おまつ、アグレボバイオテクノロジーセンター〝みんなで大家さん３７号〟とは決別！！

おまつです♡

前回勉強した〝ポンジスキーム〟って
ポンデ・リング ◎ に似てますよねぇ〜。

せっかく勉強したのに
脳内でポンデ・リングが邪魔をして、
「ポンデスキーム」って言い間違っちゃう！

ドーナツの作り方みたいでかわいいけれど、
我ながら、アホ丸出しです••• 笑
気をつけないとっ💦

☞　最新記事はこちら　①【みんなで大家さん】おまつ、もう一度考えてみる！【その１】シリーズ成田

おまつ〝みんなで大家さん〟にふたたび想いを馳せる

なぜだか、妙な違和感を感じ、
わたし自身は、この商品に乗っかるのはやめた
〝みんなで大家さん３７号〟。
「アグレボバイオテクノロジーセンター」
っていうとこの物件です。

アグレボバイオテクノロジーセンターについて詳しく

もちろん、良い商品なのかもしれませんし
そうでないのかもしれない、
投資だから、それは誰にもわかりません。

ポンジスキームを勉強して知って、
（〝暗号資産〟もそうですが•••）
〝みんなで大家さん〟も、たしかに、
こういうスキーム（継続的な仕組み）に
なりやすいもの、なりうるものなので、
そういう点では間違いなくリスクがあると言えます！！

投資は 自己責任 ですからねっ！

我々のような 善良な一般市民 からすると、
そこはかとないリスクや怖さを
ビンビンに感じるのは
そういったところかもしれませんね•••

ビビりのおまつは、石橋は叩いて渡りたい派！

実態がわからない •••　(-_-)

そういった気持ちを払拭するには、
安心材料を探すしかないっ！

再度、調べてみますっ！

（追記、、teruteruさんより地元の方？
の貴重なコメントをいただきました。
コメント欄を参照下さい！）

さらに調べた結果•••ナンジャコリャ！

分配利益などは前回検証しました。→その記事はこちら

ところが！ わたしとしたことが、
この投資は「賃料収入で回る」ことから、
うっかり、その先の投資物件については
調べていなかったんです〜💧💧

こんなこと忘れるなんて•••💦
大事なことなのに•••💦  (>_<)

これはいけませんねっ！！！

 

物件名	アグレボバイオテクノロジーセンター
住居表示	福岡県遠賀郡水巻町頃末南二丁目13番1号
延床面積	1 階 22,486.73m2 2 階 20,728.86m2 3 階 309.98m2 合計 43,525.57m2 （付属建物）ポンプ室　54.74m2 駐車場　2,887.24m2 駐車場　2,931.692
種別	店舗
構造	鉄骨造陸屋根 3 階建
建築時期	平成 21 年 9 月 30 日 新築
想定賃貸利益	200,200千円（税別）【対象不動産】 営業者は当物件の土地、建物に関して21分の2（2/21）の所有権を取得し、賃貸します。

 

まず、３７号の投資物件、
アグレボバイオテクノロジーセンターの住所を
グーグルマップで検索してみました。

およよ•••
ナンジャコリャ？
大きな駐車場の真ん中を指しています•••

((((；ﾟДﾟ)))))))

どうやら、地元で〝明るい廃墟〟として有名な、
大型商業施設「グランモール水巻」のようです。
（参考：2019年4月の様子はこちら）

この区画の 2/21 のスペースを使って
「アグレボバイオテクノロジーセンター」という
研究施設を作っているんでしょうか？？

CMなどで見ていた建物は
それ専用の立派なものに見えていましたが、
でも、そう言われてみれば、
ホームページ や サイト にある写真も
何も看板がないショッピングモールに
看板すげ替えただけ（なんなら垂れ幕？）
に見えなくもないですね•••

怖っ ((((；ﾟДﾟ)))))))

不安すぎます•••

な、な、内部は•••
内部はどうなっているんでしょうか？？？

確認のしようがないけど•••見たいわーっ！
( ´Д`)y━･~~

ほぼ廃墟のショッピングモールの賃貸料、
2/21のテナントスペースだけで、
年間２億２０万円も？
月額１６６８万３３３３円？？？

は、廃墟同然なのに大丈夫なのっ！ ∑(ﾟДﾟ)

アグレボバイオテクノロジーセンターのサイト自体に
会社情報も載せてないのに、（→こちら）
そんな大金が賃料として支払えるのでしょうか？

しかも、それを５年間も？？

わたしは、この会社のサイトにも疑念があるけど、
百歩譲って、たとえ事業は本当だったとして、
そんな大金を賃料として５年間も払い続ける？？
普通、他の安いところに移りませんか？？？
そうなったら、賃料も入らなくなるし•••💦

((((；ﾟДﾟ)))))))
ますます不安 です！！

いやいや、わかりませんよ。
事業内容やら
本当のこともあるのかもしれないけれど💧
そもそも、賃料だけの関係の投資ですし、
これだけ調べただけで、
賃料が毎月ちゃんと入るのか、賃料が下がらないか、
いや、もともとそんなに賃料ない気もするし、
これは分配金入らないかもな•••
（償還さえ•••）
という気配が、プンプンするわけですよ！
あくまで、わたし個人はねっ！

ネット上には、
やはりそういった疑念を持った方々の意見も
ちらほら見られるので、
（例えばコレ）（さらにコレ）（まだあるコレ）
これらもまた一つの意見、参考として、
ご覧になってはいかがでしょうか〜？

今回〝みんなで大家さん〟は、完全に見送りに決定〜！！

以上のことから、
わたし自身の結論として、
〝みんなで大家さん〟は なし と判断しました。

（とはいえ、詳しいことが見えないだけなので
今後も新しい動きがあったら調査します！）

今回は、
最初に利益の計算だけでなく、
投資先を調べるのを忘れたことは
本当に、反省すべき点でした💦

猛省〜〜〜っ💦💦　m(_ _)m

利益に目をくらますのではなく、
今後投資するならば、

「しっかり調べて納得できるもの！」

「自分の目で、確認できるもの！」

と、強く思っております〜〜っ！！！

　(￣^￣)ゞ