おまつです♡
今日は予想外に 日差し キツくて、
ちょっと外出しただけで
おまつ 黒焦げ ッ！！
ｻｲｱｸ〜⤵︎ ( ；´Д｀)
元々皮膚が弱いおまつ。
９月 に入って、
今日は完全に油断してしまいました 💦
皮膚が熱持っちゃって
熱いよぉ⤵︎ 泣
ヒリヒリするよぉ⤵︎ 泣
ああ失敗したー！油断大敵じゃー！！
火傷にならなきゃいいな••• とほほ。
•••と、
意気消沈 気味のおまつですが、
なにはともあれ
気を取り直して。笑
わかちあいファンド から
予定分配率 7.0%
の 高利回りファンド がリリースされる模様ー！！
チェックチェック〜！！
_φ(･_･
わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅱ期
- 募集金額(優先出資枠) ¥150,000,000（1500口）
- 予定年分配率 7.00%
- 予定運用期間 12ヶ月（ 2023/11/1 〜 2024/10/31）
- 募集単位 1口10万円 （最低口数：1口〜）
- 配当日 2024年12月15日
- 募集期間 2023/9/4 12:00 〜 2023/10/31
- 販売方式 先着順
南軽井沢〜♪
わかちあいファンド で取り扱っている
《軽井沢案件》は
現在 ４物件 。
① わかちあいファンドPJ旧軽井沢 第Ⅰ期〜第Ⅲ期
② わかちあいファンドPJ新軽井沢 第Ⅰ期 ▶︎今後、第Ⅱ期の募集あり
③ わかちあいファンドPJ南軽井沢 第Ⅰ期〜第Ⅱ期 ▶︎今回の募集！
④ わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森 一次募集〜二次募集
《軽井沢案件》は
今回の「南軽井沢第Ⅱ期」募集が終われば、
残すところ ②の「新軽井沢第Ⅱ期」の募集のみ
となりますね！
(´ｰ｀)
「わかちあいファンド南軽井沢第Ⅱ期」
キャピタル型ファンド「わかちあい南軽井沢」は皆さまのご出資金を軽井沢南ヶ丘エリアの高級別荘物件を購入する資金に充当いたします。購入した別荘をフルリノベーションして販売、売却代金により出資者の皆さまに償還元利金をお支払いします。
出資金が100万円なら分配金は70,000円（税引前）となります。ファンドは二期に分けて募集します。
※100万円×7.0％＝70,000円（税引後：55,706円）
今回の募集額は、
１億5,000万円 なり〜 💴
ちなみに、
第Ⅰ期 は 春（4/14）に募集がありまして、
募集額は １億3,500万円 でした。
単純計算で、
トータル ２億8,500万円 の
プロジェクトということですね。ふむふむ。
キャピタル型（プロジェクト案件）について
キャピタル型のプロジェクト案件は新たな事業プランを立案し、用地取得・建物建築などの総事業資金をファンドにより集めるものです。完成した物件の売却代金により出資元金と分配金が支払われます。
ファンド運用期間は用地取得時から、建物が完成して売却されるまで1年程度の事業期間を想定。取得した事業用地、竣工後の建物は弊社が所有し、一括あるいは共有持分の売却により、ファンドの償還資金に充当します。
月々の家賃が発生しませんので償還日まで分配金はありません。出資元金が償還されるタイミングで分配金を受け取っていただきファンド契約が終了します。
運用期間はおおむね予定された期間になり、比較的高い分配率での受け取りを楽しんでいただけます。1年程度の期間を高利率で運用したい皆さまにおすすめのファンド商品となります。
売却しないことには利益が出ないので
運用終了まで分配金がないのが
「キャピタル型」ゆえ。
予定では 2024年12月15日 が
元本償還＆分配日。
わかちあいファンド では
今まで償還や分配が遅れたことはなく、
安定した運用状況が見て取れます。
が、
それでも、やはり投資なので
「絶対大丈夫」ってことは誰であろうと言えない💧
当然ながら、
高い分配率 にはそれなりのリスクは含まれます。
そのリスクが許容できるかできないか、
確認して、調べて、自分で判断する、それだけ。
地域特性
軽井沢は東京24区とも呼ばれるほど、都民にとってあこがれの別荘地です。
北陸新幹線を利用すれば東京からわずか1時間。避暑地として夏はもちろん、冬期もウインタースポーツを楽しむ皆さんで賑わいます。
「わかちあい南軽井沢」の物件所在地は新幹線軽井沢駅から南西に約４㎞。
おだやかな丘陵地にある南ヶ丘エリアのブランド別荘地「南平台」の一角です。
木々に囲まれた閑静な別荘地は1970年から開発され、それぞれの区画が広く浅間山を望める絶好のロケーションとなっています。
近くには「軽井沢ゴルフ倶楽部」や「軽井沢72ゴルフ北コース」。
「軽井沢風越公園」はテニスやカーリングを楽しめるスポーツ施設。
塩沢湖に面した「軽井沢タリアセン」は美術館や遊戯施設、レストラン、ショップを併営する総合レジャー施設。四季を通じて軽井沢の魅力を体感していただけます。
全国の別荘地の中でも顕著な地価上昇率を示す軽井沢。
その要因はリモートワークの広がりとともに静かな環境を求める移住者の増加、引き続き堅調な別荘購入需要とされています。
浅間山！！
((((；ﾟДﾟ)))))))
かの有名な、あの事件の、あの山ですね！
いや、まあ、
過去そんなことはありましたけども、
浅間山自体はステキな山です✨
日本を代表する活火山で、
四季による景観の美しさが素晴らしく
登山でも人気の山✨
そんな浅間山を
毎日うちの窓から見られるなんてッ！！（←妄想。笑）
イイ景色はイイ気分にしてくれますからね。
日々ご機嫌に生活できそう。笑笑
対象物件の特徴
樹木を配した敷地面積は1,940㎡（586.85坪）。
南平台別荘地内で唯一、室内から浅間山が一望できる３区画の内の1区画です。
2階建別荘の延床面積は202.69㎡。
弊社はこの物件にフルリノベーションを実施して、ゆったりとしたプライベート空間を演出し、軽井沢のシンボルである浅間山の景観とともに上質な別荘ライフの実現をお約束します。
また、管理会社による定期的なメンテナンスが行き届いている別荘地ですので、その特色を損なうことなく、不動産としての価値を保ち続けることができます。
元々存在する建物（別荘）を フルリノベーション するんですね！
なるほど〜！！
上質な別荘ライフ•••。
別荘がある時点ですごいと思うけど、
どんな感じかというと、
公式サイトから 画像 拝借しました！
真ん中下は、焚き火？
バーベキューとかできるんかな？？
建物自体は
ガラス張りの面積多くてめちゃオシャレ✨
建物内は•••
うん••• 完全に
セレブの別荘 だな。
ε-(´∀｀; )
敷地広っ！！
((((；ﾟДﾟ)))))))
ここまで広いと
樹木の管理とか大変そうじゃない？？
と思ったけど、
セレブにはうれしい
管理会社による定期的なメンテナンスが
行き届いている別荘地。
•••という、
とんでも上質な暮らしのできる
素晴らしい別荘物件でした✨
世の中には お金持ち が
ごまんと いらっしゃるのでね、
この素晴らしい景観が イイ！すてき！
と気に入ってくだされば
ぽーんと 買ってくれたりするのかなぁ、別荘。
(*ﾟ∀ﾟ*)
はわわわ、
おまつにゃ夢の世界だな。笑笑
そんなファンドの 募集開始は
明日 9月4日(月)
お昼12時から
先着順 で〜す！！
(￣^￣)ゞ
