おまつです♡
つい、こないだまで
グズグズした天気だったのに、
もう、すっかり夏ですね〜。
夏といえば高校野球っ！！
各都道府県代表校が、続々と名乗りを上げています！
（見るならやっぱり → NHKの甲子園サイトはこちら）
ああ、今年も甲子園が近づいてきていますね〜。
めっちゃ楽しみ〜♪ (´∀｀)
おまつ、ビビって動けなくなったら本末転倒っ！
不動産投資を勉強していく中で、
よかったのか悪かったのか 笑
不動産特定共同事業の仕組みを知り、
また、
ポンジスキームというものも知りました。
目先の利益に踊らされるだけでなく、
しっかりその先も調べることの大切さも
身に沁みました•••
ビビりのおまつ、なんだか震えます•••笑
だーけーど！
ビビってばかりじゃいられないわよっ！！
o(｀ω´ )o
「不動産特定共同事業法」という
法律があるくらいだから、
詐欺ばっかり、てこともないだろうし、
自分の目で確認できる優良なものだって
あるに違いないわっ！！
早速、調べてみよーっと。 _φ(･_･
〝不動産小口化商品〟と言うらしい。
復習になりますが•••。
不動産特定共同事業とは、
投資家から資金を募って不動産を小口化したうえで、
それを元に、売買・賃貸し、
その収益を投資額に応じて、配当として、
投資家に分配する不動産事業のこと。
で。
この商品のことを
不動産小口化商品 と言うようです。
フーーーン。
〝みんなで大家さん〟の商品は
まさに、この 不動産小口化商品 よね。
みんな言葉自体知ってるのかな？
それこそ、知る人ぞ知るじゃないの？
勉強しなきゃ一生知らなかったわ、わたし。
•••ホント、知識って大事よね〜〜〜♡
メリット、デメリットも色々あるだろうけれど
それぞれの物件で要検討！
って気がする•••
せっかくだから、
もう少し深掘りしたいのよ！
それで•••。
似たような商品を探したいのだけれど！ (>_<)
困った時にはググってみる初心者、おまつ 笑
ライフルホームズサイト より以下引用
不動産小口化商品とは、不動産の所有権を小口に分けて販売する金融商品です。
その中でも、一般的に「不動産小口化商品」というと、バブル期に登場した、共有持分権の信託方式に始まります。当時は1口1億円という単位で「小口化」された商品が投資家に販売されました。しかし土地神話全盛期には不動産の実物価値は省みられず、バブルの崩壊により、マネジメントしている不動産会社の倒産などもあり、投資家に多大な被害を及ぼしました。その後、1995年には投資家保護を目的に、「不動産特定共同事業法」が施行され、不動産小口化商品の販売は許可制となり、事業内容に関する情報公開も義務付けられました。以降、何度かの法改正をへて、現在では、大手不動産会社などを中心に不動産流動化の1つの方法として活用されています。
おおおっ！！ ∑(ﾟДﾟ)
不動産小口化商品の歴史はすごいなぁ！
１口が１億って••• 笑
((((；ﾟДﾟ))))))) マジか•••
さすがバブルっ！！
だけど、会社倒産やらで、
被害も甚大だったんだろうな•••
それ、想像するとちょっと怖い。(>_<)
現在では、大手不動産会社などを中心に
不動産流動化の１つの方法として活用されている、
だって！！！
良いこと聞いたわっ！
無論、
大手の方がおまつ的にも安心よっ！笑
大手不動産会社から探ってみますっ！！
(￣^￣)ゞ
