おまつです♡
今日は 一粒万倍日✨
良いことあるといいなぁ♪
（ •••漠然と。笑 ）
╰(*´︶`*)╯
さて。 そんな今日ですが、
１ヶ月ぶりの 新規募集 があります♪
本日20時から でーす！！
Hmlet CREAL高円寺
- 募集金額： 4億6,600万円
（ 成立下限額: 3億6,600万円 ） - 想定利回り(年利)：4.5％（ インカムゲイン相当1.6％、キャピタルゲイン相当2.9％ ）
- 想定運用期間：12ヶ月
- 最小投資金額：1万円
- 募集期間：2022年3月1日 20時 〜 2022年3月14日 20時
- 初回配当日：2022年10月31日
－－－－－－－－－－－－－－－
※ 2022年3月31日：運用開始
※ 2022年4月1日～2022年7月31日：フリーレント期間のため、賃料収入無し
※ 2022年8月1日～2023年3月31日：賃料収入有り
※ 売却時：【運用期間×年利4.5％-既配当額】の配当（売却益の範囲内）
上記の想定初回配当日・配当額はあくまで想定であり、確定したものではございません。
なお、ファンドより購入意向表明書を受領しており、2022年中に早期償還となる可能性があります。
ハムレット社（ 三菱地所グループ✨ ）に
乗っかる方向性が決まった クリアル♪
そうと決まればっ！
該当ファンドを バンバン
出してきますねっ！！笑
そして、
今回の高円寺の案件も
そのハムレット社が 10年間
マスターリース契約 してくれる、とのこと♪
ｲｲﾈ〜♪ (*´∀｀*)
家賃負担してくれるから
賃料収入のこと考えなくても大丈夫
って契約なんだけど•••
だけどさ、
投資家にしたら
せっかくの マスターリース契約 なのに
「フリーレント契約のため賃料収入なし」っていう
４ヶ月もの期間が
キツくないか？ 笑
ただでさえ
運用開始まで１ヶ月かかるぅ〜💦 (^◇^;)
新宿へのアクセスが良好な「高円寺」エリアに所在する新築レジデンス
・本物件は、JR中央線、中央・総武線「高円寺」駅から徒歩約5分に位置する物件です。「高円寺」駅は、「新宿」駅まで快速利用2駅約7分であるほか、東京メトロ東西線の乗り入れもあるため都心部へのアクセスに優れます。
・「高円寺」駅周辺は純情商店街、パル商店街、ルック商店街など数多くの商店街があり、活気に満ち溢れた街でありながら、住宅街は静かで住みやすい魅力的なエリアです。
そう、この高円寺の案件はなんと！
2022年3月竣工の 新築✨
総戸数16戸 の
鉄筋コンクリート４階建て ♪
ピッカピカ〜✨ (*ﾟ∀ﾟ*)
だから、
せっかくの マスターリース契約 だけれどさ、
「フリーレント期間の設定」も
致し方ないってわけよ💧
こちらにとっちゃ、
早く入居者決めてもらって
高値で売却できたら最高よね。笑笑
しかも何？この案件って
駅から５分なの？！
しかも、高円寺でっ！？
そりゃ
「買いたいっ！」って人も出てくるわ•••
早期償還の可能性 っていうけど
これ《フリーレント中》に売却されたら
まさか、まさか、
インカムゲイン分がなくなるってこと！？
ﾔﾀﾞﾔﾀﾞ〜。。(；´Д`A
•••いやいやいや、
さにあらず。（ •••たぶんね。笑 ）
売却時は、
【運用期間×年利4.5％-既配当額】の配当（売却益の範囲内）
なんだってさ。
ちゃんとした額で売却できれば
年利4.5%の運用期間分 は
いただけるってことよね♪
でも、
計算してみればわかるけど、
預ける額が多くないと
ちょっと物足りないかもね・・・
世の中、金ですわ💦
( ´Д`)y━･~~
