おまつです♡
お久しブリーフ！！
ヽ(*´∀｀)
ASSECLI（アセクリ）です
久しぶり過ぎて
メールもらってドキッとしました。笑
このメールが
「新ファンド情報を公開しました〜」
ってお知らせだったワケなんだけど。
まったく音沙汰なかったけど
アセクリも元気だったのねー！！
そうさぁね、
８月の《草加市の#3ファンド》ぶりの
募集でございます♪
(*´∀｀*)
【ASSECLI（アセクリ）】板橋区上板橋＃4ファンド
・募集金額 ： 4,050万円
・予定分配率（年利） ： 7.0%
・想定運用期間 ： 6ヶ月
・最小投資金額 ： 1万円
・募集期間：2020年11月16日12:00 〜 2020年11月23日23:59
・運用期間：2020/11/27～2021/05/26
・分配・出資金払戻予定日：2021/06/10
今回の「板橋区上板橋＃４ファンド」は、2020年9月に大規模修繕を行った収益性の高い１棟アパートを取得・運用致します。上板橋駅周辺には大きな公園や自然も多く、閑静な住宅街、駅周辺には小規模な商店街やスーパーマーケット、お洒落なバー等多種多様な飲食店等が点在する、住環境の整った街です。
分配金は、保有期間の家賃収入・売却時（市場への売却、または本事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます。）の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。（匿名組合契約を締結し、優先出資（投資家の皆様）90％、劣後出資（事業者）10%の割合で運用致します。）
ふむふむ。 ( ˘ω˘ )
このアパート、収益性が高いんだ〜。
築３２年の
総８戸 の木造アパート。
この「ユニオンハイツ上板橋」
ネットで検索してみたら、
写真掲載されてて
中は、そこそこキレイな
５.５畳のアパートでした♪
手狭 ですけども！！笑
ネットに掲載されていた部屋の家賃は、
4.1万円 に 管理費4000円
と書いてありました。
_φ(･_･
４万円ねぇ•••
やっす！！！
（ ちなみにおまつ、板橋区は全然わかりません•••(>_<) ）
風呂もトイレもあるし
キッチンも小さいながらあるし、
フローリングよ！
若者のひとり暮らしとかだったら
寝に帰る感じだろうし、
上板橋駅から徒歩12分、
十分なような•••。
でも•••
検索して調べててわかったけど、
この板橋区若木２丁目って
４万円前後位の部屋が
多い地域なのね。
みんな築３０年経過の
物件みたいだから、
３０年以上前に、
この地域にこぞって
アパートやマンションを建てた時代
があったのかしら？？
••• バブルか？！
ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ ((((；ﾟДﾟ)))))))
ハイ、
「🤙しもしも〜？？？」
ってことで。笑
この物件の話に戻るけど、
要するに、
築古木造物件 なのよねー
σ^_^;
副業に、不動産投資を夢見た
サラリーマンが、
勉強のために最初に手にする本には、
大体この「築古・木造・１棟」って
キーワードが書いてあるわッ！
もちろん、
おまつも読みまくったし、
モチのロン 憧れ ♡ 笑笑
でもさー。
それで成功する
サラリーマン不動産投資家は
おそらく
「一握り」のやり手だろうし•••。
なんて、
おまつ思っていたわ〜！！
( ´Д`)y━･~~
•••実際 そうだろうし。
でも、これっ！！
本に載ってたような、
まさに、そんな物件じゃないのっ！！
o(｀ω´ )o
おまつは素人だから、
「不動産投資」ったって
どうせカモられちゃいそうだし
お金もないからできないけど、
そこはアセクリは プロ だもんね！
プロだから
うまくできちゃうんだろうね。
これ、興味あるな〜〜 (^ ^)
勉強のために
少し投資しちゃおうかしら？？
•••お金ないからほんの少しだけだけど、
１万円から投資できるし。
ああ、今、
まるで投資できるかのように
言っちゃったけど、
アセクリは 先着順！！
いつも
クリック合戦は当たり前、
瞬殺 よっ！！！
o(｀ω´ )o
そこは心得て、
月曜日のお昼、がんばりましょう！笑
