おまつです♡
しばーーーーーーーーらく
音沙汰なかった
新ファンド の予告がっ！！！
((((；ﾟДﾟ)))))))
SBISL不動産バイヤーズローンファンド39号
「不動産の取得及び売買等を行う事業者」向けの貸付事業で運用するファンドです。
| 投資対象 | 貸付事業 営業者は、当ファンドからの貸付金について利息等の支払いを含む弁済を受け、得られた利益をお客様に分配し、元本相当額をお客様に償還することを予定しています。 |
|---|---|
| 名目利回り（*） |
5.5％ ※貸付金利7.0％（年間）から、管理手数料率1.5％（年間）を差し引いた、税引前の利回りです。 ※利回りは保証されているものではありません。 |
| 管理手数料率 （年間） |
1.5％ |
| 予定運用期間 |
約15カ月 ※期限前返済により期間が短縮する場合があります。 |
| 募集期間 |
2020年11月9日 午前10:00 ～ 2020年11月12日 昼12:00 ※募集期間中にお客様からの入金額が出資募集額に達した場合、その時点で募集は終了します。 |
| 募集額 | 4億500万円 |
| 出資単位 | 1口5万円、最低1口以上 |
| 分配日 |
毎月15日 ※弊社休業日（年末年始・土日祝日）の場合には翌営業日 |
募集開始日が
11月９日っていうと•••
そっか、
週はじまりの月曜日ですね。
貸付実行日が
11月13日からということなので、
週終わりの金曜日から早くも運用が始まり、
翌月12月15日には
初回配当あり という、
スピード感ハンパない
スケジュール•••
ﾋｨ〜ｯ ((((；ﾟДﾟ)))))))
かなりお急ぎのご様子ですが、
名目利回りは ５.５％
運用期間は １５ヶ月 です〜♪
これに関しては
「まあまあ」ってとこかな〜 (^◇^;)
ただ、SBIソーシャルレンディングの
《過去のファンド一覧》を見ていると、
ソシャレン最大手とはいえ
デフォルト案件が過去 ６件 あって
いずれも
不動産バイヤーズローンファンド
なのよねぇ••• 汗
(；´Д`A
小心者おまつ的には
すこーしモヤっと、
すこーし•••
やっぱり気になるわよね••• 汗
しかししかし！
そこで《注目すべき》は、
3億1,500万円 の
不動産担保つき！！
ってところ！！
今回の貸付額は
４億500万円 なワケだけれど
■取引事例比較法により算出した不動産価格（4億5,100万円）を勘案し、不動産の取得価格（4億2,400万円）から自己資金拠出額を控除したうえで、貸付額（予定）を決定しています。
もしもの時は
ええっと•••
４億500万円 ー ３億1500万円 ＝
9000万円 💦
ﾊｧ〜〜 ε-(´∀｀; )
ま、まぁ
単純計算ではそうなるけど。
今までいろんな案件見てきて
第一順位の担保があるだけマシだし、
（ まぁこの土地買うんだから当然だけど。苦笑 ）
運用期間も長すぎず、
この利回りも高すぎないので
リスクもミドルだと判断、
サービサーズローンの時に
勉強したけれど
☞ 【SBIソーシャルレンディング】おまつ《サービサーズローンファンド》を考える
SBIソーシャルレンディングも
まさかの時の
債権回収はお手の物でしょうよっ！！！
ぐわっはっはっはっは！！
＼＼\٩(๑`^´๑)۶//／／
（ まさかの時の想像がほぼ鬼•••苦笑 ）
ああ、ちなみに。
この土地は
千葉県柏市の建物付きの土地、
物流施設用地
として売却予定 だそうです。
ふむふむ、
堅い！(*ﾟ∀ﾟ*)
とおまつは感覚的に思ったわ！
（ いや知らんけど笑 必ず投資は自己判断＆自己責任で！！ ）
柏で物流施設用地でしょ、
あのあたり
トラックめっちゃ走ってるイメージ
あるある！笑
（ ※一個人の感想です。 ）
柏も広いから
もっと詳しくわかるといいんだけど、
所詮、金貸しへの金貸し。苦笑
今回はちょっとした数字と
概要くらいしかわからないから、
あとは 妄想 •••笑笑
お金が用意できたら
わたしゃ投資したい案件だわ〜
クリック合戦、
きっと瞬殺だろうな•••
( ´Д`)y━･~~
