おまつクラウドファンディングを学ぶ

【CREAL】新規物件キター!! ビバリーホームズ戸越公園Ⅱ

おまつです♡

 

なんやかんや•••

おまつ、

おったまげ〜

(>_<)

 

一昨日(9/19)の
クリック合戦に完敗 •••

(;´д`)

昨日(9/20)の朝の
新ファンドの募集予定の告知
にはびっくりさせられ•••

∑(゚Д゚)

 

そして昨日(9/20)の晩、

新ファンドの

募集内容の情報公開

されました〜〜!!

((((;゚Д゚)))))))

 

おそるべし!

 

CREAL(クリアル)

次の展開、

超速っ!!

((((;゚Д゚)))))))

 

昨晩も、CREAL(クリアル)から
ご親切に案内メールが届きましてね。

昨日の今日で、

もうビックリ〜!笑

 

怒涛の新ファンドラッシュ??

どうせなら一気に出してもらって
投資案件を比較して
選べたらいいのになぁ〜 (>_<)

なんて。笑

•••贅沢でしょうか?
買えもしてない分際で、すみません 笑

 

今回、ようやく気づいたことは•••

CREAL(クリアル)の場合

8時がポイント!

だってこと!!

d(^_^o)

朝の8時と夜の8時。

今回、サイト上で
新規物件の募集予定の告知が
アップされたのが朝8時。

で、完全なる情報公開が夜の8時。

今回は、申し込みが、
その日のうちではなかったけれど。

申し込みは
3日後の夜の8時から。

8時を制するものは

CREAL(クリアル)

をも制す!!

要警戒なり〜〜〜♪ 笑笑

 

というわけで。
公開された新ファンドの内容を
公式サイト でチェック!!

( ̄^ ̄)ゞ

■第20号案件名 : ビバリーホームズ戸越公園Ⅱ

・募集金額:2,586万円

・想定利回り(年利):4.0%

・想定運用期間:12ヶ月

・最大投資金額:50万円

・募集期間:2019年9月24日 20時 〜 2019年9月26日 20時

◯本案件は多くの方に投資頂くために、
  最大投資金額を50万円 といたします。

ビバリーホームズ戸越公園Ⅱは、2004年4月に竣工した好立地の賃貸レジデンスです。最寄駅であるJR「西大井」駅からは、東京、品川、新宿、渋谷、池袋といったターミナル駅に乗り換えなしで行くことができ、都内主要部へのアクセスの良い物件です。
このような好立地の賃貸区分マンションを運用し、投資家の皆様への安定的なリターンの提供を目指します。

物件名称 ビバリーホームズ戸越公園Ⅱ
投資対象 ビバリーホームズ戸越公園Ⅱの1室(専有部分)
物件種別 レジデンス(区分の賃貸マンション)
所在 東京都品川区二葉3-3-9
交通アクセス JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅 徒歩約5分
東急大井町線「戸越公園」駅徒歩約10分
都営浅草線「中延」駅徒歩約10分
周辺施設 「ファミリーマート 二葉三丁目店」徒歩約1分
「セブン-イレブン 西大井店」徒歩約3分
「マルエツプチ 西大井駅前店」徒歩約4分
土地に関する情報 敷地面積:338.29㎡
用途地域:
(1)近隣商業地域、(2)第一種住居地域
建ぺい率/容積率:
(1)80%/300%(2)60%/200%
※投資対象となる土地は2種類の用途市域にまたがっており、実際の建蔽率・容積率は両地域の面積により加重平均された数値となります。 持分: 3100 / 84652
投資対象に関する権利:所有権(敷地権)
建物に関する情報 構造:鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
竣工時期:2004年4月
延床面積:1.042.83㎡
全体の戸数:33戸
投資対象の専有面積:31.00㎡
※バルコニー別途3.81㎡
投資対象に関する権利:所有権(区分所有権)
設備仕様 バス・トイレ別:○
バルコニー:○
エアコン:○
システムキッチン:○
室内洗濯機置き場:○
TVモニタ付インターホン:○
温水洗浄便座:○
独立洗面台:-
浴室乾燥機:○
オートロック:○
エレベーター:○
敷地内ごみ置き場:○
宅配ボックス:○
防犯カメラ:○
駐輪場:○
バイク置き場:○
駐車場:○
ペット飼育:○

 

ふーむふむ。

賃貸レジデンス「ビバリーホームズ戸越公園Ⅱ」の
1室(専有部分)を
取得・運用するそうです。

この賃料収入を原資として、
毎月配当を支払ってくれるそう。

初回配当日は2019年11月30日で、
以降は毎月配当。

前回のプレール南池袋より広い

31㎡の1室のみ 。

立地で言ったら
池袋の方が人気が高いだろうけれど。

でも、落ち着いた層にはいいのかしら?

前回のプレール南池袋は
1864万円だったけど、

今度は2586万円

 

年利4.0%で12ヶ月の運用。

プレール南池袋は6ヶ月だったので、
それに比べると運用期間は長め。

年利に関しては、
今までのCREALのファンドの中では
低めの設定。

申し込みまで時間もあることだし、
ここはちょっと落ち着いて
〝会員限定情報〟をしっかり熟読して、
ちゃんと検討した上で、
投資判断していきたいと思います。

 

ま、しかし。

 

投資できなきゃ

意味がないっ!

 

CREAL(クリアル)には
多くの人が投資できるようにって配慮で、
せっかく50万円の上限設定を
していただけた訳だし。

 

クリック合戦は

24日火曜日夜8時!

p(^_^)q

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