おまつです♡
新ファンド情報 キターーーーー♪
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
おおおおっ！
しかし•••
すんごい ご無沙汰 でしたね。笑
おまつがそう思っちゃうのも
仕方ないわよ⤵︎
だって、前回（＃32）の募集は
昨年 12月のことなんだから••• (^◇^;)
なーんと
４ヶ月ぶり の募集です♪
間隔開いちゃうと
なぜか 期待値 上がっちゃいがち？ 笑
ちゃんとチェックしていきましょう！！
(￣^￣)ゞ
千葉県船橋市#33ファンド
・募集金額 ： 1億8,050万円
・予定分配率（年利） ： 6.0%
・想定運用期間 ： 6ヶ月
・最小投資金額 ： １万円
・募集期間：2023/4/14 (18:00) 〜 2023/4/20 (23:59)
・運用期間：2023/4/28 〜 2023/10/27
・分配・出資金払戻予定日：2023/11/3
「千葉県船橋市＃33ファンド」（以下、「本ファンド」）は、東京メトロ東西線「原木中山」駅から徒歩7分、JR総武本線「下総中山」駅（本八幡駅と西船橋駅ともに1駅）から徒歩14分に位置するRC造4階建の1棟マンション（以下、「本物件」）を取得・運営いたします。配当原資はインカムゲインをベースに、市場への売却（または本ファンド事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為を含む）によるキャピタルゲインも含めた構成となっております。
募集金額 １億8,050万円
って 大規模案件 ですねッ！
Σ(￣。￣ﾉ)ﾉ
ASSECLI（アセクリ） の
大規模案件といえば
▶️ #25 葛飾区東金町ファンド が １億4060万円
▶️ #20 神奈川県横浜市ファンド が ２億70万円
▶️ #10 千葉県市川市ファンド が 1億5,300万円
•••というワケで。
今回の ＃33 の案件、
＃20 神奈川県横浜市ファンド に次ぐ
２番目の 募集金額 となります♪
建物自体は
築32年（1992年4月築）のマンションですが、
さすが RC造ッ！！
Googleストリート や 写真 でしか見てないので
実際のところは不明ですが、苦笑
まだまだ 現役感✨
バリバリに感じますッ！！笑
４階建、
ワンルーム 全２９戸。
賃貸情報を確認したら
１部屋だけ募集中。
（ なにぶんネット情報なので情報が古いかも？ですが•••💧 ）
このマンション結構埋まってるんだな〜
って、安心しました♪ 笑
▽アクセス
「原木中山」駅は市川市との境に近く、市川市民の利用も多い点が特徴です。「西船橋」駅まで約3分、「東京」駅まで約40分、「JR千葉」駅まで約35分でアクセスがすることが可能です。また、「下総中山」駅は「JR本八幡」駅と「JR西船橋」駅の間に位置し、「JR新宿」駅までは約42分、「JR千葉」駅までは約22分でアクセスできます。「原木中山」駅・「下総中山」駅ともに東京方面・千葉方面いずれにもアクセスしやすく、「原木中山」においては賃料相場も周辺に比べ低めの設定の為、都内にお勤めの方のベッドタウンとしても人気のエリアです。
おまつ、その昔、
船橋や西船橋にはよく行ってましたが、
「原木中山」「下総中山」は電車で通過するのみ
って感じであんまり知らなくて💧
でも、ネットで調べる限りでは、
沿線周辺に比べて賃料相場が低めで、なおかつ
建物周辺の施設の充実度も高いみたいなので
とても住みやすそうです〜♪
ﾍｪ〜♪ (*´∀｀*)
学生さんなら学校とか
社会人なら勤務先がアクセスしやすいなら、
ここは「穴場」だったりして〜✨✨
おまつ的には、
昨年10月に ＃24 市川市ファンド が償還して以来
アセクリ に投資できていないので、
そろそろ••• とも思っていたりして。
アセクリって、
他のどの事業者よりも
ファンド募集から運用開始、
ファンド運用終了から償還までが
超スピーディー なのよねぇ☝︎
この早さ知っちゃうと
また投資したいって気になっちゃう♪
そして、アセクリは 優先劣後方式。
不動産クラファンではお馴染みの
優先劣後とは、劣後出資を事業者が出資し、
万が一、売却損が発生した場合は
劣後出資分より損失を負担する仕組み 。
今回のファンドの 劣後出資割合 は ５% 。
小心者のおまつ が安心できるほど
その割合は高くはないんだけれど、
（ •••むしろ低いわっ！！笑 ）
運用期間 が 半年 であることを考えると
そんなに価値が下がったりはしにくいかな？
と思わないでもないかも•••
まぁでも、
今回は募集金額が多めなので
クリック合戦は避けられそうだし。
落ち着いて投資できるのが一番ですよね♪
募集開始の 14日（金）まで
おまつももうちょっと
じっくり考えようと思いま〜す！！
(￣^￣)ゞ
