おまつ不動産投資を学ぶ

【CREAL(クリアル)】ルーブル蒲田壱番館、本日20時募集開始!

おまつです♡

 

再び

CREAL(クリアル)の

新規キタ〜〜〜!

ψ(`∇´)ψ

 

■第23号案件 : ルーブル蒲田壱番館

・募集金額:1,737万円

・想定利回り(年利):3.5%

・想定運用期間:12ヶ月

・最大投資金額:10万円

・募集期間:2019年11月1日 20時 〜 2019年11月6日 20時

◯本案件は多くの方に投資頂くために、
  最大投資金額を10万円 といたします。

 

ルーブル蒲田壱番館は、2002年3月に竣工した好立地の賃貸レジデンスです。3路線が乗り入れる「蒲田」駅も徒歩圏内であり、「蒲田」駅からは都心部・神奈川方面の主要ターミナル駅に乗り換えなしで行くことができます。

このような好立地の賃貸区分マンションを運用し、投資家の皆様への安定的なリターンの提供を目指します。

 

物件名称 ルーブル蒲田壱番館
投資対象 ルーブル蒲田壱番館の1室(専有部分)
物件種別 レジデンス(区分の賃貸マンション)
所在 東京都大田区西蒲田7-37-1
交通アクセス 東急池上線「蓮沼」駅 徒歩約2分
JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩約8分
周辺施設 「ローソン LTF 太田蓮沼駅前店」徒歩約1分
「まいばすけっと 西蒲田7丁目店」徒歩約3分
「東急プラザ蒲田」徒歩約9分
土地に関する情報 敷地面積:359.90㎡
用途地域:商業地域
建ぺい率:80%/500%
持分:2022/164126
投資対象に関する権利:所有権(敷地権)
建物に関する情報 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
竣工時期:2002年3月
延床面積:1,811.00㎡
全体の戸数:80戸
投資対象の専有面積:20.22㎡
※バルコニー別途3.49㎡
投資対象に関する権利:所有権(区分所有権)
設備仕様 バス・トイレ別:○
バルコニー:○
エアコン:○
システムキッチン:○
室内洗濯機置き場:○
TVモニタ付インターホン:○
温水洗浄便座:-
独立洗面台:-
浴室乾燥機:○
オートロック:○
エレベーター:○
敷地内ごみ置き場:○
宅配ボックス:○
防犯カメラ:○
駐輪場:○
バイク置き場:-
駐車場:○
ペット飼育:-

 

ふむふむ。
賃貸レジデンス
「ルーブル蒲田壱番館」の1室を
取得・運用するそうです。

投資対象の専有面積は
20.22㎡だから、
単身者用です。

いつもと同様ですね。

この賃料収入を原資として、
毎月配当を支払ってくれるそう。

初回配当日は2020年1月31日で、
以降は毎月配当。

 

おまつ、ここは立ち止まって考える

おまつは、
前回募集のファンド

渋い利率 3.0%

菱和パレス文京白山

に投資しているし、

今回3.5%とはいえ、
ここは見送りたいと思います•••。
( ; _ ; )/~~~

前回の菱和パレス文京白山に
関して言えば、
実は、
場所的におまつは大好き!

もしわたしが大学生だったら
ぜひここに住みたいわっ! (^ ^)

良い大学が近いし、
環境も穏やかだし、
なおかつセキュリティーの良さが
際立っているので、
物件としてはとてもいい物件で
すっごくお気に入り〜♪

•••なんですが
いかんせん、利率がね•••。苦笑

前回の申し込みは
ひょっとしたら
焦って軽はずみなこと
しちゃったのかも???

反省ですね•••とほほ。

今回のクリック合戦に
参加できず残念! (;´д`)

 

メールで連絡が来たのですが、
(ばくっとしているから
言っちゃってもいいよね?)

CREAL(クリアル)としては
11月下旬に
大型ファンドの予定もあるそうです。

しかも
1周年記念キャンペーンを
開催予定らしいです。

どんなキャンペーンをやるんだろう?

ドキドキ。(*´∀`*)

 

おまつ、
ざっくりとした投資内訳ですが•••

投資ファンド (内訳)
わかちあいファンド 50万円
クリアル 10万円
クラウドバンク 10万円
SBIソーシャルレンディング 10万円
未投資金額 20万円

 

現在、このようになっています。

 

RENOSY ASSETクラファンに
投資できていないので
その分の10万円と
残りの10万円の、
合計20万円 が現金で残っています。

CREAL(クリアル)が
魅力的なキャンペーンを打ち出すのならば
こちらに投資できるように
計画を立てていきたいです〜♪

( ̄^ ̄)ゞ

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