おまつです♡
抽選に申し込んでいた
プレファン の
名古屋駅前の ファンド５号、
結果が出ました！！
おまつ、前回の４号（京都五条）は
箸にも棒にもかからずでダメだったんで、
今回はどうかしらね？？？
ドキドキ (￣∀￣)
今回も
当選金額なし！！
ｶﾞｰﾝ。。((((；ﾟДﾟ)))))))
ショック〜！ (>_<)
初回 一部当選して、いい気になって、
これは案外イケるのかも？
と思ったおまつが甘かったわ〜💦
２回連続 落選 •••💦 ( ；∀；)
これって、
よもやよもや
新規投資家だけ優先的にちょっと当選させといて
広く投資家をつなぎ止める戦略じゃあなかろうね？？
•••なーんて ひねくれちゃってる
やさぐれおまつ ですヨ💧💧
うううう。(>_<)
で〜す〜が。
プレファン、
また 新しいファンド の募集が
来週の木曜日から 始まりますッ！
ﾜ〜ｲ♪ ＼(^o^)／
もう 次よ、次っ！！笑
では、
３月３日ひなまつりの日から募集開始の、
新たなファンドを見ていきま〜す♪
（ 女子に優しい抽選結果、大いに期待しましょうっ！笑笑笑 ）
プレファン ファンド６号
「プレサンス難波OCAT前」は、関西国際空港に直結した玄関口であるOCATモールに近接した有利な立地。
南海電鉄「難波」駅へも徒歩11分という至便の地にあります。
- 募集金額（優先出資枠） ¥9,900,000（990口）
- 予定年分配率 4.96%（税引前）
- 予定運用期間 6ヶ月
- 1口1万円〜 （最低口数：1口〜 ※上限100口）
- 運用期間 2022/03/31 00:00～2022/09/30 23:59
- 分配日 2022/11/30 23:59
- 募集開始日 2022/03/03 00:00から2022/03/09 23:59まで
出ました 大阪！！
関西圏のおまつからすると、
大都市・大阪 は外せないっ！！
ﾌﾝﾌﾝｯ o(｀ω´ )o
でも•••
「 関西国際空港に直結した玄関口であるOCATモール 」
ってなんぞや？？
_φ(･_･
▶︎ OCAT公式サイト より
OCAT（大阪シティエアターミナル） は、大阪ミナミの新都市拠点開発事業「ルネッサなんば」の湊町地区再開発（17.5ha）における中核施設として平成8年（1996年）に開業いたしました。
JR関西本線の地下化による連続立体交差事業に伴いJR難波駅とOCATビルが完成し、関西国際空港・大阪国際空港（伊丹空港）と直結する空港リムジン、大阪と全国主要都市との都市間高速バスが、ビル2階の「湊町（OCAT）バスターミナル」にて発着しております。
また、OCATビルは、地下1・2階に「JR難波駅」を擁するだけでなく、地下街を通じて地下鉄四ツ橋線、千日前線、御堂筋線の各「なんば駅」、近鉄・阪神「大阪難波駅」、南海「難波駅」にもスムーズにアクセスでき、バスターミナルと併せ大阪の公共交通の結節点としての重要な役目を果たしております。
さらに、OCATビル内には、市民学習センター、市税事務所、郵便局などの公共施設を含むオフィスゾーン、飲食・物販店舗の集積する商業ゾーンがあり、湊町周辺のオフィスにお勤めの方や近隣にお住まいの方はもとより、鉄道やバスをご利用の皆様に、今後とも利便性や娯楽性に富んだ商品・サービスの提供に努めてまいりたいと考えております。
へ〜〜。
大阪シティエアターミナル ✈️
略してOCAT、なるほど。
ここから
各空港へのリムジンバスが出てるんですね♪
都市間高速バスもある
大きなバスターミナルなんだ〜
しかも
地下鉄や電車の駅も繋がっていて
アクセス最高〜♪ (*´∀｀*)
そもそも、なんばは繁華街だけど
出張の多い方には最高の立地かもしれませんね。
このファンド、
さらに 注目すべきは•••
《 スキーム図 》！！
■ 買取保証の仕組み
買取保証とは、運用終了後に対象不動産を売却する際、
日本保証社が優先出資額（投資家出資分）で買い取ることを保証し、
投資家の元本毀損リスクを軽減する仕組みです。
「日本保証社」っていうのは
「株式会社日本保証」のことみたい。
１月に発表されてたプレスリリースを発見しました〜♪
⬇️
株式会社プレサンスリアルタとの買取保証提携について
2022.01.13 16:00
株式会社日本保証(東京都港区、代表取締役：熱田 龍一、以下「日本保証」)と株式会社プレサンスリアルタ(大阪市中央区、代表取締役：土井 豊、以下「プレサンスリアルタ」)は、不動産買取保証にかかる提携契約を締結いたしました。
これにより、プレサンスリアルタが運営する不動産クラウドファンディング「プレファン」を通じて、プレサンスリアルタ所有の対象不動産への保証業務を開始いたします。
▶︎ プレスリリースはこちら
ただ、上記（公式サイト内のもの）の《スキーム図》は
実際のファンドとは異なっていて•••
このファンド自体が
優先：90％ 劣後：10％ なので、
《スキーム図》の
700万円 と 300万円 ってのは
あくまで例え で実際は違うよね💦
勘違いしやすいので注意〜💦
でも、すごい✨
これから出てくるファンドはみんな
株式会社日本保証が保証してくれるのかしら？
万が一の時、
保証してもらえるのは
安心よね〜♪
(*´∀｀*)
