新ファンド情報、続々っ！！【SBIソーシャルレンディング】【CRE Funding】【Jointo α】

「バイオマス発電事業者」向けの貸付事業で運用するファンドです。

本ファンドは、借手のバイオマス発電事業の開発プロジェクトにおいて
弊社が組成予定の複数のファンドのうち、
「SBISLバイオマスブリッジローンファンド9号」に続く３つ目のファンドです。

弊社は、本ファンドも含む弊社が組成する複数のファンドから、総額55億円の貸付けを行うことを予定しています。

＜募集済みのファンド＞
（1）2020年2月（出資募集額：26億円）
⇒「SBISLバイオマスブリッジローンファンド7号（貸付実行額：25億9,640万円）」
（2）2020年5月（出資募集額：9億1,000万円）
⇒「SBISLバイオマスブリッジローンファンド9号（貸付実行額：9億980万円）」

＜本ファンド＞
（3）2020年10月（出資募集額：6億8,000万円）

＜今後募集予定のファンド（後続ファンド貸付け）＞
（4）2020年12月（出資募集額：13億1,000万円）

なお、出資金の合計額が募集額に満たない場合には、出資金の合計額を借手に貸し付けたうえで、別のファンドを組成し、借手にその不足する金額を追加で貸し付ける場合（追加貸付け）があります。

本ファンドは、東証一部上場企業である株式会社シーアールイー（以下、CRE）の完全子会社であるストラテジック・パートナーズ株式会社が組成・運用する物流不動産ファンド（以下、本不動産ファンド）に対するローン（以下、本ローン）への投資案件です。

投資対象は、埼玉県北葛飾郡杉戸町に所在する工場（杉戸81号）を信託財産とする信託受益権（受託者：三菱UFJ信託銀行株式会社（予定））となります。

対象不動産の現況利用は工場ですが、将来的な物流施設への転用が可能な施設です。なお、倉庫利用が可能な物件であればCREによるマスターリースを可能としており、CREグループ及びCREグループが運営するファンドでは現況が工場利用の場合も投資対象としています。

【 本ファンドの特徴 】

①本ファンドは、CREとの間で賃料保証型のマスターリース契約を締結することで、賃料収入の安定性を確保しています。
②本ローンは、CREの保証付きであり、元本毀損リスクを低減しています。
③信託受益権に第一順位の根質権の設定及び停止条件付根抵当契約が締結されるため、債権の保全性が高まります。