おまつクラウドファンディングを学ぶ

不動産投資型!CREAL(クリアル)を徹底チェック!!

おまつです♡

夏の甲子園、
大阪・履正社、優勝おめでとうございます!

夏が•••
終わってしまいましたね〜〜
( ´Д`)y━・~~

個人的には、
試合終了直後、時折笑顔を交えながら
インタビューに答えていた
石川・星稜の奥川投手。

敗戦してもマイペースを崩さず、
すごい投手だなぁと思いました。

でもしばらくして
チームメイトに遅れて号泣する姿がっ!
嗚咽が止まらんのです•••

もちろん、
おまつもつられてもらい泣き 笑
(ToT)

日本全国高校球児のみなさん、
この夏も楽しませていただき、
ありがとうございました! m(_ _)m

 

不動産投資型クラファン、またまた発見!

FANTAS funding
RENOSY ASSET クラウドファンディング
に続いて、
またまた見つけちゃいました♪

時々、YouTube の広告で
出てきてたんですよね〜 笑

1口1万円から始める不動産投資
CREAL(クリアル)です!!
ヽ(*´∀`)
CREAL公式サイト はこちら。

CREAL(クリアル) とは

CREAL は
株式会社ブリッジ・シー・キャピタル が
運営している、
不動産投資クラウドファンディング
サービスのプラットフォーム。

信頼の実績

運営会社の株式会社ブリッジ・シー・キャピタルは、* 運用資産残高約300億円の不動産アセットマネジメント会社です。

CREALは、不動産投資業界で実績のある私たちが厳選した資産価値の高い物件のみを掲載しております。

*2019年6月末現在

なるほどー。
もちろん、どの会社にしたって、
元々不動産業界で実績があって
クラファン運営しているんでしょうが、
積み重ねた〝信頼の実績〟に自信あり!
ということとわたしは捉えました!
期待大です。 (^ ^)

 

無料で口座開設。
1万円から不動産投資ができる。

実際に不動産投資を行っている感覚そのままに、煩わしい契約実務や不動産管理をインターネットで簡略化。
不動産投資における必要情報を明確(クリア)にした、本物(リアル)の不動産投資クラウドファンディングサイトです。

あの、百獣の王・武井壮さんが
キリッとした真面目なお顔で
CMされています。

ネット上のやりとりって
確かなものなのかそうでないのかが
曖昧だったりするので、
クリア(明確)リアル(本物)
って大事ですよねーっ!!

いい名前だなぁ〜。

不動産投資クラウドファンディング
運用資産残高No. 1
(日本マーケティングリサーチ機構・2019年6月調べ)

累計調達額 20億円突破
分配金総額 2500万円

運用資産が多いってこと?
ふーん。

CREAL(クリアル)、その内容は??

なんと!
ここには募集中のファンドが1つありました!!

見ていきましょう!

第18号 池袋一棟レジデンスファンド
「ラ・ペルラ池袋」

・東京都池袋の物件
・募集金額:29,600万円
・  現在:29,600万円(成立終了)
・想定利回り:4.5%
・想定運用期間:18ヶ月

本ファンドでは、マスターレッシー(転貸人)である株式会社ブリッジ・シー・エステートからの賃料収入を原資として、投資家の皆様へ毎月配当をお支払いします。

と思ったら、もう成立してた〜 (^◇^;)
ちょっと前まで募集中だったのに!
大人気ですね。

クレアルのファンドは
全て建物名が明記されています。
すごいですねー。
これだけでも、
おかしなことはないんだなって思います。

で、リノシーに比べて利率は低く、
期間も長めです。
リノシーは、基本8%で
3ヶ月でしたからねー。

ファンタスは、
インカム型が4%で
期間が1年くらいでした。
キャピタル重視型が基本8〜5%で
半年くらいだったかな。

むー。
1年半かー。
オリンピックも終わってますが、
どう判断するかだなぁ。
インカムはあるだろうけど、
不動産相場が、
売却益が、どうだろうか???
(;´д`)

CREAL(クリアル)の不動産のプロに任す?

募集が直近の
運用前のファンドが3つあり、
これらは全て、2億円超えの募集。
そして、期間が1年、1年半、2年と
いずれも長めです。

それ以前のファンドは
募集金額2000万円前後のもので
9ヶ月とか1年未満のものが
多かったようです。

投資家が増えたので、
一棟ものを購入できるようになったと
いうことなのでしょうかね。

ふーむ。
具体的に情報が分かると
より、考え込んでしまう不思議••• 笑
石橋を叩いて渡る派のおまつ。
今回初めて知りました 笑

しかし、このページを見つけて
この会社を
ちょっと信頼できるかな。

弊社の不動産投資に対する考え方

しっかりとした表明がなされています。
もちろん全て読んでの印象ですが、
特にわたしは、以下の部分。

投資資金の返還については予定通り行くこともあれば、大幅に早まること、あるいは大幅に遅延することも想定されます
我々の存在意義は、投資家の皆様に対して安全で可能な限り多くのリターンを返還することですが、売却のタイミングについては不動産のプロである弊社の見極めるタイミングに一任頂ければ幸いです

長めの期間設定において
不動産相場がどうなるか、
売却益がどうなるか、
これはとても不安に感じていました。

大幅な遅延は少し困りますが 笑
ここまでちゃんとしたお考えの元であれば
大きな投資の失敗というのは
無いように思います。

また、払い戻しする場合、

ログイン後、マイページ内の「会員情報」から払戻申請を行ってください。
※払戻手数料はお客様負担となります。
※口座からの払戻手数料は以下となります。
・お客様の口座が楽天銀行の場合:51円(税込)
・お客様の口座が楽天銀行以外、払戻金額が3万円未満の場合:165円(税込)
・お客様の口座が楽天銀行以外、払戻金額が3万円以上の場合:258円(税込)

このように、手数料も明朗会計。
しっかり明示されているのも安心ポイント!

今回の募集には間に合いませんでしたが
次回は候補の一つに入れたいと思います〜!
( ̄^ ̄)ゞ

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