おまつです♡
つい こないだ
プレファン の営業電話の話をしましたが•••
優良投資家を探すための ツール
なのかは 不明 ですが、
大家どっとこむ から
《 2号事業商品 》が出ましたよ〜♪ (´ｰ｀)
ハウスくん2号ファンド
みなさん覚えてますかね？
おまつ ツボった ハウスくん 🤣
こちらがイメージキャラクターの、
東京証券取引所・スタンダード市場に上場している
株式会社アズ企画設計 が
《 １号事業者 》となる
２度目 の 今回のファンド！！
その名も「ハウスくん２号ファンド」
•••そのまんま！笑 🤣
ハウスくん2号ファンド（以下、本ファンド）は東京都荒川区西日暮里2丁目に所在する1棟収益レジが投資対象となります。
JR山手線「西日暮里」駅徒歩5分（日暮里駅 徒歩5分）の位置にあり、
2023年5月に竣工した 新築マンション となります。
物件概要
- 物件概要 ： アズ西日暮里レジデンス
- 交通アクセス ： JR山手線「西日暮里」駅徒歩5分・JR山手線「日暮里」駅徒歩5分
- 投資対象 ： 収益レジ
- 所在地 ： 東京都荒川区西日暮里2丁目40-8
- 想定利回り ： 4.00%
- 想定運用期間 ： 10ヶ月（2023年9月1日～2024年6月30日）
- 元本及び分配金予定時期 ： 2024年7月31日 償還時一括
- 募集金額 ： ¥30,000,000
- 最低投資金額：¥100,000 〜
- 募集期間：2023年8月17日 13:00 ～ 2023年8月22日 13:00
新築マンション の１棟モノ で
3,000万円（の募集額）って•••？？？
安すぎん❓❓ σ(^_^;)
本ファンドでは、優先出資額として3,000万円、劣後出資額（アズ社）として500万円、シニアローンとして（金融機関からの借入）62,000万円、計65,500万円が総事業費用となります。
あ〜〜ぁ💧
なるほどね、
総事業費用のほとんどを
金融機関からの借入 で賄うのね💦
その額 6億2,000万円 ！
レベち•••
((((；ﾟДﾟ)))))))
だんだん思い出してきたけど
そうだった！
前回の「ハウスくん１号」もこんな感じだった！
「借り入れ」だけで行けそうなのに
わざわざファンド組成する理由ってなんなんだろう•••
１年に１回くらいの、少額の、募集で
大した儲けにもならなそうだし、
そこはやはり
本業にプラスになる「何か」が存在すると考えるのが普通よね。
_φ(･_･
建物竣工後にリーシングを行い、2023年7月末現在18戸中17戸のお部屋が稼働中となります。
毎月の運用状況につきましては、出資者様にアズ社よりレポートが配信される予定となります。
本ファンドは運用期間中に得られるインカムゲイン（賃料）及びキャピタルゲイン（売却益）を配当原資とするファンドとなります。
※上記配当金シュミレーション記載は日数（日割）ですが、本ファンドは月割計算となりますので予めご了承ください。
さすが新築というだけあって
空室１室のみ！！
配当原資は賃料だけではないので
売却まで油断できませんが•••汗
４％ で 10ヶ月 か〜〜
良いよね♪ 笑
変な営業電話がかかってこないなら
是非とも応募したいけれど•••
どうなんだろう？？？
「株式会社アズ企画設計」とは
公式サイトはこちら 👉 株式会社アズ企画設計
関東、一都三県を中心に
不動産事業（販売・賃貸・管理）を行っている会社で、
何度も言うけど
なんってったって
JASDAQ（スタンダード） 上場企業 です！！
👇 公式サイトの《 IR情報 》より抜粋
当社は、『空室のない元気な街を創る』を企業理念として、「アズ（AZ）」という社名の由来である「AからZまで、幅広くあらゆるニーズに対応できる会社に」をモットーに、不動産ビジネスを展開しております。
不動産販売事業を中心に、不動産賃貸事業、不動産管理事業を展開しています。
公式サイトを隈なく見れば見るほど
ちゃんとした企業なのは
間違いなさそう！！
で、
プレスリリース見て、
おまつ 発見しちゃったのよね〜。。。
もうみなさんご存知かもしれないけれども〜💧
(^◇^;)
今回「大家どっとこむ」での募集だけれど
なんと、
この 株式会社アズ企画設計
他でも クラファン して資金調達してたみたいヨ！
⬇️ それがこれ！ ⬇️
Funvest は
大和証券グループ、クレディセゾングループの
Fintertech株式会社 が運営する貸付型クラウドファンディング ！
こちらで「ハウスくん収益不動産ファンド」を
５度ほど募集していました〜！
- 2022年1月 ハウスくん収益不動産ファンド１号
- 2022年2月 ハウスくん収益不動産ファンド２号
- 2022年3月 ハウスくん収益不動産ファンド３号
- 2022年11月 ハウスくん収益不動産ファンド２−1号
- 2023年1月 ハウスくん収益不動産ファンド２−2号
大家どっとこむ では
今回が 2022年10月 に次ぐ
２度目の募集ということになります！
ふ、二股？！
Σ(￣。￣ﾉ)ﾉ
••• 一瞬ね、
下世話なおまつは思っちゃいましたが、(^◇^;)
こうして別のプラットフォームから募集することによって
両方の投資家から資金を調達できるし、
その投資家情報も得ることができるので、
そのメリットは大きいのかもしれません。
まぁ、そんな裏側は
あくまで事実から推測しつつ、ですが•••。
はい、話を戻しまして
大家どっとこむ の「ハウスくん２号ファンド」
西日暮里の新築レジデンス♪
今日のお昼から
すでに募集が始まっていますが、
抽選方式 なので、
募集額 達していようがいまいが
申し込みはまだまだ間に合いますッ！！
募集は
8月22日(火) 13時まで ！！
まだまだ時間はあります。
投資は自己責任
なので、しっかり考えましょうね〜♪
(￣^￣)ゞ
