おまつです♡
フゥゥ〜。。ε-(´∀｀; )
いきなりなんだけど、
5/25（火）に募集があった、
CREAL（クリアル） の
《Rakuten STAY 博多祇園》
３億8,100万円 、
こちらが
２時間ほどで💦
終わっていたんだけど•••。
今、Bankers（バンカーズ） が
瀕死寸前💦
:(；ﾞﾟ’ωﾟ’):
こっちは
5/27（木）から
２案件 募集してるんだけど
集まりが悪いのよ。汗
今日の夜 23:59 で終わるんだけど•••
おまつ心配。
(；´Д`A
まず、第５号。
| No. | 0009 |
| 運用期間 | ６ヶ月 |
| 予定分配率 | 1.86〜2.45％ |
| 融資内容 | バックファイナンス（不動産担保融資）に対するバックファイナンス |
| 返済原資 | 神奈川県藤沢市・片瀬江ノ島の不動産の売却代金 |
| 償還予定日 | 2022年1月31日 |
▶︎ 募集金額 37,600,000円
14時時点で ３７％
最低成立金額 が 34,600,000円
なので、このままだと
ファンド不成立
となりそう 💦
そして、第６号。
| No. | 0010 |
| 運用期間 | ６ヶ月 |
| 予定分配率 | 1.92〜2.28％ |
| 融資内容 | バックファイナンス（不動産担保融資）に対するバックファイナンス |
| 返済原資 | 東京都江戸川区・西葛西の不動産の売却代金 |
| 償還予定日 | 2022年1月31日 |
▶︎ 募集金額 20,500,000円
14時時点で ３１％
最低成立金額 が 19,500,000円
なので、
こちらもこのままだと
ファンド不成立
となりそう 💦💦
今までめっちゃ盛り上げてきた
投資家さんたちのSNSとか見ても、
完全スルーされてるし、
どうしちゃったの？って思う。
((((；ﾟДﾟ)))))))
（ あれは広告だったのかしら？•••やっぱそういう世界？？怖っ‼︎ ）
《アマギフキャンペーン》がなくなったから
ってのも、一因だろうなぁ。
利回り直結！！
シビアな世界だわ〜💦 (^◇^;)
ジィーーーーっと見てて
すごくカタいと感じたので、
いいファンドだとは思うっ！！
でも
おまつ、こないだ突発的に
クラウドバンクに入れちゃった手前、
不動産の売却時期によって
早期償還もあり得るって部分、
あったら とっても困る ので💦
おまつは投資できないっす、
残念ながらッ！！
それに、
おまつは
バンカーズ地域医療機関支援・商業手形ファンド第２号
に ５０万円投資中。
で、
今回のファンドなんだけど、
どちらのファンドも
すでにおまつが投資中のファンドと
同じ借り手 なのよね•••
借り手の事業内容が幅広そうなので
内容がちがうのかもしれないけれど、
それでも同じ借り手であるのは
「分散」という観点からすると
わたしにとっちゃ リスクなのよーっ！！
許せ、バンカーズ。 m(_ _)m
だけれど、今回の
「不動産を売って返済原資にする」
っていう図式は分かりやすくていい！
っておまつは個人的に思ってる。
個人的に、好みっ♪
(*´∀｀*)
ほら、不動産好きだし。笑
今回のようなファンドは
クリアルみたいな不動産投資モノと
やってること変わらないと思うのよねっ！
クリアルだってさ、
優先劣後の割合なんて、
0.052 だよ？！ (ﾟДﾟ)
（ ご存知《消費税》が割合にして 0.１•••ってことはそれ以下ッス！！汗 ）
ほとんど 保証もなく、
みんな《利回りの良さ》で投資してるわけでしょ。
（ 予定では、19ヶ月で６％だったね、博多祇園は。すごーッ！ ）
Tポイント ももらえるし。
‼︎ ∑(ﾟДﾟ)
ああああああ〜
そう考えるとやっぱり、
利回りって大きいわぁ•••。(^◇^;)
バンカーズの今回のが
利回り２％あったとしても、
６ヶ月だから実質１％だし。
銀行に入れとくよりいいけど、
クラファン投資家たちは
もっといい利回りのファンド
知ってるだろうし•••。汗
しかも
今はイメージもよくないものね、
ソーシャルレンディング•••
((((；ﾟДﾟ)))))))
((((；ﾟДﾟ)))))))
((((；ﾟДﾟ)))))))
結果、
お金が集まらない•••という。泣
バンカーズ自体は
月々にしっかりとした
融資先の《調査報告書》をあげてくれてて
投資家はバッチシ閲覧できるシステムで
好印象
なんだけどな〜。。
•••「利回り」ってどうにかなるもの？？
ʕʘ‿ʘʔ
