おまつです♡
昨日（7/15）、
１号ファンド✨ の
詳細と共に
募集日程が公開されました！！
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
当初の「８月に始動予定」から
予定が少し早まったのね♡
(*ﾟ∀ﾟ*)
さっそく詳細をチェック〜♪
高島屋FPファンド1号（札幌市サ高住）
ヨッ！待ってましたっ！！！
サ高住！！
本ファンドは、東証一部上場企業である日本管理センター株式会社が一括借上予定のサービス付き高齢者向け住宅（以下、サ高住）の建設資金および諸費用に対する貸付事業を行う株式会社JPMCファイナンス（日本管理センター株式会社の100%子会社）への貸付（以下、本貸付）が対象です。
本貸付の貸付先である株式会社JPMCファイナンスは北海道札幌市に建設中のサ高住（以下、対象不動産）のオーナーに対して貸付を行います。
！？ ﾊｲ? (ﾟωﾟ)
仕組みがややこしい💦
と思うのはおまつだけ？ 汗
言い換えると•••
今回のファンドで集めたお金は
《JPMCファイナンス》に貸し付けるのよね。
そのお金を《JPMCファイナンス》は
サービス付き高齢者住宅建設中の オーナー に
貸し付けると。
でも、
このサービス付き高齢者住宅 は
《JPMCファイナンス》の親会社である
《日本管理センター株式会社》 が
一括借り上げする予定なので、ご安心くだされ！
ってなことみたい。
_φ(･_･
なるほど、仕組みは分かったけれど
この 東証１部上場 の
《日本管理センター株式会社》、
何者っ？！
▶︎ 日本管理センター株式会社 公式サイト より一部引用
地域企業の活性化
JPMCは、日本全国の各地域で頑張っている工務店などの中小規模事業者を応援しています。
建築、管理・仲介、借上げまで全て自社グループで完結させる大手メーカーとちがい、JPMCは管理や建築等は地元の企業に委託し、借上を当社が担当する分業形態。
全国1,400を超える企業とパートナーシップを組み、施工案件を地域企業にしっかり還元することで、地域の活性化を後押しします。
債権保全
JPMCが賃貸物件を長期一括借上することで、オーナーは安定的に賃貸収入を得ることが可能になります。物件の入居状況によらず継続的に返済できる状況をつくれるため、債券の未回収リスクを軽減することにつながります。
東証一部上場企業という安心感も、全国の金融機関からご支持いただいているポイントです
へー、
そういう商売があったんだ〜！！
ﾅﾙﾎﾄﾞ。。(´ｰ｀)
建築は、地元の他の企業に委託し、
出来上がったら借り上げして
運営まで行っていくようですね。
その間の、金銭的なことは
子会社の《JPMCファイナンス》が担う
って感じですかね。
《サービス付き高齢者住宅》って
作ろうと思っても、たやすく作れないので、
オーナーさん にしたら
手取り足取り手伝ってくれる企業があったら
ありがたいですね♪
というわけで、
上場企業グループとオーナーさんとのやりとりの間に
この《高島屋ファンド》が割って入る形。（言い方💧）
そら、説明がややこしくもなるわ。笑
【本ファンドの特徴】
・貸付先は日本管理センター株式会社の100%子会社である株式会社JPMCファイナンスであり、上場企業グループへの貸付となります。
・貸付金額と同額の譲渡性預金担保（質権）を設定しており、債権の保全性が高まります。
貸付金額と同額の
譲渡性預金担保（質権）を設定
ここ、ポイントですな！！
(о´∀`о)
👇👇 あらためまして、基本情報〜〜♪
- 予定利回り 年３.０％
- 運用期間 約３ヶ月
- 募集金額 4,000万円
| 募集期間 | 2021/07/20 19:00 〜 2021/07/27 15:00 |
|---|---|
| 募集方式 | 先着方式 |
| 最低投資金額 | 10,000円 |
| 最低成立金額 | 40,000,000円 |
| 予定運用期間 | 2021/07/29 〜 2021/11/01 |
| 利益配当 | ファンド運用終了時に一括分配 |
| 元本償還 | ファンド運用終了時に一括償還 |
すごくリスクは低そうだけど、
利回りも低い 上に、
３ヶ月の 超短期運用！
おまつ、
ガチガチの案件は好きだけど、
年３％の３ヶ月って 0.0075
10万円で、750円
100万入れたとして•••7500円
（ ま、お金あれば、ね。苦笑 ）
（ あとここから 源泉徴収税 引かれるからね！ ）
《短期運用》は、
利回りが高いと「ウハウハ案件」
になるんだけど•••💧
勝手に期待してただけに💧
ここは
悩みどころ よねッ！！
(^_^;)
