おまつクラウドファンディングを学ぶ

【Jointo α(ジョイントアルファ)】第11号「アルファアセットファンド新梅田」募集開始日は 11月18日!!

おまつです♡

 

Jointoα(ジョイントアルファ) の
新ファンド、
次は 大阪 よーっ!!!

おまつお馴染みの関西よーっ!笑

 

大阪  秋  の陣!

いざっ!! ψ(`∇´)ψ

 

【第11号商品】アルファアセットファンド新梅田

「アルファアセットファンド新梅田」は、区分所有マンション「モンテベルデ新梅田」の1室の運用によって得られる賃料収入を原資として、投資家の皆様に分配を行います。

大阪・新梅田の区分マンション案件〜♪

もちろんおまつは
Googleストリートビュー で

お散歩済みっ! 笑

ランラン〜♪ ヽ(*´∀`)

めっちゃ
立地のいい場所じゃないのっ!

お隣が空き地になっていたし、
今現在どうなっているか
おまつには知る由もないんだけど 汗
まぁ 大通りに面していて、
素敵な建物だわ〜♡

(●´ω`●)

 

モンテベルデ新梅田の特徴

なにわ筋沿いに建つモンテベルデ新梅田は、都会的なライトブラウンのタイル貼りの外観の11階建てのマンションです。1995年6月に竣工しました。DINKSやファミリー向けの専有面積55.20㎡~65.25㎡の2LDK~3LDKが全29戸。2階~10階が1フロアに3戸11階が2戸のフロアプランです。モンテベルデ新梅田の居宅は南向きのバルコニーからの陽当たりと風通しが良好です。クローゼット等の収納が豊富で、対面型のカウンターキッチンを採用、CATVとインターネットに対応しています。共用エントランスにはオートロックシステムを導入しています。モンテベルデ新梅田はコンビニエンスストアの他、梅田駅周辺の大型デパートやショッピングセンター等も近く買い物に便利な立地にあります。大淀中公園へは徒歩2分、小学校、中学校も近く子どものいるファミリーにも適した環境にあるマンションです。最寄り駅は、徒歩10分の阪急電鉄神戸線中津駅です。

☞ 東急リバブルの サイト より引用

 

今回の案件は 5階部分。
DINKSやファミリー向けの
2LDKとか3LDKなんですね。
いいじゃん♪

( ちなみに東急リバブルのサイト見ると「2人売り出し待ち」らしい )

1995年築ということは
新耐震基準で建てられているマンションだし、
治安も良さそう♪

都会にしては
このあたりだけ緑も多くて、
充実した都会ライフを
ファミリーで過ごせそうよ♪

(*´∀`*)

 

あああ、
おまつにゃそんなお金もないけれど、
不動産投資やるんだったら
こういうところにしたいもんだなぁ〜
と、
思わせられちゃったワ••• 汗

おまつ、

目指せ!家賃収入!

( そうでしたそうでした•••笑 )

はぁ〜。。。
ジョイントアルファ様、
勉強になりますっ!!

( ̄^ ̄)ゞ

 

まぁ、
物件に関してはこの辺にして 笑
ファンド概要に戻りま〜す。

 

ファンド概要

物件情報 アルファアセットファンド新梅田
募集金額 14,700,000円
出資単位 1口10万円 (上限お一人様10口まで)
予定分配率 3.2%
運用期間 12ヶ月
予定開始日:2020年12月01日
予定終了日:2021年11月30日
配当日 2021年12月
募集種別 匿名組合型
募集期間 開始日:2020年11月18日 12:00
予定終了日:2020年11月20日 23:59

 

っ!!!

∑(゚Д゚)

こないだの
「第10号(学芸大学)」と同じ

予定利回り  3.2%  か〜!!

どれだけ良さそうな物件でも
そうカンタンに

渋み は消えない••• 苦笑

 

ちなみに 利益 は、
出資上限金額の 100万円 を出資したとして、
源泉徴収税 20.42%(所得税+復興特別所得税)
控除した金額が分配されるので、
25,000円 くらいか•••

これまた 渋いッ!!

 

しかし。

 

今回も、ジョイントアルファ は

3割劣後出資

 

この物件の価格は   2100万円 

そのうち
われわれ投資家は
1470万円 の出資だけでいい上に、
なにかあった時は
ジョイントアルファが劣後出資する
630万円 の方から削ってもらえるという

安心感が

すんごいのぉ〜〜♡

(●´ω`●)

 

というわけで
投資家にとって、
ジョイントアルファ が
大人気なのもうなずけるわよね!!

 

 

ああ、そうそう。
前回のファンド
「第10号(学芸大学)」の様子を
まだ、お伝えできていなかったわね。
おまつったら、ダメねぇ•••。

ε-(´∀`; )

そう、あの日は•••

開始1分 で•••

 

達成率とっくに 100%!!

つながらなくて、
つながらなくて、
( その間60秒ほどなのに••• )
つながったと思ったらコレよ••• 涙

この日に至っては

瞬間蒸発 よっ!!!

 

ヒィィィィ〜 ((((;゚Д゚)))))))

 

この 人気ぶり ったら•••

そりゃ悲鳴もあげますわな 苦笑

 

新梅田のこの案件も
とってもいい物件だから
きっとこんな感じよね•••

ヤサグレー。。 ( ´Д`)y━・~~

 

 

そういえば!

同じ関西の不動産で思い出した!笑

おまつが 50万円 投資した
わかちあいファンド「銀閣寺道」の
募集終了がまもなく!

 

その時のブログはこちら☞ 【わかちあいファンド】わかちあい銀閣寺通に投資する!【1%キャッシュバックキャンペーン中】

 

久しぶりにサイトをのぞいてみると•••

終了待たずして
成立」の文字が••• ∑(゚Д゚)

成立下限額が 1億6500万円 だったので
10/28 朝9時現在 の申込額が
1億6870万円 と、
上回ったってことなんですね!
なるほど、芸が細かい! 笑

こちらの募集は 10/31まで !!

場所は京都で、
期間も1年だし、
キャッシュバックキャンペーンもあるので
いい投資先だと思いますが、
やはり知られてないのかしら??

残り 680万円 です〜!

 

( ̄^ ̄)ゞ

 

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