おまつです♡
最近のおまつは
当たり前のように
落選 やら クリック合戦敗退 やら
なかなか投資できない状態が続いています•••
手元の資金が多くないこともあり、
まぁ現実を受け止め、
仕方ないね って感じですねぇ〜
うん。
(´ｰ｀)
逆に考えると、
おまつが GOするところは 誰もが GO！
ってことで•••
やっぱ「間違いないモノ」を選べているってことかな？と。
それについては
自分の「見る目」に拍手を送ろうと思います！笑
ポジティブ！！笑
そうそう。
先週 2023年8月18日（金）に
めでたく１周年を迎えた
ライブズファンディング ✨ から
本日《13号案件》リリースのお知らせがきました 📩
１周年記念 で
感謝を込めた「アマギフキャンペーン」あり♪
おめでとう！！
そして ありがとう！！ 笑
《13号案件》に
30万円以上 出資した投資家 全員 に
500円分のAmazonギフトカードプレゼントだそうです✨
いろんなところでアマギフをもらい慣れているためか
「500円かぁ。。。
•••ちょっと少なくない？」
と、
一瞬だけ 思ってしまった
おまつをお許しください•••笑
そう、よく考えたら贅沢なのよっ！！
もらえるだけ
ありがたいわッ！！ (о´∀`о)
では、詳細見ていきましょう♪
👇
Lives FUNDING#13（一棟収益レジ×板橋区）
- 想定利回り：5.00%
- 想定運用期間：12ヶ月 （ 2023/10/23 〜 2024/10/22 ）
- 募集金額：¥142,400,000
- 先着方式
- 最低投資金額：¥10,000～
- 募集期間：2023年08月28日 12:00 ～ 2023年09月20日 12:00
- 優先劣後割合：優先出資額 80％、劣後出資額 20％
- 元本及び分配金償還日：2024/11/20（水）予定
対象は•••
東武東上線「中板橋」駅から徒歩10分
東京都板橋区東山町にある
総戸数 19戸 の1棟収益レジ「リナシメントときわ台」♪
築38年（1986年3月完成）の
地上３階建て
RC(鉄筋コンクリート)マンションです！
古いマンションかと思いきや、
こちらの物件は現在 ライブズ社 が保有しており、
2017年10月に取得後、
外装及び内装のリノベーションを実施し
安定した収益をあげている とのこと。
たしかに、
オシャレな外観 ですよね〜！！
やっぱ、リノベーション大事！！
ネットで調べたら賃貸情報が出てきますが、
ここの１階のワンルームで、家賃 6万4千円 だそうです。
鉄筋コンクリートのマンションで！？
えー、安いっ！！
わたしも都内で一人暮らしの若者だったら
こんな物件に住みたいですッ！！
しかも、
物件周辺も住みやすそう〜〜✨
スーパーもコンビニも病院もなんでも揃ってる
利便性の高い場所なので
不自由ないです！！
そして
なんといっても
「中板橋」駅から 池袋駅まで 約７分
近いっ！！！
池袋エリアへの通勤・通学されている方には
もってこいの物件✨
すっごく良いですよね〜！！
(*´∀｀*)
投資家の皆さまへの配当は、対象不動産の入居者から得られる賃料を原資としております。
空室が発生すると配当原資が損なわれるため、Lives FUNDINGではライブズ社グループ会社による家賃保証契約（マスターリース契約）を締結しています。
これにより、空室による配当リスクを抑制し、投資家の皆さまに安心して投資していただける商品組成を行っております。
配当原資は 賃料のみ ！！
投資家のリスクを抑えるため、
グループ会社の 株式会社ライブズナビ と
マスターリース契約 をしているので、
原則、空室などは気にしなくてもいいわけなのですが
でも、やっぱり
良い物件に越したことありませんからね！
また、今回、
募集額が １億4,240万円 と
規模が大きい！！！
今まで、
主に 1,000万円〜2,000万円 の区分マンションを
ファンドとして扱ってきた
ライブズファンディング にとって、
１棟マンション の案件は 初めて！！
大規模案件ですので
投資家としても、より慎重になりがちですが、
こちら
優先劣後方式 も採用しており、
劣後出資額：20％
と、
なかなか安心できる割合になっています。
これは小心者おまつにとっては
かなりうれしい♡
今時なかなか無いんですヨ、
20% も劣後でかぶってくれるなんて。
さすが１周年を記念した商品だわ✨
と、
おまつは感心しました。笑
ただし、本ファンドの 最低成立金額は1億円 とし、
優先募集額が1億円に満たない場合は 不成立 となります。
ハッキリ していてイイと思うっ！！
ちなみに。
【 １周年記念アマギフキャンペーン 】 は、
30万円以上 出資した投資家全員に
500円分のAmazonギフトカードをプレゼント
ということなので
適用最小金額の 30万円 投資したとすると
「配当 15,000円」 ＋ 「500円のアマギフ」
がいただけることになります！
１年 で ５％ は大きいですね•••✨
_φ(･_･
注意点 としては、
今回、1ヶ月くらい募集期間を設けているため、
運用開始日 が
2023年10月23日（月）からと少し遅く、
タイムラグがある ことでしょうか。
入金期日予定が
2023年10月3日（火）18時まで なので、
逆に言うと、
今、手元にお金が無くても
10月の入金期日までに償還予定があれば、
そのお金をこちらの投資に回せるという
ウルトラC級の技が使えますね！
ギリギリの綱渡りとも言いますが•••苦笑
こちらも賢く投資したいですからね！
•••と、
ざっくり内容見てきましたが。
募集開始は
週明け
8/28（月）お昼12時から
先着順です！
おまつも、週末に
ゆっくり考えてみることにしま〜す
(￣^￣)ゞ
