集単位 1口10万円 （最低口数：1口〜）
- 配当日 2024年5月15日
- 募集期間 2023/2/14 12:00 〜 完売まで
日生と書いて ひなせ 。
コレ、おまつ覚えてますよーっ！！
\( ˆoˆ )/
瀬戸内海の、オリーブで有名な小豆島の対岸に
そういう場所があるんだ〜✨
って、ファンドきっかけで知ったので。笑
検索して出てきた風景写真が美しすぎて
密かに感動＆感激したことを
鮮明に覚えてます♪
👉 【わかちあいファンド】 わかちあいファンドPJ岡山日生 (ひなせ) 第Ⅰ期、本日 7月15日（金）お昼12時から募集開始〜！！
その 第２弾 の募集が始まるってことですね♪
•••というわけで
おさらい ♪
_φ(･_･
岡山県備前市日生とは
岡山県備前市日生（ひなせ）は山陽新幹線姫路駅と岡山駅の中間地点に位置します。
岡山県東部にあり、兵庫県赤穂市に隣接する瀬戸内海を臨む港町です。
天然の良港として知られた日生周辺の海は潮通しが良く、山々からの豊富な養分により魚や牡蠣が健康に育ちます。
昔から漁業や牡蠣養殖がさかんで、新鮮な海産物を求めて関西圏からの観光客が多く訪れ、地元の牡蠣を使ったカキオコと呼ばれるカキ入りお好み焼きの発祥地として知られています。
初めて就職した勤務地がここ日生のレンガ工場だった大阪出身の作家・眉村卓氏（1934‐2019）。
SF的な味わいの短・中編小説やエッセーを多くものにしました。1年に満たない勤務歴でしたが、年に何度も日生を訪れるほどお気に入りであり、いくつかの小説の舞台にしています。
またここは演歌ファンならご存知の作曲家・岡千秋氏の出身地。
彼は作曲した「難波恋しぐれ」を都はるみとデュエットし、五木ひろしが歌った「長良川艶歌」で日本レコード大賞を受賞しています。
ナビタイムで調べてみたら
大阪から高速使って ２時間。
関西圏 からは
近場リゾート
になりますね〜♪ (^_^)
わかちあいファンドPJ岡山日生について
弊社がNANEI(ナンエイ)株式会社と提携し、リゾート開発（高級別荘建設）資金を調達するためファンド組成いたします。
同社は大阪で不動産開発を中心に事業展開、新たに岡山県備前市日生（ひなせ）にてリゾート事業「岡山日生ヴィラ」に進出します。
弊社がこのリゾート開発事業の事業主体となり、キャピタル型わかちあいファンド「PJ岡山日生」シリーズとして、3期に分けて開発資金を募集いたします。
第Ⅰ期の出資金は用地取得費用に充当、第Ⅱ期は設計費用や建築着手金などの事業費に充てられます。
事業終了時にはNANEI株式会社が対象物件（土地建物）すべてを取得する契約を弊社と締結しています。
高級感あふれる 1棟貸しの別荘
”岡山日生ヴィラ” のコンセプトは
アートとの共生、
アーティスト・イン・レジデンス！！
露天風呂もあるし
アトリエも！
なんだかな、
おまつにとっちゃ 圧倒的な非日常感。笑
ゴイゴイス〜ですーーー！！
ﾄﾞｷﾄﾞｷ。((((；ﾟДﾟ)))))))
主に、
関西圏の富裕層を
ターゲットにしてるんでしょうね〜☝︎☝︎
というわけで。
わかちあいファンドPJ岡山日生 は
総額 ２億円 の
プロジェクト案件！
去年の７月に、第Ⅰ期の募集があり、
募集額は 5,850万円 でした。
こちらは 建設用地取得費 に充当。
今回の第Ⅱ期は 7,200万円 です！！
第Ⅱ期は 設計費用や建設着手金 に充当とのこと。
（ラスト、建設費の最終支払や調度品購入資金などに
充当する第Ⅲ期は、おそらく 6,950万円 かな〜？ ）
で。
ここで ニュース〜！！
対象物件売却によるファンド償還
設計仕様の変更や建築費の高騰の影響があり、着工時期が遅れています。
着工時期は今年の4月、竣工は来年2023年11月末を予定しています。
テスト営業の期間を設けたのち、2024年3月末にNANEI社への物件売却により償還資金を手当てします。
ファンド出口の運用終了日が来年3月31日と決まっていますので、3期とも予定分配率7％は同じですが運用期間が変わります。
着工時期が遅れてる って💦
(￣O￣;)
ま、物価高のこのご時世なので
こうして影響することが多くあるのかもしれませんね•••
そもそも 第Ⅰ期の募集時、
着工時期は 12月 、
竣工は 2023年7月末 を予定していました！
なので、
全て予定が ４ヶ月遅れ
になるってことですね💧
予定がズレてきているので
計画自体がそのままズレて、
運用期間が延びてしまうのは仕方ないことですが。
でも、こういった
ネガティブに捉えられる可能性の高い内容も
ちゃんとありのまま説明してくれていて
やはり誠実だな、と感じました。
（ もちろん隠し事はダメなんだけどね•••💧 ）
おまつは 今、わかちあいファンドで
３つの インカム型案件 に投資中なので
余計に安心した というか、
何か予想外の出来事が起きた時の
会社の対応が見られてよかったです♪
•••信頼関係ないと投資は続けられませんから。
こちらのファンド自体は
キャピタル型 なので 売却できなきゃキツいですが、
今回、NANEI（ナンエイ）社と契約締結しているので
NANEI社への物件売却は
滞りなく行われるのだろうと思われるし、
そこは運用期間が多少延びようが問題はないのかな、と。
※投資は自己責任！くれぐれもご自分でお調べください！！
また、
この ハラハラポイント が
驚異の ７％✨
という 予定年分配率 を
叩き出しているわけなので、
リスクとリターンの兼ね合いを
自分が許容できるかですよね、
結局は。
利回り重視派 の方にとっては
選択肢のひとつになるのかも〜♪♪
(￣^￣)ゞ
