おまつです♡
CREAL（クリアル）の
新規募集案件、
第26号の
詳細情報が公開されました！
■第26号案件 関町北保育園ファンド
・募集金額 ： 38,300万円
・想定利回り（年利） ： 4.0%
・想定運用期間 ： 16ヶ月
・最小投資金額 ： 1万円
・初回配当日 ： 2020年5月31日 ＊以降毎月配当
・募集期間：2020年2月12日 20時 〜 2020年3月3日 20時
関町北保育園は、2020年4月に開設される新設の認可保育所です。
増加し続ける保育ニーズに対応し、社会問題化している「待機児童問題」の解消に寄与するべく、練馬区では全国トップレベルの定員増を実現してきております。
CREALは、本ファンドによる投資を通じて、保育所の新規開設を不動産の側面から支援することにより、ESG投資の実現と投資リターンの創出を図ります。
今回のファンド対象は、
第一報が入った際に調べたとおり、
練馬区の保育園
ということでした。 (^ ^)
その時のブログはこちら↓↓
👉 【CREAL（クリアル）】新規キタ〜！！にじいろ保育園関町北
２月１２日の
水曜日に
募集開始！！
が決まりました〜 (^ ^)
| 物件名称 | 関町北保育園 |
|---|---|
| 投資対象 | 関町北保育園の建物及びその所在する土地 |
| 物件種別 | 保育所 |
| 所在 | 東京都練馬区関町北2-23-14 |
| 交通アクセス | 電車： 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩約3分バス： JR中央線・総武線「吉祥寺」駅より約15分 |
| 土地に関する情報 | 敷地面積／333.83㎡（登記簿記載） 建ぺい率／50％ 容積率／150％ 用途地域／第1種中高層住居専用地域 投資対象に関する権利／所有権 |
| 建物に関する情報 | 構造／鉄骨造3階建 竣工時期／2020年2月（予定） 延床面積／471.49㎡ 投資対象に関する権利／所有権 |
３階建ての保育園。
広々としていていいですねぇ♪
掲載されていた内部写真も
イイ感じ♪
可愛い〜〜♪
(*´∀｀*)
関町北保育園のある
練馬区では、
保育所の拡充に力を入れた結果、
2019年4月時点の待機児童数は
14人まで減少したそうですが、
認可保育所に落ちても
待機児童として数えられない
「隠れ待機児童」が、
2019年4月時点で 786人
集計されているそう。
へぇぇ〜。
認可外保育施設に通ったり、
特定の園を希望している人たちが
786人 も！？ ∑(ﾟДﾟ)
そうなんです、
関町北保育園は
認可保育所！！
認可保育所は、国が定めた設置基準
（施設の広さ、保育士等の職員数、給食設備、
防災管理、衛生管理等）をクリアして
都道府県知事に認可された施設です。
おまつが思うに
園が新しいのは魅力的だし、
やっぱり通わせるなら
公的に認可された保育所が
安心よね〜！
(*´∀｀*)
投資的要素から考えると•••
10月から幼児保育無償化が
始まっていますよね。
なので、まず
保育料は取りっぱぐれ無し！笑
さらには！
認可保育園は公的な施設なので
国や自治体などから
補助金が給付されています。
さらにさらに！
練馬区では
「練馬区保育所等賃借料補助事業補助金交付要綱」
の規定に基づき
建物賃料補助もなされるそう。
そういったことを踏まえ、
クリアルの見解はこちら ↓↓
認可保育所は非常に安定した運営を
行うことができる施設であり、
賃貸不動産として見ても、
安定的な賃料収入を生み出す投資対象
と考えられます。
おまつも賛成ー！！
ヽ(*´∀｀)
しっかり公的資金が入ってくるなら
投資しても安心ですよね〜〜♪
手堅いわ〜〜♡
ESG投資とか
社会貢献とか関係なく、
おまつ
ぜひ投資したいわ！！
ψ(｀∇´)ψ
ちなみに。
すでに運用中の保育所ファンド
「さくらさくみらい駒込」は
今まで配当にも遅延なく、
2020年2月28日に売却を予定
しているそう。
保育所ファンド、
クリアルは実績あり
ということねっ！！
ますます力強い〜！ (*´∀｀*)
•••と
思ってたんだけどね。汗
ふと、練馬区内の
令和２年度の新設保育所を調べたら
なんと！
１６も あったわ！！
ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ ((((；ﾟДﾟ)))))))
ひゃーーー、
みんな考えることは
同じなのね。苦笑
このあたりの幼児獲得競争は
激しくなりそうよっ！
まだ時間あるし、
投資するかどうか
おまつじっくり考えま〜す♪
(￣^￣)ゞ
