おまつクラウドファンディングを学ぶ

【CREAL(クリアル)】上野オフィスプロジェクト、11月10日に募集開始!

おまつです♡

 

キタキタキターーーッ!!

☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆




とうとう CREAL(クリアル)から

正式発表 されました〜!!

ワオ〜 (*゚∀゚*)

 

 

じゃーーーん!!

 

ウルトラC〜っ!

 

 

■第34号案件 上野オフィスプロジェクト

・募集金額 : 46,500万円

・想定利回り(年利) : 4.0%

・想定運用期間 : 24ヶ月

・最小投資金額 : 1万円

・初回配当日 : 2021年3月31日 *以降毎月配当

・募集期間:2020年11月10日 20時 〜 2020年11月25日 20時

 

▶︎本ファンドは第25号上野ホステルファンドとして運営中のQ Stay and lounge上野について、ホテルからセットアップオフィスへ用途変更工事(コンバージョン)を行うプロジェクトです。本建物の最有効利用を追求し、アフターコロナ/ウィズコロナを見据えた新しい働き方に対応したワークプレイスを供給致します。

▶︎既存のホテルの高いデザイン性や1階カフェを活用し、コロナ禍において課題が浮き彫りとなった社員間のコミュニケーションを活性化させる仕掛けを作り出します。また、オンラインでのお客様との打ち合わせが常態化することを念頭に置き、フリーアドレスを採用し執務室内で柔軟にスペースを活用できるようにすることで、アフターコロナ/ウィズコロナを考慮したハイブリッドなオフィス工事を実施します。

※本物件を投資頂いた方より本物件名称を公募する予定です。また、本物件完成後の内覧会も予定しております。

 

ってか、
ウルトラCは
マジでウルトラCだったという•••笑

どういうことかって?

ブリッジ・シー・キャピタル代表取締役
横田社長の《動画》を
見た人はもうお分かりよね?!

そうなの、
驚き桃の木サンショの木!

なーんと!!

クリアル自身が

ここに入居するって!!

∑(゚Д゚)

 

クリアルのブリッジ・シー・キャピタルも
ここに移転となれば、
そりゃ当然
リーシングリスクの回避に!!

もともとホテルのデザイン性も高かったので
それを活かせば
オフィスとしては差別化もできる!

セットアップオフィスという形態は
借りる側からしたら
全部そろっていて便利だし、
駅も近いし、いいわよね〜。

クリアルにとっては
この転用は《いい宣伝》にもなるし、
まさに ピンチはチャンス!

話題性 よっ!!!

場所柄、お家賃次第だけど、
そのうち入りたいって企業も出てきそうねぇ。

(●´ω`●)

んでもって、
1棟買ってくれる企業が出てきたら
さっさと売却かぁ〜。

 

いやぁ〜、

超ウルトラC の発動で

おまつもびっくりたまげたわ!笑

 

累計調達額60億円突破!CREAL2周年キャンペーン

期間中、CREALに投資をしていただいた方に、
投資金額の1%(最大1万円)をプレゼントいたします。

キャンペーン期間

第34号ファンド(上野オフィスプロジェクト)の募集期間中

キャンペーン対象者

期間中に30万円以上の投資をした方

プレゼント内容

30万円以上の投資で投資金額の1%をプレゼント
(プレゼント額の上限は1万円)

投資金額 プレゼント額
30万 〜 49万円 3,000 ~ 4,900円
50万 〜 99万円 5,000 ~ 9,900円
100万円 〜 10,000円

付与方法

2020年12月末日までにCREAL投資口座へご入金

 

 

こ、こ、こ、これは•••!!!

まさしく、

お宝ファンド

じゃーーーーーっ!!!

ワッショイ‼︎  ψ(`∇´)ψ

 

 

ただ。

ただ、おまつ個人としては
ずるい感” が否めないというか•••

本来 「Q Stay and lounge上野」なんて
事業として全然ダメだったわけで、
ホテル運営元のLS株式会社から
賃料はもらっていたから
配当はできたのかもしれないけれど、
元本償還するって•••どういうこと?

ラッキーで片付けていいのかね?
不動産ってそういうものなのかね?

そう考えると、

もはや逆に 最強か•••

としか思えない。笑

 

▶︎「Q Stay and lounge上野」
募集金額 4億6500万円

▶︎「上野オフィスプロジェクト」
募集金額 4億6500万円

と•••

まぁ明らかに、
その償還する元本は
今回の出資金から出るワケで、

クリアル側の劣後出資分が
1割 だったのに対し、
今回は 2900万円上乗せ の、
1.48割 になってるけれど、
これはコンバージョン工事費(3000万円)?
•••初期投資的な?
これは、今回の投資家へのお情け??
そういう感覚?!?

なんつって、

妄想 が膨らむわ〜 笑笑

 

2ヶ月間は工事期間で
賃料発生しないから配当もらえないとか、
期間が激長の 24ヶ月 とか、
クリアルも知恵絞って
うまくやっててさーー。笑

( ´Д`)y━・~~

この試みは、
おまつだって

そりゃ面白い けど、

要は
クリアルひっくるめて
投資家同士でも助け合うみたいな
形でしょ???

ε-(´∀`; )

 

うーん。。

上野ホステル投資家も
たいがい腹括ってたんじゃないの??
ガッツリはあれだけど
多少元本毀損したっていいのでは??

と、個人的には思うなぁ。 ( ˘ω˘ )

だって、これ投資だからね〜。
絶対はないからね〜。

ま、
元本償還された投資家は
今回の件でがっちりハートをつかまれて、
《クリアル親衛隊》になるよね。笑

うーむ。。。そう考えると、
元本償還という《英断》も、
クリアルからしたら
結果、根強いファンを増やすための
いい投資 と言えるのか•••

なるほどねぇ、
おまつ 勉強になります!

( ̄^ ̄)ゞ

 

•••さあさ、投資どうしよっかなぁ??

(●´ω`●)

 

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