おまつ不動産投資を学ぶ

【ASSECLI(アセクリ)】埼玉県三郷市#7ファンド、5月6日(木)12時30分から募集開始!

おまつです♡

 

オッ!

ひさしぶり〜!!
( 前回の募集は2月だったので3ヶ月ぶり💦 )

ASSECLI(アセクリ) に

新規ファンド の募集で〜す♪

(*´∀`*)

【ASSECLI(アセクリ)】埼玉県三郷市♯7ファンド

・募集金額 : 5,350万円

・予定分配率(年利) : 6.0%

・想定運用期間 : 6ヶ月

・最小投資金額 : 1万円

・募集期間:2021年5月6日12:30 〜 2021年5月13日23:59

・運用期間:2021年5月20日~2021年11月19日

・分配・出資金払戻予定日:2021年11月30日

※本ファンドでは、不動産市況・元本毀損リスク等々を考慮し、事業者の判断で運用期間終了日を早めることや、契約期間を12ヶ月を超えない範囲で延長することがあります。

※運用期間中、早期償還に至った場合も予定していた運用期間内の分配金に満までの配当をさせて頂きます。

 

 

⁉︎

こ、これは•••
このさらっと書かれてる文言は•••

((((;゚Д゚)))))))

 

超重要じゃない?!

 

早期償還であっても
予定運用期間の配当出しますよ〜
ってことじゃん!!!

((((;゚Д゚)))))))

 

今回の「埼玉県三郷市#7ファンド(以下、本ファンド)」におきましては、運用期間中に早期償還に至った場合も、予定していた運用期間の配当額に満つるまで配当致します。

本ファンドは、土地公簿面積で約600㎡(181坪)の敷地を有する、資産性の高い1棟収益アパートを取得・運用。昨年に大規模修繕工事を行っており、建物の状態は良好です。また、全8室が2DK(ファミリータイプ)であり駐車場も10台分を確保と、ゆとりの有る収益物件です。

分配金は、保有期間の家賃収入・売却時(市場への売却、または本事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます。)の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。(匿名組合契約を締結し、優先出資(投資家の皆様)90% 劣後出資(事業者)10%の割合で運用致します。)

上記のように
《ファンドの詳細》 にも
記載があるってことは、

この話、

ガセ じゃないわねッ!!

( 疑い深い女、おまつ•••苦笑 )

 

さらに《マーケット情報》も注目っ!!

本ファンドは、埼玉県三郷市の1棟収益アパートを対象としております。
最寄駅であるつくばエクスプレス線「八潮」駅からは徒歩24分と少し距離がありますが、物件から徒歩3分にバス停もあり、駅に不便なく行く事ができます。また、駐車場が戸数以上確保されており、車を利用される方にとっては利便性の高い物件です。
建物は昨年に大規模修繕工事を行っており、外観が大変綺麗な状態です。室内もリフォーム工事が済んでおり、入居希望者の満足度も高い物件と判断しております。
更に「八潮」駅周辺には商業施設が併設されており、近隣に公園が有るなど、住環境は良好なエリアです。

なるほど〜。
駅まで行けば、
浅草まで電車で15分、
秋葉原まで電車で19分なんだって!!

思ってたよりも
都内まで近い〜💧

しかも 室内状況の写真、

めっちゃ綺麗〜!!

明るくて、洒落た内装•••

((((;゚Д゚)))))))

たしかに、
車持ってる方は駐車場も広いし、
2DK、いいかも♪

 

しかもこの 6ヶ月
という運用期間!

あんまり長いのは怖いので
おまつは短期がすき!笑
( •••気が短いのかしら? 汗 )

つまりは、半年で3%の配当。

 

ここまで
いい話ばかりしちゃったけれど、
さらっと書かれていた部分には
こうも書かれていたわ!!

※本ファンドでは、不動産市況・元本毀損リスク等々を考慮し、事業者の判断で運用期間終了日を早めることや、契約期間を12ヶ月を超えない範囲で延長することがあります

 

ガックリ。。 _| ̄|○

そりゃそうだ、
予定は6ヶ月だけど このご時世、
そう簡単に読めないわよね•••。

ε-(´∀`; )

 

あと、《リスク》のところ。

▼本ファンドの運営者及び関係者の倒産手続き開始に伴うリスク

㈱エボルゾーン(以下「EZ」)及び賃借人、またはその他関係者について、倒産手続の開始、その財産についての仮差押え若しくは差押え、またはこれに類する処分がなされた場合、本ファンドの運営に重大な支障が生じ、収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。

 

((((;゚Д゚)))))))

収益の減少はわかるけど
•••費用の増加ってなに??
怖い怖い。。。

♯7までの
今までのファンドを調べてみたら、
♯3の《埼玉県草加市ファンド》から
この記載がありました•••。苦笑

今まで気にも留めなかったのに
なんだろ、SBISL のトラウマ?
(;ω;)

むむー。

 

なにはともあれ、

連休明け募集開始っ!!

この連休、
契約成立前書面を熟読して
リスク含め、
ゆーっくり考えたいと
思いまーす♪

( ̄^ ̄)ゞ

 

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