【SBIソーシャルレンディング】SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド19号

おまつです♡

昨日も
メガソーラーの募集があったばっかり
だってのに、
SBIソーシャルレンディング
間髪入れずに、
２日連続で新規ファンドの募集です！

休んでいる暇がないわねっ
(;´д｀)

これじゃ、このブログも
SBIソシャレン日記になっちゃうわ。汗
ε-(´∀｀; )

おまつ的には
クラファン他社でも色々
キャンペーンを打ち出したり、
新規募集があったりするので
ご紹介したいのですが、
いち早く募集しちゃう
（お金を集めちゃう）
SBIソーシャルレンディングって
組織力？なんだかすごいわっ。

((((；ﾟДﾟ)))))))

おまつ的には
この現状は•••
さしずめ戦国時代な感じです。

あっちでも戦（いくさ）
こっちでも戦（いくさ）

投資家の資金の引っ張り合いに見えます•••

でも
余裕資金をお持ちの投資家が
それ以上にいるようなので、
大盛況ですけどね！！　(*´∀｀*)

ではでは
ファンドの詳細を
チェックしていきましょう！

SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド19号

ファンド概要

「不動産を取得し、開発等を行う事業者」向けの貸付事業で運用するファンドです。

投資対象	貸付事業営業者は、当ファンドからの貸付金について利息等の支払いを含む弁済を受け、得られた利益をお客様に分配し、元本相当額をお客様に償還することを予定しています。
名目利回り^＊	6.0％ ※貸付金利7.5％（年間）から、管理手数料率1.5％（年間）を差し引いた、税引前の利回りです。 ※利回りは保証されるものではありません。
管理手数料率（年間）	1.5％
予定運用期間	約10カ月 ※期限前返済により期間が短縮する場合があります。
募集期間	2019年11月21日午前10:00 ～ 2019年11月28日昼12:00 ※募集期間中にお客様からの入金額が出資募集額に達した場合、その時点で募集は終了します。
募集額	4億円
出資単位	1口5万円、最低1口以上
分配日	毎月15日 ※弊社休業日（年末年始・土日祝日）の場合には翌営業日

貸付概要

借手資金使途	建物の建築代金の支払等
貸付額（予定）	4億円
貸付金利（年間）	7.5％
貸付実行日（予定）	2019年11月29日 ※借手の状況その他の事情により、変更となる場合があります。 ※貸付実行後、運用予定表の交付は12月中旬頃を予定しています。（運用予定表の交付をもって運用の確定をお知らせいたします。）
最終返済日（予定）	2020年9月末日 ※弊社休業日（年末年始・土日祝日）の場合には翌営業日
返済原資（予定）	ホテル（土地、建物）の売却資金
返済方式	期日一括
繰上返済	可能（全額又は一部）

＊貸付額（予定）について

■貸付金額は総事業費約22億円から既調達額約18億円を除いた金額。

■収益還元法により算出した以下の価格を参考に、貸付金額の適切性を判断しています。

　貸付可能額：15億2,000万円

　浅草ホテル事業の見積年間純収益約1億1,900万円（運営収益約1億3,200万円－運営費用等約1,300万円）に基づく収益価格を33億4,000万円と算定し、先順位債権額18億2,000万円を控除して算出しています。

担保について

担保種類	【抵当権設定】（第二順位）ホテル事業用地および建物
担保価値	5億1,800万円
価値の算定方法	収益還元法により算出した土地・建物価格に100分の70を乗じ、早期売却を想定した処分価値を算定し、先順位債権額を控除して、担保価値を算出しています。

担保種類

【抵当権設定】（第二順位）

ホテル事業用地および建物

担保価値

5億1,800万円

価値の算定方法

収益還元法により算出した土地・建物価格に100分の70を乗じ、早期売却を想定した処分価値を算定し、先順位債権額を控除して、担保価値を算出しています。

担保物件（事業用地）の詳細

所在地	東京都台東区
アクセス	東京メトロ銀座線　東武スカイツリーライン　都営浅草線「浅草駅」徒歩約4分
現況・入居状況	建物（ホテル）付きの土地
土地面積	327.99㎡
建築物件	ホテル
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地下1階、地上13階建て（客室数43部屋）
エリア環境	浅草寺、雷門、仲見世通り、東京スカイツリー、水上バス等の人気観光スポットが集まり、隅田川花火大会も開催される下町・浅草エリアには、世界中から多くの観光客が訪れています。また、観光のみならず、ビジネスの拠点にする人も多いエリアです。交通網は、東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武スカイツリーラインと電車でのアクセスの良さに加えて、「都営バス」や観光スポットへの移動手段に便利な無料循環バスの「パンダバス」等、バスでの移動も充実しています。本件ホテルは、国道6号線沿線に有り、人気観光スポットまでも至近距離であり、車での移動にも便利な立地です。

めっちゃいい条件〜！！

(*´∀｀*)

浅草のホテルに
足らない４億円貸すわけでしょ！

担保を取って。

担保が５億の価値なら
何があっても大丈夫じゃないですか！！

投資に絶対はないけれど
これは近年稀に見る
リスクが低い投資ですよね！

か、貸したい〜〜！！

ぜひ出資したい〜！！

石橋を叩いて渡る派の
おまつですが、

残りの
所持金１０万円

全部注入してもいいくらいの
ファンド案件です！！

６.０％の１０ヶ月•••

悪くない！！

(*´∀｀*)

それで、本日の申し込み結果は•••

•••おまつダメでした•••泣

(ToT)

ちなみに、

10時7分には

申し込み満額

に達していました。　(>_<)

もちろん、おまつは
10時きっかりに参戦！！

申し込み作業中に

⚠️

突然こんなマークが出て、
（証拠写真撮れなかったのが残念。泣）

ただいま混み合っております
作業が途中で中断されました
もう一度やり直してください

みたいなお知らせが２回ほど出て、
その度に
最初からやり直しさせられ、

それでもなんとかつながり、
必読書類をダウンロードして、
最後のボタン押す作業まで
進んだのですが•••

最後の最後にこの画面•••

ハァァァ？？？

今日はいつにも増して
エラー発生しまくり
じゃないですか？！？

何回エラーしてんのよっ！？！

さすがのおまつも

怒り心頭ですっ！！

＼\٩(๑`^´๑)۶//／

【SBIソーシャルレンディング】SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド19号