おまつ不動産投資を学ぶ

【わかちあいファンド】9号《わかちあいスカイコート大津》、4月16日(金)12時から募集開始!!

おまつです♡

 

われらが地元・滋賀の
わかちあいファンド 〜♪

9号ファンドの情報詳細が
公開されました〜!

当初の《小出し情報》から
募集開始日

16日(金)に変更

になってましたよ〜♪

(*´∀`*)

 

【9号ファンド】わかちあいスカイコート大津

  • 募集金額(優先出資枠) ¥99,000,000(990口)
  • 予定年分配率 5.3%(税引前)
  • 予定運用期間 12ヶ月 (2021/7/1 〜 2022/6/30)
  • 1口10万円〜 (最低口数:1口〜)
  • 初回配当日  2021年8月15日〜 毎月配当

 

なんとまぁ!!

((((;゚Д゚)))))))

滋賀 なのに、笑

驚きの 大型案件✨ です!!

 

おまつも出資している
4号ファンド《わかちあい銀閣寺道》が
募集額:1億7,550万円
だったので、
それに次ぐ
大型ファンド となりますね〜♪

 

募集額

9,900万円!!

 

予定分配率は•••

《わかちあい銀閣寺道》は
4.1% なので。  ハァ〜(^◇^;)

今回の 5.3% という数字は

なんともまぁ
うらやましいですね!!

(*゚∀゚*)

 

 

比較すると•••

《銀閣寺道》

  • 1985年3月築
  • 賃貸総数は13戸
  • 賃貸契約数:9,091,926円/年間

《スカイコート大津》

  • 1979年11月築
  • 賃貸総数は9戸
  • 賃貸契約数:7,624,800円/年間

 

単純に条件を並べてみただけですが•••
ε-(´∀`; )

予定分配率から見るに、
より築古物件の
《スカイコート大津》のほうが、

旨味がある

ってことなんでしょうね〜 笑

なるほど〜 _φ(・_・

この建物自体の取得金額が
《銀閣寺道》より少ないですから、
( 2倍とは言わないまでも2倍弱? )
そういうこともありますわね〜

安く買って
満室で長く回せば
旨味も出るっちゅうモンですわ!

ワッハッハ  ψ(`∇´)ψ

この《スカイコート大津》
たとえ古い建物であろうと、
通りに面したビル?で
外観もしっかりした作りに見えますし、
「満室状態を維持している」
って記載も、
わざわざあったくらいなので。笑

滋賀県警も至近距離なので
なんとなく安心だし。笑

ホームズのサイトで
( いつの写真なのかはわかりませんが汗 )
共同住宅部分の
お部屋の図面や様子も見れたけれど、
内装はしっかりリフォームしてあって、
「めっちゃ古っ!!」と
ドン引きすることもなく、笑
ふつうに
快適に過ごせそうでした〜♪

(*´∀`*)

 

が、•••そもそも

マスターリース なので

投資家が空室の心配しなくても
大丈夫なのですが、ね♪ 笑

 

インカム型の9号ファンドは対象物件の家賃収入やテナント料を出資者の皆さまに受け取っていただく毎月分配型の商品です。ご出資金は1年の運用期間終了後に償還されます。
弊社はこの物件について10年以上の長期的な運用を目指していますので、償還期間の終了後は期間1年など同一条件での再組成を予定しています。ご出資いただいた皆さまは再組成されるファンドにも優先してご出資していただけます。したがって、1年ごとに区切りがあるファンドを10年以上の期間にわたって運用していただくことができます。
長期間にわたって安定した毎月の分配金収入が見込め、しかも1年単位で区切りをつけることができる9号ファンド。長期的な運用を目指していらっしゃる皆さまに、おすすめのファンド商品です

 

物件の賃料収入から配当が出る
毎月分配の

インカム型!!

長期運用もできるけれど、
とりあえず1年ごとの区切りがあるのは
ありがたいですね!

投資したお金が
必要になることもあるかもしれませんし
定期並の契約なら安心です。

 

しかし、
投資はあくまで自己責任

SBIソーシャルレンディングのことがあって
おまつ 凹んでます•••

(;´д`)

ネタにはしてるし
事実 おまつも投資してますが、、
投資する際は
どうか、ご自分でもリスクを
しっかりお調べになってくださいね!!

m(_ _)m

 

 

そうそう、 今回

9号ファンド限定!

プレゼントキャンペーン もするそうです!!

 

☝︎ 画像にリンク貼っときました!

 

2021年4月16日(金)から2021年4月30日(金)まで

5口(50万円)以上

期間内に

電子取引で出資した投資家に

もれなくプレゼント

だそうですよ♪

 

クラブハリエは全国的に有名だから
ご存知の方も多いですよね♪
めっちゃ美味しいですよね〜
パッケージもオシャレだし♪

実は
”滋賀”発 なんですよ!!•••(知ってた?)

佃煮もお酒も
滋賀の名産、逸品で〜す♡

(●´ω`●)

 

 

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