おまつです♡
われらが滋賀 の
わかちあいファンド
ついこないだ発見した 新ファンド ですが、
とうとう「準備中」の表示が取れて
サイトが更新された模様〜♪
では早速、
チェックしていきましょう〜〜♪
(￣^￣)ゞ
わかちあいクサツウエストⅠ
- 募集金額（優先出資枠） ¥17,500,000（175口）
- 予定年分配率 2.55%（税引前）
- 予定運用期間 3ヶ月
- 1口10万円〜 （最低口数：1口〜）
- 初回配当日 2022年5月15日（以降、毎月配当）
- 募集開始日 2022/2/1 12:00 〜 2022/3/31 まで
「準備中」のサイトを最初見た時、
３ヶ月の超短期モノ
だと思っていたおまつ。
しか〜し！
どうやら 違うようです！ (^◇^;)
商品の特徴
- 契約期間は3カ月、投資初心者の方でも気軽に始められます。
- 更新のタイミングは3カ月ごとのシームレス、待機期間がありません。
- テナント賃料を毎月分配するインカム型ファンド
- 管理会社と結ぶサブリース契約が賃料下落・空室リスクをカバー
- 年利2.55％（税引前）の分配金、出資額100万円で毎月2,125円（税引前）を受け取り
- 出資手数料、更新手数料は不要
※「更新」は契約期間満了時に、同条件で新たな出資契約を結ぶことを意味します。
そもそも更新ありきの
３ヶ月更新型ファンド！！
契約期間を3カ月と短くして、
3カ月ごとに同一条件で更新（償還と再組成）を繰り返す
新しいタイプの商品 だそうですよ！！
草津駅前のランドマーク的な建物、
その２階部分の１区画のテナントが対象の、
賃料からのインカム型ファンド！
こちらの対象不動産では
長期的な運用を目指しているそうなので、
しばらく運用するもよし。
早めに償還するもよし。
ただし、
拘束時間が短くローリスクな分、
他のファンドと比べると
年利回りは 2.55% と低め⤵︎
しかし•••
少なくとも、
銀行に置いておくよりは
立派な仕事をしてくれそうですねッ♪ 笑
(*ﾟ∀ﾟ*)
対象物件について
クサツウエストⅠの対象物件は地下1階、地上25階建ての複合ビルの店舗部分（区分所有）1区画となります。このビルは三層、クサツエストピアホテル、店舗棟（大小20店舗）、住居棟で構成されています。滋賀県内JR乗降客数第一位を誇る草津駅から徒歩3分、大型商業施設A・SQUARE（エイスクエア）にも面しています。JR京都駅までわずか23分。たいへん便利な立地です。
ヘぇ〜〜
草津駅って、
滋賀県内JR乗降客数第一位 だったんだ〜
おまつ、知らなかった〜
((((；ﾟДﾟ)))))))
県庁所在地じゃないのに、、、
草津、すご〜〜い♪♪
そうそう。
ネットで「クサツウエスト」の看板画像
見つけました〜♪ 笑
いつのものかは不明なので、ご参考までに。笑
テナント、どこかな？？？
地域特性について
滋賀県草津市は県南西部にあり、県庁所在地の大津市に隣接。古くから東海道と中山道が分岐・合流する宿場町として繁栄しました。中心市街地がJR草津駅周辺に広がり、昔ながらの商店街も複数あります。大津市との境には国立大学法人滋賀医科大学と附属病院、立命館大学、龍谷大学の滋賀キャンパスも立地。東洋経済新報社が発表する2021年「住みよさランキング」近畿地区では大阪市に次ぐ2位、2013～17年には5年連続トップを記録しています。
住みよさランキング２位！？
しかも、大阪市に次いでっ！？
ﾏｼﾞｯ⁉︎ ((((；ﾟДﾟ)))))))
おまつ、わかちあいファンドを通して
「わがまち滋賀県♡」のことを
いつも勉強させてもらってます！！笑笑
ψ(｀∇´)ψ
話、戻りますが•••
この ３ヶ月更新型ファンド 、
めっちゃ 革命的 ですよね✨
他業者も出してくれないかなぁ•••笑
「これから不動産クラファン始めてみようかな？」
という クラファン投資初心者 には
利回りは少ないですが
ネックの縛りがほぼないので、
手を出しやすい気がします〜♪♪
ﾆﾔﾘ☆ (￣∀￣)
