おまつ不動産投資を学ぶ

【CREAL(クリアル)】新規キター!!菱和パレス文京白山

おまつです♡

 

CREAL(クリアル)ですが•••

 

新ファンドの

情報公開

されました〜〜!! (>_<)

 

CREAL(クリアル)から
いつものごとく、ご親切に
案内メールが届いていたのですが•••

うっかりおまつ、
気づいたのが1日遅くて•••

 

ビックリ!! ∑(゚Д゚)

 

おまつとしたことが、
週末で
完全に油断していました••• 汗

 

CREAL(クリアル)、

夜20時は要警戒!

ってこと、
すっかり忘れてました 汗

油断大敵ですね〜〜〜。

 

で。

その注目の新ファンドは、

菱和パレス文京白山

です!!

 

ウーーーーン。 (;´д`)

正直言って、
まったく出資できないし、
口座に入れたお金を
もう引き上げようかな〜〜

と思っていた矢先っ!!
( 👉 シンシア反省会時のおまつ 参照 )

こりゃどうしよう??

((((;゚Д゚)))))))

 

•••とりあえず。
詳細見ましょうかね。。

 

■第22号案件 : 菱和パレス文京白山

・募集金額:1,973万円

・想定利回り(年利):3.0%

・想定運用期間:12ヶ月

・最大投資金額:10万円

・募集期間:2019年10月28日 20時 〜 2019年10月29日 20時

◯本案件は多くの方に投資頂くために、
  最大投資金額を10万円 といたします。

 

 

菱和パレス文京白山は、2001年2月に竣工した好立地の賃貸レジデンスです。最寄駅である都営三田線「白山」駅まで徒歩約6分のほか、南北線「東大前」駅も徒歩圏内です。
それぞれの駅から都心部の主要駅に乗り換えなしで行くことができ、交通アクセスの良い物件です。このような好立地の賃貸区分マンションを運用し、投資家の皆様への安定的なリターンの提供を目指します。

 

物件名称 菱和パレス文京白山
投資対象 菱和パレス文京白山の1室(専有部分)
物件種別 レジデンス(区分の賃貸マンション)
所在 東京都文京区白山2-26-13
交通アクセス 都営三田線「白山」駅 徒歩約6分
南北線「東大前」駅徒歩約13分
周辺施設 「まいばすけっと 白山1丁目店」徒歩約2分
「セブン-イレブン 小石川白山通り店」徒歩約4分
「クイーンズ伊勢丹 小石川店」徒歩約5分
「オリンピック 白山店」徒歩約5分
土地に関する情報 敷地面積:372.96㎡
用途地域:①商業地域、②第一種住居地域
建ぺい率:①80%、➁60%/①600%、➁300%500%
持分:2021/148820
投資対象に関する権利:所有権(敷地権)
建物に関する情報 構造:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
竣工時期:2001年2月
延床面積:1,676.80㎡
全体の戸数:70戸
投資対象の専有面積:20.21㎡
※バルコニー別途3.19㎡
投資対象に関する権利:所有権(区分所有権)
設備仕様 バス・トイレ別:○
バルコニー:○
エアコン:○
システムキッチン:○
室内洗濯機置き場:○
TVモニタ付インターホン:○
温水洗浄便座:○
独立洗面台:-
浴室乾燥機:○
オートロック:○
エレベーター:○
敷地内ごみ置き場:○
宅配ボックス:○
防犯カメラ:○
駐輪場:○
バイク置き場:○
駐車場:○
ペット飼育:-

 

 

ふむふむ。
賃貸レジデンス
「菱和パレス文京白山」の1室を
取得・運用するそうです。

いつもと同様ですね。

この賃料収入を原資として、
毎月配当を支払ってくれるそう。

初回配当日は2019年12月31日で、
以降は毎月配当。

 

しかし、
今回気になるのは

利回り !!

 

なに?

3.0% って?

((((;゚Д゚)))))))

 

怖いくらい
どんどん利回りが
低くなってきている•••

((((;゚Д゚)))))))

 

3.0% ってね。

10万円を入れても
1年で3000円
なのよね。

(もちろん、
銀行よりは
利率いいんだけどね。)

いろいろ
知っちゃったおまつ•••。

いくらリスクが少ない不動産投資で、
優先劣後方式や
マスターリース方式があったって、
利回りが良くないものに
10万円 を
そこに投資するべきか?

ってことで
さすがに悩んじゃう。 (;´д`)

 

もし、
おまつが500万円持っていたら、
利回りが多少低くても、
優先劣後方式や
マスターリース方式がある
ガッチガチにリスクが少ない
不動産ものに投資すると思うけれど。

それは、

元本を守りたい

利回り低くても
500万円投資したら
それなりに増える

ってことで。

 

でも現実、
10万円しか投資できないのに

利回りが低い商品。

 

ウーーーーン。 (;´д`)

 

なぜ
こんなに低利率なの?????

 

おまつはお金のことに関して
勉強中だし、
クリアルの口座に
入金までしているのだから
もちろん
お取引したいのですが•••

 

3%のクリアルに10万入れるのか、
倍の6%位あるクラウドバンクに
10万入れるのか。

ウーーーーン。 (;´д`)

 

だって、それで
ジョイントアルファの豊洲タワーだって
3.4%渋いって、
登録も中途半端なままなのよ?

 

渋過ぎなのよ!

3.0%って!

( ´Д`)y━・~~

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