おまつです♡
おまつが現在
CREAL（クリアル） で投資しているのは、
| ファンド | 運用中の金額 | 運用終了予定日 |
| RakutenSTAY NahaTi-da | 100,000円 | 2022年10月 |
| LIFEED CREAL広尾 | 200,000円 | 2023年04月 |
| 合計 | 300,000円 |
※なお、青文字は2023年度（来年）償還予定分。
この ２案件 です♪ (^ ^)
那覇のホテルに関しては、
悲しいかな、4月末予定 だった配当は先送り 💦
（ 最終いただけるのかは、今後のコロナの影響によりけり•••汗 ）
広尾のコンセプトマンションの方は
3月末 に運用が始まったばかりで、
9月末 に初回配当を予定。
そんなわけで、
配当にお目にかかるには
まだまだ先のおまつ••• (^◇^;)
しかし、昨日（4/28）
クリアル から
こんなメールが届きましたッ！！！
ｵﾖｯ！ (ﾟДﾟ)
（仮称）LIFEED CREAL広尾の早期償還の可能性に関するお知らせ
対象不動産の売却に関する契約の締結が完了したことをお知らせい
■売買契約締結日
・2022年4月20日
■本契約終了日（対象不動産の売却予定日）
・2022年9月30日
但し、売買契約において、
■元本償還予定日
・2022年10月31日まで
※なお、元本に毀損なく償還を行う予定となります。
■今後の配当予定日
・2022年9月30日まで（2022年8月までの運用分）
・2022年10月31日まで（2022年9月運用分・
※配当の合計利回りは当初の想定通りとなる予定です。
※売買契約の解除や売却予定日の変更等、
あらら
((((；ﾟДﾟ)))))))
そもそも募集時に、こんな但し書きがありました。
なお、ファンドより購入意向表明書を受領しており、2022年中に早期償還となる可能性があります。
•••その通りやん。苦笑
このファンド、
想定利回り（年利）5.0%
（ インカムゲイン相当1.8％、キャピタルゲイン相当3.2％ ）
の案件でした。
3/30 に運用開始しているものの
6/29 までは フリーレント期間のため、賃料収入無し
6/30 ～2023/3/31の期間は
賃料収入有り の予定での計算でしたが
結局、、
売却予定日の 9/30までの運用
ということになるので
実際の投資から元本償還までの期間
資金拘束は７ヶ月ちょいですが、
運用期間は ３ヶ月 ということに•••💦💦
単純計算すると
20万円投資した、おまつの配当は
💴 ¥ 2,500 – 💴
あらら（２回目）
((((；ﾟДﾟ)))))))
でもさ、
那覇のホテルのこともあるし、
3月 に投資して
10月末 に元本戻ってくるんだから
７ヶ月くらいで
20万円 が 2,500円 の利子つけて
戻ってくるだけ
御の字 とも思う。
ちゃんと計算すれば
キャピタル分が多くなって
配当が増えるかもしれないし！！笑
ありがとうございます✨ m(_ _)m
でもやっぱり
フリーレントって制度は
ちょっと注意だな•••
(￣^￣)ゞ
