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【CREAL(クリアル)】(仮称)LIFEED CREAL広尾、早期償還 ほぼ決定!!!

おまつです♡

 

おまつが現在
CREAL(クリアル)  で投資しているのは、

 

ファンド 運用中の金額 運用終了予定日
RakutenSTAY NahaTi-da 100,000円 2022年10月
LIFEED CREAL広尾 200,000円 2023年04月
合計 300,000円

※なお、青文字2023年度(来年)償還予定分。

 

この 2案件 です♪ (^ ^)

那覇のホテルに関しては、
悲しいかな、4月末予定 だった配当は先送り 💦
( 最終いただけるのかは、今後のコロナの影響によりけり•••汗 )

広尾のコンセプトマンションの方は
3月末 に運用が始まったばかりで、
9月末 に初回配当を予定。

そんなわけで、
配当にお目にかかるには
まだまだ先のおまつ•••  (^◇^;)

しかし、昨日(4/28)
クリアル から
こんなメールが届きましたッ!!!

オヨッ! (゚Д゚)

 

(仮称)LIFEED CREAL広尾の早期償還の可能性に関するお知らせ

対象不動産の売却に関する契約の締結が完了したことをお知らせいたします。 つきましては、匿名組合契約(以下、「本契約」といいます)第10条第1項第(2)号の事由に該当し、本契約が早期終了する可能性が高まりましたので、次のとおり今後の元本償還ならびに配当の予定をご案内いたします

■売買契約締結日
・2022年4月20日

■本契約終了日(対象不動産の売却予定日)
・2022年9月30日
但し、売買契約において、売買実行の前提条件が定められております。詳細については、売買契約上の守秘義務が課されているため開示できませんが、もし売却予定日において前提条件が充足していない場合には、売買が行われない場合があります。当社では、前提条件が充足されるものと判断し契約に至っておりますが、その後、もし前提条件が充足しないと判断した場合には、速やかに他の売却先への売却活動を行います。

元本償還予定日
2022年10月31日まで
※なお、元本に毀損なく償還を行う予定となります。

■今後の配当予定日
2022年9月30日まで(2022年8月までの運用分)
2022年10月31日まで(2022年9月運用分・売却時配当・元本の返還)
※配当の合計利回りは当初の想定通りとなる予定です。

※売買契約の解除や売却予定日の変更等、上記の予定に変更が生じる状況となった場合は速やかにご連絡させていただきます。

 

 

あらら

((((;゚Д゚)))))))

 

そもそも募集時に、こんな但し書きがありました。

なお、ファンドより購入意向表明書を受領しており、2022年中に早期償還となる可能性があります

 

•••その通りやん。苦笑

 

このファンド、

想定利回り(年利)5.0%
( インカムゲイン相当1.8%、キャピタルゲイン相当3.2% )

の案件でした。

 

3/30 に運用開始しているものの
6/29 までは フリーレント期間のため、賃料収入無し

6/30 ~2023/3/31の期間は
賃料収入有り の予定での計算でしたが

結局、、

売却予定日の 9/30までの運用
ということになるので

実際の投資から元本償還までの期間
資金拘束は7ヶ月ちょいですが、

運用期間は 3ヶ月 ということに•••💦💦

 

単純計算すると
20万円投資した、おまつの配当は

💴 ¥ 2,500 – 💴

 

 

あらら(2回目)

((((;゚Д゚)))))))

 

でもさ、
那覇のホテルのこともあるし、
3月 に投資して
10月末 に元本戻ってくるんだから
7ヶ月くらいで
20万円 が 2,500円 の利子つけて
戻ってくるだけ

御の字  とも思う。

ちゃんと計算すれば
キャピタル分が多くなって
配当が増えるかもしれないし!!笑

ありがとうございます✨ m(_ _)m

 

 

でもやっぱり

フリーレントって制度は

ちょっと注意だな•••

 

 

( ̄^ ̄)ゞ

 

 

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