おまつです♡
先週木曜日でしたかね〜
FUEL からメールが届いたのは•••
あら、
ご無沙汰〜♪
(*´∀｀*)
実は おまつ、
口座 に入れていたお金を引き出すか悩んで
少し前に FUEL に問い合わせをしていました
その際に
「３月中に新しいファンドをご案内する可能性があります」
というような回答をもらっていたんですよね〜
σ(^_^;)
それが たぶんコレ だな。
CRE物流ファンド13号厚木愛川
| 募集期間 | 2022/03/24 19:00 〜 2022/03/29 15:00 |
|---|---|
| 募集方式 | 先着方式 |
| 募集金額 | 87,000,000円 |
| 最低投資金額 | 10,000円 |
| 予定利回り | 2.2 % |
| 予定運用期間 | 約23ヶ月（2022/03/31 〜 2024/03/29） |
| 利益配当 | 6か月毎（初回は2022年8月を予定） |
| 元本償還 | ファンド運用終了後、所定の期間内に配当 |
募集額の 8,700万円 といえば
現在運用中の CRE物流ファンド10号厚木愛川
と 同じ募集額 です。
10号 は 12ヶ月の運用期間で、
まもなく 3月31日をもって運用が終わる予定。
おそらく、、
こちらを貸付金利を下げて再び組成。
しかも 約23ヶ月
•••ほぼほぼ２年ではないですかいッ💦
あらーー (￣▽￣;)
本ファンドは、東証一部上場企業である株式会社シーアールイー（以下、CRE)の完全子会社であるストラテジック・パートナーズ株式会社が組成・運用する合同会社厚木愛川に対するメザニンローン（以下、本ローン）への投資案件です。投資対象不動産は、神奈川県愛甲郡愛川町に所在する物流施設（厚木愛川倉庫）となります。
【本ファンドの特徴】
①合同会社厚木愛川はCREとの間で賃料保証型のマスターリース契約を締結することで、賃料収入の安定性を確保しています。
②本ローンはCREの保証付きであり、元本毀損リスクを低減しています。
③本物件には担保権が設定されるため、債権の保全性が高まります。
そう、予定利回りが
2.5% から 2.2% になろうが、
この CRE Funding 、
カタイもんは堅いっ！！
•••なんですが💧💧
うえぇぇぇぇぇ〜 (>_<)
されど、2.2% 💦
しかも 税引前 ですよっ？！
((((；ﾟДﾟ)))))))
で、 約2年 と 長期運用 です。
((((；ﾟДﾟ)))))))
お得になるようなキャンペーンも
見当たらないし•••💦💦
世の中が
どうなっていくかもわからない•••
だからこその 2年 なんでしょうが
こちらにとっても 2年 なんですぅ•••泣
いちおう
シミュレーターで試算してみました。笑
100万円 投資したとして•••
約2年 で 税引後34,967円
の利益になります。
ちなみに、
昨日紹介したアセクリの
横浜市＃20ファンド に入れた場合、
100万円 投資したら
１年 で 税引後55,706円
の利益になります。
（ ※投資なので、なにも問題なければね。 ）
1年でッ‼︎ です！！
((((；ﾟДﾟ)))))))
リスクがない方がいいと言いつつ、
ここまで利益が変わってくると
その兼ね合い といいますか••• バランス？
ちょっと悩んでしまうおまつです💦
（ せめて 3% あったら悩まなかったのに•••なんて。笑笑 ）
だって
人間だものっ！笑
うーーーーむ。。。
明日か〜〜〜。
悩ましや〜〜。。。 ( ；∀；)
