おまつです♡
なんやかんや•••
おまつ、
おったまげ〜
(>_<)
一昨日（9/19）の
クリック合戦に完敗 •••
(;´д｀)
昨日（9/20）の朝の
新ファンドの募集予定の告知
にはびっくりさせられ•••
∑(ﾟДﾟ)
そして昨日（9/20）の晩、
新ファンドの
募集内容の情報公開
されました〜〜！！
((((；ﾟДﾟ)))))))
おそるべし！
CREAL（クリアル）
次の展開、
超速っ！！
((((；ﾟДﾟ)))))))
昨晩も、CREAL（クリアル）から
ご親切に案内メールが届きましてね。
昨日の今日で、
もうビックリ〜！笑
怒涛の新ファンドラッシュ？？
どうせなら一気に出してもらって
投資案件を比較して
選べたらいいのになぁ〜 (>_<)
なんて。笑
•••贅沢でしょうか？
買えもしてない分際で、すみません 笑
今回、ようやく気づいたことは•••
CREAL（クリアル）の場合
８時がポイント！
だってこと！！
d(^_^o)
朝の８時と夜の８時。
今回、サイト上で
新規物件の募集予定の告知が
アップされたのが朝８時。
で、完全なる情報公開が夜の８時。
今回は、申し込みが、
その日のうちではなかったけれど。
申し込みは
３日後の夜の８時から。
８時を制するものは
CREAL（クリアル）
をも制す！！
要警戒なり〜〜〜♪ 笑笑
というわけで。
公開された新ファンドの内容を
公式サイト でチェック！！
(￣^￣)ゞ
■第20号案件名 ： ビバリーホームズ戸越公園Ⅱ
・募集金額：2,586万円
・想定利回り（年利）：4.0%
・想定運用期間：12ヶ月
・最大投資金額：50万円
・募集期間：2019年9月24日 20時 〜 2019年9月26日 20時
◯本案件は多くの方に投資頂くために、
最大投資金額を50万円 といたします。
ビバリーホームズ戸越公園Ⅱは、2004年4月に竣工した好立地の賃貸レジデンスです。最寄駅であるJR「西大井」駅からは、東京、品川、新宿、渋谷、池袋といったターミナル駅に乗り換えなしで行くことができ、都内主要部へのアクセスの良い物件です。
このような好立地の賃貸区分マンションを運用し、投資家の皆様への安定的なリターンの提供を目指します。
| 物件名称 | ビバリーホームズ戸越公園Ⅱ |
|---|---|
| 投資対象 | ビバリーホームズ戸越公園Ⅱの1室（専有部分） |
| 物件種別 | レジデンス（区分の賃貸マンション） |
| 所在 | 東京都品川区二葉3-3-9 |
| 交通アクセス | JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅 徒歩約5分 東急大井町線「戸越公園」駅徒歩約10分 都営浅草線「中延」駅徒歩約10分 |
| 周辺施設 | 「ファミリーマート 二葉三丁目店」徒歩約1分 「セブン-イレブン 西大井店」徒歩約3分 「マルエツプチ 西大井駅前店」徒歩約4分 |
| 土地に関する情報 | 敷地面積：338.29㎡ 用途地域： （1）近隣商業地域、（2）第一種住居地域 建ぺい率／容積率： （1）80%／300%（2）60%／200% ※投資対象となる土地は２種類の用途市域にまたがっており、実際の建蔽率・容積率は両地域の面積により加重平均された数値となります。 持分： 3100 / 84652 投資対象に関する権利：所有権（敷地権） |
| 建物に関する情報 | 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 竣工時期：2004年4月 延床面積：1.042.83㎡ 全体の戸数：33戸 投資対象の専有面積：31.00㎡ ※バルコニー別途3.81㎡ 投資対象に関する権利：所有権（区分所有権） |
| 設備仕様 | バス・トイレ別：○ バルコニー：○ エアコン：○ システムキッチン：○ 室内洗濯機置き場：○ TVモニタ付インターホン：○ 温水洗浄便座：○ 独立洗面台：- 浴室乾燥機：○ オートロック：○ エレベーター：○ 敷地内ごみ置き場：○ 宅配ボックス：○ 防犯カメラ：○ 駐輪場：○ バイク置き場：○ 駐車場：○ ペット飼育：○ |
ふーむふむ。
賃貸レジデンス「ビバリーホームズ戸越公園Ⅱ」の
1室（専有部分）を
取得・運用するそうです。
この賃料収入を原資として、
毎月配当を支払ってくれるそう。
初回配当日は２０１９年１１月３０日で、
以降は毎月配当。
前回のプレール南池袋より広い
３１㎡の１室のみ 。
立地で言ったら
池袋の方が人気が高いだろうけれど。
でも、落ち着いた層にはいいのかしら？
前回のプレール南池袋は
１８６４万円だったけど、
今度は２５８６万円 。
年利４.０％で１２ヶ月の運用。
プレール南池袋は６ヶ月だったので、
それに比べると運用期間は長め。
年利に関しては、
今までのCREALのファンドの中では
低めの設定。
申し込みまで時間もあることだし、
ここはちょっと落ち着いて
〝会員限定情報〟をしっかり熟読して、
ちゃんと検討した上で、
投資判断していきたいと思います。
ま、しかし。
投資できなきゃ
意味がないっ！
CREAL（クリアル）には
多くの人が投資できるようにって配慮で、
せっかく５０万円の上限設定を
していただけた訳だし。
クリック合戦は
２４日火曜日夜８時！
p(^_^)q
