おまつです♡
ムッフッフ〜〜 (о´∀`о)
昨日、3/13（金）
おまつの銀行口座に
入金 がありましたっ！！
振込人は
日本プロパティシステムズ？？
久しぶりすぎて
ピンとこないわ〜！ (^_^;)
なーんて 笑
ウソウソわかってますよ〜 笑
我らが滋賀の
わかちあいファンド です！！
ヽ(*´∀｀)
↑ しばらく見ない間に、
サイトのトップページが
写真に変わっていて、
印象が違うのでびっくり！笑
うふふ、そうなんです！
おまつが待ちに待った
第１号ファンドの
第１回目の配当日✨
を迎えました〜〜♪
滋賀の不動産小口化ファンドである、
わかちあいファンドの 第１号。
昨年10月 に
申し込んでいました〜 (^ ^)
👉 【わかちあいファンド】おまつ、第１号「わかちあいビル石山」に申し込む！
【 わかちあいファンド１号 概要 】
予定分配率 ： 年6.3％(税引前、税引後5.0％)
対象不動産 ： 大津市石山 わかちあいビル石山
分配金配当日 ： 令和2年3月15日を初回とし、2カ月ごと奇数月の15日に振込
募集金額 ： 3,200万円(320口・優先出資)
募集単位 ： 1口10万円 5口より(ひとり限定20口まで)
運用期間 ： 令和元年12月1日～令和4年11月30日
50万円 は
このファンドの最小投資額だけど、
おまつにとったら
大金 っ！！！ o(｀ω´ )o
でも、
不動産投資するなら
今は小口化しかないと思っていたし、
（•••手持ちがないから。涙）
幸運にも
この１号ファンドの存在に気づき、
抽選も当たった✨という
もはや 運命 のファンド！！
いろんな不動産投資ファンドが
ありますが、
やはり、
実際に見られる
地元の物件に投資できる
というのは 格別〜♪
というようなワケで、
思いきって
投資してまーす！！ ヽ(*´∀｀)
予定分配率は
6.3%（税引前）/ 5.0%（税引後）
という、
同じような不動産投資型の
CREAL（クリアル）でも
だいたい税引前で4.0%くらいですし、
それに比べれば
少し高めの利率です。
（１号ファンドは〝初モノ〟だから
ちょっと色つけてくれたかな程度？）
日々、不動産商品も
いろいろチェックしていれば、
利率が高いものって
中にはありますよねぇ。
ですが、
高めの利率だけど
高過ぎないところに
おまつは価値を見出しております。笑
堅実に〜〜♪
しかも、これで
マスターリース契約ものなので
賃料保証はバッチリですし、
優先劣後方式（８：２）も取っていて
万が一の時も、
２割は損失被ってくれます。
不動産小口化商品•••
景気に左右されにくいし、
なんてありがたいファンドなんだー！
（ ※注※ でも、中には怪しいモノもあるので、汗
投資する前にしっかり自分で調べることが必要〜〜）
では お待ちかね、
今回の配当金額の発表です！！！
初回配当金額
4,178円 でした！
☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆
わーーーっ 👏
500,000円×6.3%（年利）=31,500
31,500×20.42%（源泉徴収税）=6,432.3
31,500-6,432=25,068
25,068÷12ヶ月＝2,089
12/1から運用が始まって、
今回の配当は
1月末日分までのようなので、
2,089×2ヶ月分= 4,178円
はい、
ドンピシャで出ました〜！！笑
ありがとうございます〜♡
(*´∀｀*)
以降の配当は、奇数月の15日
（銀行休業日の場合前営業日）です。
ということは、
次の配当は 5月15日 ですね♡
その頃には、コロナも
治まってるといいなぁ。
次回も楽しみに
待ってまーす♪
(о´∀`о)
