おまつです♡
昨日は 大雨 凄かったですね 💦
（ 関東の方は今日も降っていたのかな？ ）
滋賀でもずーーっと降り続けていて
警報出てるし
電車も運休、急遽 学校などは早くに終わって
おまつも てんやわんや 💦
子どもを迎えに行くのに
ハザードマップ確認して、道考えたり。
（ スマホって便利だなって再確認！ ）
今日は一変
「•••そんなことありました？」ってくらい
とっても天気が良くて💦
(^◇^;)
なにかあるといつも思うのですが、
なんでもない時にいざという時に備える っていうのは
とても大切だなって
しみじみ思う今日この頃です。
と。
そんな中でしたが、
予定されていた 新ファンド が
昨日 お昼12時 に
大家どっとこむ からリリースされてま〜す♪
区分マンション（横浜市鶴見区）#63
本案件は、グローベルスが所有する横浜市鶴見区に所在する「エミネンスNS鶴見」の区分マンション1部屋を運用します。
「エミネンスNS鶴見」は、1994年11月築の総戸数22戸（事務所含む）の分譲マンションです。
最寄駅は、京浜東北線「鶴見」駅 徒歩3分・京急本線「京急鶴見」駅徒歩4分となり、2路線が利用可能な立地に所在しております。
2022年に取得後、安定的な賃料収入が得られている物件となります。
本案件は賃料収入を配当原資とする「インカム重視」のファンドとなります。
本案件は、運用期間満了時の売却の有無に関わらず、運用期間の満了により分配金及び元本の償還を予定しております。
ふむふむ。
エミネンスNS鶴見•••
鶴見駅から徒歩３分、と。
_φ(･_･
３分•••
それはもう•••
駅の 目の前 ですねッ！！笑
なにかとバタバタする朝、
駅まですぐだと助かります〜💦
そして
1994年11月築ということなので
築29年！
まぁまぁ古いですが、
管理人さんもいる
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の分譲マンションなんで
口コミやらGoogleストリートで見た感じ含め、
全然問題ないと思いました〜♪
また、このマンションは鶴見駅の東口側で、
周辺にはいろんな施設があって
とても利便性が高いし、
間取りも広々1LDK〜2LDKって感じだし、
借りたいという人はいそう♪
(´ｰ｀)
大家どっとこむを運営している 株式会社グローベルス が
2022年に取得後、
安定的な賃料収入が得られているって言うんだから、
とにかく駅近で需要があるんでしょうね♪
•••って、
2022年って去年か💦
まだ取得して間もないか。笑
まぁ、でもでも。
運用期間満了時の売却の有無に関わらず、
運用期間の満了により
分配金及び元本の償還を予定しているということは
ずっと持ち続けようと思える物件
ってことですもんね。
不動産会社が
損する物件を持ち続けようとは思わないと思うので、
やはり賃料収入が長く見込めるんでしょうね♪
ｲｲﾈ〜♪ ( ´∀｀)
🔽 募集条件は以下の通り
- 想定利回り：3.50%
- 運用期間：12ヶ月（ 2023年6月15日～2024年6月14日 ）
- 募集金額：¥23,580,000
- 優先募集金額：該当なし
- 最低投資金額：¥10,000～
- 募集期間：2023年6月2日 12:00～2023年6月6日 12:00
- 償還予定 ： 2024年7月5日
優先劣後方式 で
優先出資額：2,358万円
劣後出資額：262万円
劣後割合：10％ となります。
大家どっとこむ は
最近どのファンドを見ても
劣後10％ で落ち着いてますね•••
東証スタンダード上場企業の
Jトラスト株式会社の傘下に入ったのだから
（ ↑しかも今は業績好調↑ ）
劣後割合なんとかもう少し•••
と思わないでもないですが、笑
安定的にファンドを提供してくれているあたり
この調子でやっていくのかな、
と推察しています。
というわけで。
今回の「横浜市鶴見区の区分マンション」
募集終了 は
6月6日（火）
お昼12:00 まで
です！！！
週末挟んで
あと３日ありますッ！！！
募集方法は 抽選募集 なので、
⬇️ 6月3日（土）18時現在
応募は 134％ と
すでに 100％超えていますが、、、
ここであきらめたらもったいないっ！！
まだまだ
チャンス有り ですよ！！
ψ(｀∇´)ψ
なんてったって 抽選 ですから。笑
狙っている人は
申し込むだけ申し込んで、
あとは自らの運を信じましょう✨ 笑
Good Luck！！
(￣^￣)ゞ
