おまつ不動産投資を学ぶ

【CREAL(クリアル)】(仮称)文京区湯島1棟レジデンス、明日3月11日(木)20時から募集開始!!

おまつです♡

 

CREAL(クリアル)

新ファンド が明日募集開始で〜す♪

キターーー♪ (*゚∀゚*)


(仮称)文京区湯島1棟レジデンス

 

・募集金額 : 55,670万円

・想定利回り(年利) : 5.0%
 ( インカムゲイン相当 0.8% / キャピタルゲイン相当 4.2%

・想定運用期間 : 18ヶ月

・最小投資金額 : 1万円

・初回配当日 : 2022年6月30日

・募集期間:2021年3月11日 20時 〜 2021年3月23日 20時

 

文京区湯島••• イイですねっ♪♪

しかしなんだろ、
初回配当日が だいぶ先 •••

ε-(´∀`; )

 

こちらは 開発案件 となります。

しっかり期間を
チェックしていきましょう!!

 

2021年4月1日~2022年3月31日:開発期間の為、配当無し
2022年4月1日~2022年4月30日:フリーレント期間の為、配当無し
2022年5月1日~2022年9月30日:3.1%を上限とする配当(年換算)
売却時:【運用期間×年利5.0%-既配当額】の配当(売却益の範囲内)

※ 配当の入金は想定初回配当日である2022年6月30日から。
※ 開発の進捗状況により初回配当日が変更になる可能性あり。
※ 売却候補先と2021年3月4日付にて、不動産売買契約を締結済みで
竣工時(2022年3月予定)の売却実行による早期償還の可能性あり。

 

むむむ•••

不動産売買契約も締結済みなので、
よほどのことがない限り
大丈夫そうですが•••

ε-(´∀`; )

 

 

ここでしっかり確認しておきたいのは

18ヶ月 という運用期間

今回のファンドは
2パターンの運用期間が考えられます。

 

 契約解除なくすべて順調に行った場合
2022年3月に売却が実行されるので
早期償還になります。
そうなると、
運用期間は
まるっと1年になります〜。

 

 万が一解除された場合
マスターリース契約による賃料保証
インカム分の配当は安心。
(しかし配当割合の多くが売却益なので売却重要!)
そして、早期の売却活動を行い
2022年9月までに
売却実行を図るとのことですので、
こうなれば、
18ヶ月(1年半)
運用期間になるわけです。

 

ほほぅ、なるほど•••。 (;´д`)

今回の想定運用期間には
契約解除された場合の
長い期間が記載されている、と。

初回配当日も然り。
順調に行った場合は
当然のことながら変更です。

 

しばらくお金がなくてもかまわない人には
このファンドは
いいのかもしれないけれど、
予定が立たないことで
好みが分かれそうですね〜 汗

 

ただ、この物件•••

東京メトロ千代田線

「湯島」駅 徒歩1分!!

 

需要 はありそう〜♪笑

(●´ω`●)

 

クリアル「春の資産運用応援キャンペーン」もやってます

キャンペーン期間

2021年3月末まで

キャンペーン対象者

2021年3月1日~31日の間に規投資家登録後、CREAL投資口座へ1万円以上入金した方

プレゼント内容

抽選で10名様に1万円プレゼント

当選者へのご連絡

キャンペーン終了後10営業日以内にメールにてご連絡

付与方法

2021年4月末日までに、CREAL投資口座へご入金

 

 

なーーーんだ!!

おまつってば

対象外!!

ガッカリ。。(つД`)ノ

 

このキャンペーン、
新規投資家登録して
1万円以上入金した人が対象だってさ•••汗
( 既存投資家にもやさしくして〜〜笑 )

 

ご新規さんはチャンスです〜♪

( ̄^ ̄)ゞ

 


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