おまつ不動産投資を学ぶ

滋賀が不動産投資の穴場っ!? 【わかちあいファンド】わかちあいスカイコート大津、現在募集中!!

おまつです♡

 

連休中に こんな記事を目にしました♪

 

∑(゚Д゚)

マジか!!!

とうとう
このわれらが 滋賀県 にも

スポットライト

が‼︎✨ 笑笑笑

 

まー、さぞかし良いこと
書いてあるんだろうな•••

と思って、
記事 読んでみました。

_φ(・_・

 

配信 幻冬社ゴールドオンライン より

「たとえば滋賀県」…都市より儲かる不動産投資の穴場エリア

(以下抜粋)

前出の住民基本台帳の調査結果から、30~40歳のファミリーが多く流入している滋賀県に注目すべきと考えます。滋賀県はここ数年、東京・神奈川・愛知・福岡などの大都市と並んで人口増加が続いている有望株です。

とくに県庁所在地の大津市は京都・大阪方面への交通アクセスが良好で家賃相場も安いことから、京都・大阪へ通勤するサラリーマン家族の流入が増えています。ちなみに、大津市の中古マンション(築10年前後・70m²台)の価格相場は坪単価130~140万円、グロス価格3000万円前後です。

 

3ページある本文中、

滋賀の記載、

これだけ

 

((((;゚Д゚)))))))

( •••スポットライト当てる気あるの?ないの? 苦笑 )

 

まぁね、そんなもんよね。笑笑

 

 

というわけで。

 

そーだそーだ、
われらが地元・滋賀の
不動産投資といえば、
おまつ 3件投資中の

わかちあいファンド 〜♪♪

 

久しぶりに
チェックしてみましたYo〜♪

( ̄^ ̄)ゞ

 

6号ファンド【わかちあい秋葉台】償還〜!!

おまつびっくり。

早期償還なってる〜っ!!

∑(゚Д゚)

 

•••たしか《6号・秋葉台》は
あっという間に終了した、
大人気のファンドだったのよねぇ〜♪

それが償還かーー。

 

『わかちあいファンド秋葉台』の対象物件の売却が
2021年4月28日に成立いたしましたので、次の要領で6号ファンドを償還させていただきます。

運用期間:2021年2月1日(月)~2021年4月30日(金)
分配・償還予定日:2021年5月10日(月)
※お客さまのマイページ デポジット口座へ振替させていただきます。

 ▶︎ 公式サイト 2021年04月28日 お知らせ より

 

来週の月曜日に 分配償還 〜♪

わかちあいファンド にとっては
初めての運用完了、償還ですね✨

( おまつは1号に出資してるんだけど、運用期間が3年。
まだまだ運用は続く•••(^◇^;) )

 

キャピタル型 のファンドだったので、
売却されれば運用終了。

予定分配率は 6.8% でしたが
結果、2/1 から 4/30 までの
3ヶ月の短期運用となった模様です。

単純計算すると
10万円 投資していたら、
3ヶ月で 1,700円
増えて帰ってくるという•••

うらやましい〜♪ (*´∀`*)

 

あと、
おまつ 気になったのが、
ファンド一覧 で見るともう一つ、
《運用完了》になってるのがあるんですよ!!

7号ファンド、京都東野!!

こちらも キャピタル型 だったので、
売却されたのかな?

(5/6早期償還)と記載があるので•••
秋葉台と照らし合わせて考えるに•••
5/6に売却が成立したのかも?
と、おまつ推測。
( •••それって昨日じゃん!!汗 )

_φ(・_・

こちらの予定分配率は
6.2% でしたが、
結果、3/1 から 5/6 までの
2ヶ月ちょいの運用で
償還となった模様です。

ただ•••3ヶ月って明らかな表記を見ると、
3ヶ月での配当だったりするのかな?
これまた 想像ですが。汗
まだはっきりしたことは不明。

仮に3ヶ月だとして単純計算すると
10万円預けてたら、
3ヶ月で 1,550円 かぁ•••

いいなぁ、短期〜♪

 

【わかちあいファンド秋葉台】は
1号線にほど近い
大津市の住宅街の土地だったし、

【わかちあいファンド京都東野】も
京都市内に行くにも交通アクセス良好な、
住宅街の中古リノベーション戸建て。

冒頭で紹介した、
「たとえば滋賀県」の記事にも
ありましたが、

人の流入 ってのは
やはり キーポイント なんだなぁ〜
って思いますね。

 

•••ええっと。

コホン。 (;´Д`A

わかちあいのキャピタル型といえば、
もうひとつだけあるのを
お忘れでなくって?!?

そう、
おまつ投資中のキャピタル型
【わかちあいファンド日野】!!

早々に売れた2件とは
真逆 の土地柄に思えるけど、
大丈夫よね?••• 大汗

ヤッベ〜 ((((;゚Д゚)))))))

 

【わかちあいスカイコート大津】現在、募集中!!

そんなこんなで
滋賀の わかちあいファンド
現在募集中のファンドもありますよ〜♪

それが、
「たとえば滋賀」でお馴染みの、笑

大津市の物件!!

 

わかちあいスカイコート大津!

 

立地的には、
もろ 大津市。
THE 大津市。
県警すぐそば。

5分歩けば琵琶湖です。

 

10年以上の長期的な運用を視野に
1棟ビルを取得して、
( 1階がテナント、2〜5階が住居のリノベーション物件 )
家賃収入から毎月配当が出るシステム
だそうです。

 

募集金額は、9,900万円

確認したら、
現在 6,770万円( 5/7 16時現在 )

今回、大型ファンドなので、
まだまだ十分イケますねっ!!

(о´∀`о)

 

予定年分配率 5.3%

 

興味のある方は
ご自分で調べてみてくださいね〜♪

( ̄^ ̄)ゞ

 

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