おまつです♡
大家どっとこむ って
新しい言葉（方式？）を
次々と考え出してきて
すごいなぁ〜 (´ｰ｀)
って思いますね♪
次の新しいファンドは
優先募集方式 ですって。
なーーーんそれ！？
((((；ﾟДﾟ)))))))
詳しく見ていきましょう♪
港区白金台プロジェクト①#43
本案件は、港区白金台に所在する不動産が投資対象となります。
本案件の対象不動産（以下、本物件）は東京都港区白金台４丁目12-12に所在し、南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩２分の立地に所在しております。
わお〜 (*´∀｀*)
白金台 かぁ〜✨
都心だけれど、
自然豊かで、静かで、良いとこですねー♪♪
2022年8月現在、建物は収益レジとして稼働しておりますが、2022年9月を目処に空室となる予定となります。空室後に建物を解体し、全体約４５坪の事業用土地として売却予定となります。
なーるほどね。
更地 にして売るのね！ (*´∀｀*)
本案件の運用期間中における収益構造としては、賃料収入と売却益となります。
運用期間は 9/17〜 だけれども、
空室の目処は 9月 なので
9月末までは賃料収入があるかもしれないし、
ひょっとしたら
10月 までスミマセン•••なんている人もいるのかも！？
いずれにしても、
賃料収入 も含まれるワケですね♪
_φ(･_･
🔽 条件は以下の通り
- 想定利回り：3.50%
- 想定運用期間：6ヶ月 （2022年9月17日～2023年3月31日）
- 募集金額：¥140,000,000
- 優先募集金額：¥70,000,000
- 最低投資金額：¥50,000～
- 優先募集期間：2022年9月2日（金）12時～ 2022年9月5日（月）12時迄
- 一般募集期間：2022年9月5日（月）18時～ 2022年9月9日（金）12時迄
- 償還予定 ： 2023年4月中旬予定
3.5% の 6ヶ月 ♪
優先出資額：1億4,000万円
劣後出資額：1,550万円
で、劣後割合は 10％ です！
利回り低いけど
運用期間短めで、
おまつ
気に入ったわッ！！
(●´ω｀●)
で、肝心の募集方式ですが・・・
こちらのファンド
「 港区白金台プロジェクト①#43 」は
《優先募集方式》です！
優先募集 ですが、
ひとまず 一般募集 に先がけて
優先枠7,000万円 を、
9月2日（金）12時～9月5日（月）12時まで
募集を行います。
優先期間中は 先着方式 となり、
優先枠7,000万円 が募集完了した時点で
優先枠での募集は 終了 となります。
そして。
9月5日（月）18時から 募集を行う 一般募集 は
優先枠と同じく 7,000万円
※優先枠に残額があれば合計した金額を募集
（総募集額：14,000万円）
こちらは 抽選方式 となり、
9月9日（金）12時まで募集を行ってから
抽選です。
（※9月9日中に当選者にメール送付予定）
優先枠＋一般枠での申し込みも可能
5万円からの申込
だそうです。
優先枠の申し込みが可能な投資家には
別途メールを送付している らしいのですが、
今のところ おまつには
音沙汰なくて•••💦
これって•••
ダメなやつ？？
((((；ﾟДﾟ)))))))
一応 ログインして、
8/30付 のお知らせ「案件リリース」を見たら、
大家どっとこむ43号案件詳細及び出資申込希望の方はこちらをクリックして下さい。
ってのがあったので、
クリックしたら《43号案件募集概要》として
成立前書類 などが見れました。
が。
収益不動産一覧 行ったら
投資家はみんな見れるモノ なのでは？•••💦
ε-(´∀｀; )
•••やはり、おまつは
今回、優先枠はないかもしれな〜い💦 泣
【 2022/9/2 追記 】
9/1に、大家どっとこむマイページの《お知らせ》にて
募集表現の訂正 があった模様💧
ｵｲｵｲ••• (^◇^;)
43号案件 の 優先対象者 は
2022年8月30日付けで
投資家登録が完了している方 全員 を
対象とした 先行募集 なんだってさ〜💦
言い方、だけかいな•••
なんじゃそりゃー💧 (￣◇￣;)
最後に。
本案件の募集額：1.4億円 は 募集予定総額 2.7億円 の 第1期募集 となります。
第１期！！！
マジですかッ！！ ((((；ﾟДﾟ)))))))
だーかーらー！
「港区白金台プロジェクト①#43」
なのね〜♡
今回ダメでも次あるさっ、てね〜。笑
ふむふむ、理解したッ！！
(￣^￣)ゞ
