おまつです♡
ワオワオ〜♪
朗報、朗報〜ッ！！ ψ(｀∇´)ψ
大家どっとこむ から
３か月という 短期モノ
が出ますよ♪
久米川プロジェクト＃48
本案件は東京都東村山市に所在する土地（以下、本物件）が投資対象となります。
本物件は、西武新宿線「久米川」駅徒歩4分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩6分の2路線利用可能な立地あるため、利便性の高い土地となります。
また、周辺には商店街・スーパー・商業施設等が充実しておりますので生活しやすい住環境となります。
本物件にはグローベルスが売主となる新築分譲マンション（グローベル久米川マークプレイス）を建設しております。
グローベル久米川マークプレイスは2021年10月に着工し、2023年2月中旬に竣工・引渡を控えており、既に全戸完売済みとなっております。
東村山市！！
おなじみ、 志村けん さん の出身地✨
ネプチューン 原田泰造さん の出身地でもあります。
お笑い好きのおまつ的にはそんなイメージ。笑
Googleマップ で 久米川駅 のクチコミを見てみたんですが
口コミ数も多いし、
なんだかんだ言っても「個人的には好き」
という意見が多く見られ
なかなか興味深い土地ですね。。笑
(о´∀`о)
🔽 条件は以下の通り
- 想定利回り：4.00%
- 想定運用期間：3ヶ月（2022年12月1日～2023年2月28日）
- 募集金額：¥200,000,000
- 優先募集金額：該当なし
- 最低投資金額：¥100,000～
- 募集期間：2022年11月18日 12:00～2022年11月25日 12:00
- 償還予定 ： 2023年3月17日
４％で３か月！
10万円からと最低投資金額は高めの設定ですが
なんせ短期。
そうじゃないと大した利益が出ませんから
納得の設定ですね。
募集金額は ２億円 ！！
■優先劣後構造
本案件は優先劣後構造を採用しております。
優先出資額：20,000万円 劣後出資額：1,050万円 劣後割合：5%
劣後割合は少ないです••• ｼｮﾎﾞｰﾝ(´･ω･`)
■株主優待案件
本案件はグローベルスの親会社でありますミライノベート株主優待物件となります。
ミライノベート社株主様（下記条件①かつ②の方）が投資した場合、投資額の１％がキャッシュバックされます。
（キャッシュバック時期は償還時一括となります。）
条件① 2022年9月末日（基準日）時点のミライノベート社の株主名簿記載者
条件② 100株以上ご所有の株主様
例：ミライノベートの株主様で本案件に10万円投資した場合、募集利回（年利）に投資額に＋1％が加算されます。
※本キャッシュバックの上限額は景品法にもとづき最低購入額（本案件では1口10万円）の20％（2万円）になります。
※本キャッシュバックは景品法に基づくため非課税となります。
実は おまつ、
９月末には「ミライノベート」の株を取得済。
遅まきながら 少額ではありますが、苦笑
れっきとした 株主！
なので
株主としては とーっても 魅力的✨
もうこれは行くっきゃない！！
(*ﾟ∀ﾟ*)
■ブリッジファンドとは
大家どっとこむにおけるブリッジファンドとは、すでに売買契約を締結した売却決済までの期間を募集する案件となります。
※グローベル久米川マークプレイス（区分マンション）は全戸売買契約済みとなります。
売買契約を締結している為、事業収支もある程度確定しているおり、投資家の皆さまに安心して投資していただけるリスクの低いファンド設計となります。
ブリッジファンドは不動産投資におけるリスク（売買契約が解除となるリスク・不動産保有に関するリスク・地震・災害等による自然災害リスク・事業者及び第三者である購入者の倒産リスク等）がなくなることを約するものではありません。
また、配当利回りの低下や元本保証を約するものでもありません。
そうよね•••
リスクの低いファンド設計 とはいうものの、
リスクがないわけではないものね〜💧
SBISLのこともあって、
投資にはリスクがつきもの って、おまつも実感。
その辺は、
ちゃ〜んと自分で認識しないといけないわよね💧
_φ(･_･
まぁそんなわけで
色々考えちゃうんだけども、、、
募集開始 は 金曜日お昼12時、
先着順 でーす♪
(￣^￣)ゞ
