おまつクラウドファンディングを学ぶ

【Bankers(バンカーズ)】どうなるバンカーズ!! CREAL(クリアル)とは何がちがう??

おまつです♡

 

 

フゥゥ〜。。ε-(´∀`; )

いきなりなんだけど、

5/25(火)に募集があった、
CREAL(クリアル)  の
《Rakuten STAY 博多祇園》

3億8,100万円

こちらが

2時間ほどで💦

終わっていたんだけど•••。

 

 

今、Bankers(バンカーズ) が

瀕死寸前💦

:(;゙゚’ω゚’):

 

こっちは
5/27(木)から
2案件 募集してるんだけど
集まりが悪いのよ。汗

今日の夜 23:59 で終わるんだけど•••
おまつ心配。

(;´Д`A

 

まず、第5号

No. 0009
運用期間 6ヶ月
予定分配率 1.86〜2.45%
融資内容 バックファイナンス(不動産担保融資)に対するバックファイナンス
返済原資 神奈川県藤沢市・片瀬江ノ島の不動産の売却代金
償還予定日 2022年1月31日

 

▶︎ 募集金額 37,600,000

 

14時時点で 37%

最低成立金額 が 34,600,000円
なので、このままだと

ファンド不成立

となりそう 💦

 

 

そして、第6号

No. 0010
運用期間 6ヶ月
予定分配率 1.92〜2.28%
融資内容 バックファイナンス(不動産担保融資)に対するバックファイナンス
返済原資 東京都江戸川区・西葛西の不動産の売却代金
償還予定日 2022年1月31日

 

▶︎ 募集金額 20,500,000

 

14時時点で 31%

最低成立金額 が 19,500,000円
なので、
こちらもこのままだと

ファンド不成立

となりそう 💦💦

 

 

今までめっちゃ盛り上げてきた
投資家さんたちのSNSとか見ても、
完全スルーされてるし、
どうしちゃったの?って思う。

((((;゚Д゚)))))))

( あれは広告だったのかしら?•••やっぱそういう世界??怖っ‼︎ )

《アマギフキャンペーン》がなくなったから
ってのも、一因だろうなぁ。

利回り直結!!
シビアな世界だわ〜💦 (^◇^;)

 

ジィーーーーっと見てて
すごくカタいと感じたので、
いいファンドだとは思うっ!!

でも
おまつ、こないだ突発的に
クラウドバンクに入れちゃった手前、

不動産の売却時期によって
早期償還もあり得るって部分、

あったら とっても困る ので💦
おまつは投資できないっす、
残念ながらッ!!

それに、

おまつは
バンカーズ地域医療機関支援・商業手形ファンド第2号
に 50万円投資中。

で、
今回のファンドなんだけど、
どちらのファンドも
すでにおまつが投資中のファンドと
同じ借り手 なのよね•••

借り手の事業内容が幅広そうなので
内容がちがうのかもしれないけれど、
それでも同じ借り手であるのは
「分散」という観点からすると

わたしにとっちゃ リスクなのよーっ!!

許せ、バンカーズ。 m(_ _)m

 

だけれど、今回の

「不動産を売って返済原資にする」

っていう図式は分かりやすくていい!
っておまつは個人的に思ってる。
個人的に、好みっ♪

(*´∀`*)

ほら、不動産好きだし。笑

 

今回のようなファンドは
クリアルみたいな不動産投資モノと
やってること変わらないと思うのよねっ!

クリアルだってさ、
優先劣後の割合なんて、

0.052 だよ?! (゚Д゚)

( ご存知《消費税》が割合にして 0.1•••ってことはそれ以下ッス!!汗 )

ほとんど 保証もなく、
みんな《利回りの良さ》で投資してるわけでしょ。
( 予定では、19ヶ月で6%だったね、博多祇園は。すごーッ! )
Tポイント ももらえるし。

 

‼︎ ∑(゚Д゚)

 

ああああああ〜
そう考えるとやっぱり、

利回りって大きいわぁ•••。(^◇^;)

バンカーズの今回のが
利回り2%あったとしても、
6ヶ月だから実質1%だし。

銀行に入れとくよりいいけど、
クラファン投資家たちは
もっといい利回りのファンド
知ってるだろうし•••。汗

 

しかも
今はイメージもよくないものね、
ソーシャルレンディング•••

((((;゚Д゚)))))))

((((;゚Д゚)))))))

((((;゚Д゚)))))))

 

結果、

お金が集まらない•••という。泣

 

 

バンカーズ自体は
月々にしっかりとした
融資先の《調査報告書》をあげてくれてて
投資家はバッチシ閲覧できるシステムで

好印象

なんだけどな〜。。

 

•••「利回り」ってどうにかなるもの??

ʕʘ‿ʘʔ

 

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