おまつです♡
今日 パートから戻ってしばらくして、
ハッ‼︎ ∑(ﾟДﾟ)
として確認したら、
わかちあいファンド の
《 わかちあいスカイコート大津② 》 は
すでに 募集終了 していましたー 💦
おおおお、
おまつとしたことが完全に忘却、
お昼にチェックするのも忘れていましたー💦
なんてこった••• (>_<)
投資しなくとも
観察は基本するようにしてたのに、
今日はうっかりーー💦 (>_<)
でも、
夕方には終わっていたのだから
結構人気だったのかしら？？？
と思った矢先に
あらら発見〜！
インカム型 の
新たなファンド が
すでに掲載されていましたッ！！
((((；ﾟДﾟ)))))))
しかも、
募集開始は 今週の金曜日 ですッ！！
１週間のうちに
月金で2つも案件を用意するとは•••
恐るべしッ！！
(；´Д`A
わかちあい大津瀬田
- 募集金額(優先出資枠) ¥39,000,000（390口）
- 予定年分配率 5.10%
- 予定運用期間 12ヶ月（2022/6/1 〜 2023/5/31）
- 募集単位 1口10万円 （最低口数：1口〜）
- 配当サイクル 毎月配当
- 初回配当日 2022年7月15日
- 販売方式 先着方式
- 募集期間 2022/5/20 12:00 〜 2022/5/31
対象物件は、JR瀬田駅から徒歩13分。
大津一里山に位置する「メゾンソレイユ」
鉄筋コンクリート造、3階建て、
１K 総戸数18戸 の賃貸マンション だそうです♪
駅から東南に延びる主要道（通称：学園通り）から
南側に200ｍほど入った住宅地に立地していて、
いつもは満室状態のマンション、とのこと。
（4月末に一室空き）
なるほど、
瀬田ねぇ〜♪ ( ´∀｀)
おまつ的には
「若い単身者の街」って感じの
駅のイメージだったので、
１K物件 は ドンピシャ。笑
大学もあるから学生さんも多いし、
フレッシュな社会人って感じの人も
多いイメージ。
お店も、客層がそんな感じのオシャレなバーとか多いし。
実際はどうか分からないけど、
若い男の人が多いイメージかなぁ。
なんとなく•••。
_φ(･_･
＜地域特性＞
大津市一里山は大津市の北部にあり草津市に隣接する地区です。
大型商業施設も近くにあり生活に便利です。
国立大学法人滋賀医科大学と附属病院、滋賀県立美術館・図書館、立命館大学と龍谷大学の滋賀キャンパスが立地する文化ゾーンもすぐ近くです。
JR瀬田駅から JR京都駅まではわずか17分。
京滋バイパス瀬田東ジャンクションから京都・大阪へもアクセス抜群です。
京都や大阪に通う社会人、滋賀キャンパスに通う学生が多く住むエリアです。
ああ、なるほど！！
そう言われると、
やっぱりこの駅周辺は社会人や学生多いワケだよね〜。
おまつの肌感覚は
そんなに間違っていなかったわ！！笑
(^◇^;)
＜融資組込ファンド＞
このファンドは金融機関の融資を組み込んでいます。
融資金の返済は投資家が出資する優先出資より優先しますから返済リスクは高まります。
一方、金融機関の審査目線が入るので事業者やファンドの収益性、物件の評価額などの透明性が増すメリットがあります。
金融機関の 審査でOK が出ている物件
てことは、
おまつ的には安心材料な気がしますね〜♪
(*´∀｀*)
もし唐崎に投資してなかったら、
おまつは瀬田に入れてると思う！！たぶん。
「瀬田」という立地的に
返済分を先に金融機関に取られようと
大丈夫なんじゃないかなーと思うけど、
みなさんの判断は
はたしてどうなんでしょうかね？？？
よーし！
金曜日こそ、
お昼チェックするぞっ！！！
(￣^￣)ゞ
