おまつです♡
新規本会員登録者限定の ファンド８号 が
4/20（水）で締め切られたばかりの
プレファン ♪
今日 4/22 は 当選者通知の日 なので、
抽選結果、ワクワクドキドキですね♪
ﾜｸﾜｸ♪ (*´∀｀*)
ちなみに。
この ８号、
1,998万円 の募集額に対し、
集まった額は 9,657万円
なんと 483.33％ だそうですよ〜💦
ﾋｮｴｰ。。。((((；ﾟДﾟ)))))))
ご新規さん限定 だっていうのに
すんごい人気！！
∑(ﾟДﾟ)
この分じゃ、
これから出てくるファンドは
さらに 競争率厳しくなる一方 ですね💦💦
でも、
おまつ、
へこたれないっ！！
負けるもんですかっ！！
ｳﾘｬ〜ｯ‼︎ o(｀ω´ )o
情報解禁になっていた 新ファンド を
早速チェック〜！！
いざーーっ！！！
プレファン９号
９号は
「プレサンス心斎橋ラヴィ」という
築11年の物件になるんですが
公式サイトの、
通常ならひとこと説明がある
《概要欄トップ》には•••
OsakaMetro 堺筋線,長堀鶴見緑地線 「長堀橋駅」 徒歩４分
OsakaMetro 長堀鶴見緑地線 「松屋町駅」 徒歩６分
OsakaMetro 堺筋線,中央線 「堺筋本町駅」徒歩８分
OsakaMetro 御堂筋線,長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」 徒歩１０分
これだけっ！！
∑(ﾟДﾟ)
もはや
説明を載っけないスタイル！！
斬新っ！！
((((；ﾟДﾟ)))))))
見て分かる通り、
大阪メトロのアクセスだけ
列記されています•••
ｱｾｱｾ。。(^◇^;)
おそらく アクセスは いいんでしょう。笑
あとは知らんぞ、自分で調べろ！
と言わんばかり•••
ドS なの？！ 調べるけどさー。笑
- 募集金額（優先出資枠） ¥11,340,000（1,134口）
- 予定年分配率 4.58%（税引前）
- 予定運用期間 6ヶ月
- 1口1万円〜 （最低口数：1口〜 ※上限100口）
- 運用期間 2022/05/26 00:00～2022/11/25 23:59
- 分配日 2023/01/31 23:59
- 募集開始日 2022/04/28 00:00から2022/05/04 23:59まで
今回は
プレファン過去最低利回り の
4.58%！
劣後出資割合は
最初こそ 30％ と
ジョイントアルファと肩を並べていたけれど
今、現在は 10％
▼ 表にしてみました♪
| 予定年利回り | 劣後出資 | |
| 大阪城公園 | 5.08% | 30% |
| 玉造駅前 | 4.948% | 30% |
| 名古屋駅前ヴェルロード | 5.08% | 30% |
| ４号（京都烏丸） | 4.73% | 20% |
| ５号（名古屋駅前） | 5.04% | 10% |
| ６号（難波OCAT前） | 4.96% | 10％ |
| ７号（大阪天満） | 4.71% | 10% |
| ８号（難波） | 4.71% | 10% |
| ９号（心斎橋） | 4.58% | 10% |
_φ(･_･
Googleストリートで見回ってみましたが、
大都会の片隅って感じ•••笑
ひとり暮らしには、いろいろと便利そうです。
この物件も間取りが記載されていますが、
１K の物件、まさに
単身者向けなんだろうなって印象です。
(^◇^;)
ただ、
「プレサンス心斎橋ラヴィ」で検索すると
結構物件が出てくるので、
ひょっとしたら
入れ替わりの激しい賃貸物件
なのかもしれませんね••• ε-(´∀｀; )
そうはいっても、
分配シミュレーション を見るに、
月の賃料収入を 64,000円 として収支を計算し
分配原資を出しているので、
完全なる インカム型 ！
キャピタル型だと
元本毀損の恐れが出てくるので
未来のことやらどうしても考える必要があります。
インカム型でも
配当が減るという事態は当然ありますが、
面倒くさがりなおまつ的には
元本まではそこまで考えなくてもいい（はずの）
インカム型は 安心度高いですね。笑
プレファンは
言わずもがな 抽選方式
最初こそ ビギナーズラックで
それ以降は当たっていません•••泣
しかし、
参加しないことには絶対当たらないので
おまつは毎回抽選に参加しています
今回も頑張るぞー！！
ﾌﾝﾌﾝｯ o(｀ω´ )o
