おまつです♡
新ファンド が明日募集開始で〜す♪
ｷﾀｰｰｰ♪ (*ﾟ∀ﾟ*)
（仮称）文京区湯島1棟レジデンス
・募集金額 ： 55,670万円
・想定利回り（年利） ： 5.0%
（ インカムゲイン相当 0.8% ／ キャピタルゲイン相当 4.2% ）
・想定運用期間 ： 18ヶ月
・最小投資金額 ： 1万円
・初回配当日 ： 2022年6月30日
・募集期間：2021年3月11日 20時 〜 2021年3月23日 20時
文京区湯島••• イイですねっ♪♪
しかしなんだろ、
初回配当日が だいぶ先 •••
ε-(´∀｀; )
こちらは ”開発案件” となります。
しっかり期間を
チェックしていきましょう！！
2021年4月1日～2022年3月31日：開発期間の為、配当無し
2022年4月1日～2022年4月30日：フリーレント期間の為、配当無し
2022年5月1日～2022年9月30日：3.1％を上限とする配当（年換算）
売却時：【運用期間×年利5.0％-既配当額】の配当（売却益の範囲内）
※ 配当の入金は想定初回配当日である2022年6月30日から。
※ 開発の進捗状況により初回配当日が変更になる可能性あり。
※ 売却候補先と2021年3月4日付にて、不動産売買契約を締結済みで
竣工時（2022年3月予定）の売却実行による早期償還の可能性あり。
むむむ•••
不動産売買契約も締結済みなので、
よほどのことがない限り
大丈夫そうですが•••
ε-(´∀｀; )
ここでしっかり確認しておきたいのは
18ヶ月 という運用期間。
今回のファンドは
２パターンの運用期間が考えられます。
❶ 契約解除なくすべて順調に行った場合、
2022年３月に売却が実行されるので
早期償還になります。
そうなると、
運用期間は
まるっと１年になります〜。
❷ 万が一解除された場合も
マスターリース契約による賃料保証で
インカム分の配当は安心。
（しかし配当割合の多くが売却益なので売却重要！）
そして、早期の売却活動を行い
2022年９月までに
売却実行を図るとのことですので、
こうなれば、
１８ヶ月（１年半）の
運用期間になるわけです。
ほほぅ、なるほど•••。 (;´д｀)
今回の想定運用期間には
契約解除された場合の
長い期間が記載されている、と。
初回配当日も然り。
順調に行った場合は
当然のことながら変更です。
しばらくお金がなくてもかまわない人には
このファンドは
いいのかもしれないけれど、
予定が立たないことで
好みが分かれそうですね〜 汗
ただ、この物件•••
東京メトロ千代田線
「湯島」駅 徒歩1分！！
需要 はありそう〜♪笑
(●´ω｀●)
クリアル「春の資産運用応援キャンペーン」もやってます
キャンペーン期間
2021年3月末まで
キャンペーン対象者
2021年3月1日~31日の間に新規投資家登録後、CREAL投資口座へ1万円以上入金した方
プレゼント内容
当選者へのご連絡
キャンペーン終了後10営業日以内にメールにてご連絡
付与方法
2021年4月末日までに、CREAL投資口座へご入金
なーーーんだ！！
おまつってば
対象外っ！！
ｶﾞｯｶﾘ。。(つД`)ノ
このキャンペーン、
新規投資家登録して
１万円以上入金した人が対象だってさ•••汗
（ 既存投資家にもやさしくして〜〜笑 ）
ご新規さんはチャンスです〜♪
(￣^￣)ゞ
