【大家どっとこむ】区分マンション（新宿区四谷）#41 と #42 、8月10日(水) 18時から募集開始！！【抽選方式】【比例配分方式】

募集期間は 2022年08月18日 12:00まで。
抽選結果につきましては 8月18日 中に配信予定

比例配分募集とは、募集金額の申込割合により、最終的な申込金額が確定する募集方式となります。比例配分募集によって募集期間中にお申込みをいただいた投資家の方は申込金額を上限として、申込割合によって申込金額を下回る事があります。

（申込割合が100％を超えると申込金額が少なくなります。また、申込割合が300％を超えた場合、募集終了日前でも、事業者であるグローベルスの判断で募集を終了することがありますので予めご了承ください。）

比例配分募集は抽選募集と違い、外れることがなく、申込を行うと申込金額を上限に投資ができる募集方法となります。

本案件は、グローベルスが所有する「クイーンズコートオークラ」の中古区分マンション1部屋が投資対象となります。

「クイーンズコートオークラ」は東京都新宿区四谷4丁目に所在し、丸ノ内線「新宿御苑」駅　徒歩6分、丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分の立地にある築37年の中古マンションになります。

• 想定利回 ： 3.5％
• 想定運用期間： 12ヶ月（2022年8月26日～2023年8月25日）
• 募集金額 ： どちらも ¥33,000,000
• 募集期間 ： 2022年8月10日 18:00 ～ 2022年8月18日 12:00
• 運用期間 ： 2022年8月26日 ～ 2023年8月25日
• 第1回分配日 ： 2023年2月末予定
• 第2回分配日（元本償還） ： 2023年9月末予定

本案件の募集利回り（3.5％）における、配当原資は賃料収入のみとなります。運用期間は1年間を想定しておりますが、本物件の賃貸借契約が解除された場合、解除日を運用期間終了日とさせていただきます。その場合、運営会社であるグローベルス社で査定した金額で買取を行うことを予定しております。（元本保証ではありません）

本案件は 優先劣後構造 を採用しております。
優先出資額：3,300万円　劣後出資額：330万円　劣後割合：9.09％

本案件はグローベルスの親会社でありますミライノベート株主優待物件となります。

ミライノベート社株主様（下記条件①かつ②の方）が投資した場合、投資額の１％がキャッシュバックされます。（キャッシュバック時期は償還時一括となります。）

条件①  2022年9月末日又は2023年3月末日（基準日）時点のミライノベート社の株主名簿記載者

条件②  100株以上ご所有の株主様

例：ミライノベートの株主様で本案件に10万円投資した場合、募集利回（年利）に投資額に＋1％が加算されます。

※本キャッシュバックの上限額は景品法にもとづき最低購入額の20％になります。（上限あり→ ♯41 2万円•••4,000円  ♯42 ５万円•••10,000円 ）

※本キャッシュバックは景品法に基づくため非課税となります。