おまつクラウドファンディングを学ぶ

今週は予定がたくさん♡【大家どっとこむ】【プレファン】【ASSECLI(アセクリ)】

おまつです♡

 

今週は、
おまつが登録しているクラファン業者の
新規募集が

てんこ盛り で〜す♪

(*゚∀゚*)

 

本日!7/13(水)13時〜【大家どっとこむ】Forceファンディング♯2

▶︎ 大家どっとこむ

  • 物件概要 メインステージ森下
  • 交通アクセス 都営新宿線「森下」駅徒歩1分
  • 投資対象 区分マンション
  • 所在地 東京都江東区森下2丁目23-2
  • 想定利回り:8.00%
  • 想定運用期間:3ヶ月(2022年7月31日(日)~2022年10月31日(月))
  • 募集金額:¥10,520,000
  • 最低投資金額:¥10,000~( ※上限500,000円 )
  • 募集期間:2022年07月13日 13:002022年07月20日 13:00
  • 元本及び分配金償還予定日:2022年11月中旬

 

前回、 2,282% まで申し込みが殺到した
Forceファンディング♯1》の
投資上限額は100万円 でしたが、

今回《♯2》は

50万円

半分に減らしての募集です💦 (^◇^;)

募集金額はそんなに変わらないので
単純計算で ざっくり

11人21人

当選者を増やす工夫ですね•••

( 誰ッ⁉︎ 火に油•••なんて思ったのはッ!?!)

(;´Д`A

 

ちなみに

7/20(水)13時までの募集受付

抽選方式 なので

宝くじ並みの確率だとかはさておき、
申込自体は
まだまだ間に合います〜♪

( ̄^ ̄)ゞ

 

7/14(木)〜【プレファン】ファンド13号

▶︎ プレファン

 

ようやく•••
既存投資家が申し込みできる案件が出てきました♪

13号は「プレサンス心斎橋モデルノ」という
2004年3月築の
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建の
区分マンションになります。

利回りはあいも変わらず
徐々に目減り•••

今回、過去最低利回り

((((;゚Д゚)))))))

 

予定分配率 4.47%
運用期間 6ヶ月(2022/08/11 00:00~2023/02/10 23:59)
募集方式 抽選方式
募集金額 1,161万円
劣後出資 129万円 (10%)
出資単位(1口あたり) 10,000 円
出資上限 1,000,000円まで(100口)
募集期間 2022/07/14 00:00から2022/07/20 23:59まで
当選者決定・通知 2022/07/22 23:59まで
分配償還日 2023/03/31 23:59

 

ちなみに こちらも

7/20(水)

23時59分までの募集受付

抽選方式 です。

( ̄^ ̄)ゞ

 

 

7/15(金)18時〜【アセクリ】千葉県市川市#24ファンド

▶︎ ASSECLI(アセクリ)

「千葉県市川市#24ファンド」(以下、本ファンド)は、再開発が進む市川市「本八幡」エリアより、3駅(全て徒歩10分以内)利用可能な立地に位置するファミリータイプ一棟RC造マンションを投資対象としております。
対象物件は、東京都心部へのアクセスも良く、通勤・通学にも魅力的です。また、物件周辺は一部で「お屋敷エリア」と呼ばれる高級住宅街で治安も良いと言われています。
本ファンドでは、そのようなエリアに相応しく、重厚感のある全面タイル貼り、賃貸区画は60平米~90平米という構成の物件を取得・運用致します。

 

想定分配率 6.0%
運用期間 12ヶ月(2022/07/29~2023/07/28)
募集方式 先着方式
募集金額 1億2,160万円
劣後出資 640万円(5%
出資単位(1口あたり) 10,000 円
募集期間 2022年7月15日18:00 〜 2022年7月25日23:59
分配償還日 2023/08/10

 

これ、物件としては
築34年の割に めちゃ良い〜✨
と思うんですが、

劣後の割合をどうみるか?
ってこの「1点のみ」ですかね〜

要は、売却時の損失リスク、
出資総額:1億2,800万円 の物件が
万が一の時
640万円の損失で済むかどうか•••

もちろんアセクリ側も
損するようなとこに
売却しないんでしょうけれど。。。苦笑

おまつってば、小心者なんで。

ε-(´∀`; )

 

 

 

ってわけで。

おまつ、今週は
ハリのある生活送れるかも〜。。。笑

( ̄^ ̄)ゞ

 

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