おまつです♡
週明けに
CREAL（クリアル） から
新ファンド が 募集開始されますヨ〜♪
(*´∀｀*)
（仮称）CREAL西荻窪
- 募集金額 5億9,100万円（成立下限額: 4億9,100万円）
- 想定利回り（年利） 4.5% （ インカムゲイン相当1.7％、キャピタルゲイン相当2.8％ ）
- 想定運用期間 18ヶ月
- 想定初回配当日 2023/07/31
- 最小投資金額 1万円
- 募集期間 2022/10/31 20:00 〜 2022/11/27 20:00
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2022年11月30日 運用開始
2022年11月30日～2023年3月29日：フリーレント期間のため、賃料収入無し
2023年3月30日～2024年5月31日：賃料収入有り（1月、4月、7月、10月の各月末に配当）
売却時：【運用期間×年利4.5％-既配当額】の配当（売却益の範囲内）
上記の想定初回配当日・配当額はあくまで想定であり、確定したものではございません。
なお、 取得日以降、随時売却活動を開始予定です。
今度は 西荻窪！！
11月下旬竣工予定 の
鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
新築物件 だそうよッ！！
西荻といえば•••西友。笑
そんなイメージしかない。(^◇^;)
お友達が住んでいたので、
おまつ若かりし頃はよく訪れてたのよね〜
今はまた違うのかな？
穏やかな、暮らしやすそうな街のイメージがあるんだけど♪
都心へのアクセスが良好かつ生活利便性の高い「西荻窪」エリアの築浅レジデンス
本物件は、JR中央線・総武線「西荻窪」駅から徒歩約6分に位置します。「西荻窪」駅から「新宿」駅まで快速の利用で約13分となっており、都心へのアクセス性に優れた立地です。
駅周辺には24時間営業のスーパー、飲食店、ドラッグストアがあり生活利便性が高く、個人店が充実した商店街もあり、街全体に昭和レトロな雰囲気があり、情緒ある味わい深い街として人気のエリアです。
24時間営業のスーパー って
やっぱ 西友？
だとしたら、
やっぱり変わんないね〜っ！！笑
ホッとするわ〜♪
そうそう、
新宿へ 快速で 13分！！
めちゃ近くて、便利〜！
コンクリート打ち放しのスタイリッシュなRCデザイナーズマンション
本物件は全体で18戸、うち8戸は1DK、8戸は1LDK、2戸は2LDKで構成されており、単身者からDINKS（※）、ファミリーまでの幅広い賃貸ニーズに応える物件です。また、インターネット無料、宅配ボックス、自転車置き場など、生活設備が充実しています。
※DINKSとは、Double Income No Kidsの略で、一般的に、子供のいない、共働きの夫婦のライフスタイルとされます。
コンクリート打ちっぱなしの
スタイリッシュなRCデザイナーズマンションってことは
これ、すなわち、
オサレ♡ 笑
(●´ω｀●)
まあね、
おまつが思うに•••
運用開始まで１か月かかるのと、
運用終了から最後の配当＆償還まで２か月かかる
ということを、
どう捉えるかかなぁ•••
運用期間は 18か月 だけど、
資金拘束は 実質21か月
ってことだもんね•••
そして
劣後出資比率もいつもの
低💦
困ったもんだわ••• (>_<)
こないだ帰ってきた《 LIFEED CREAL 広尾 》20万円も
結局「未投資」としてそのまんま残ってるし、
まもなく、
いや、多分コレ、募集開始前には
《 RakutenSTAY NahaTi-da 》10万円も償還されるし。
だから
投資しようと思えば投資できるんだけど、
おまつ的にはやっぱり
21か月 は長いなぁ⤵︎
今回帰ってくる《 RakutenSTAY NahaTi-da 》で
ヤキモキするのは
もう十分って感じなのよね••• (;´д｀)
みんなどう判断するのかしらん？？？
