おまつ不動産投資を学ぶ

【わかちあいファンド】7号のわかちあい京都東野、2月19日(金) お昼12時より募集開始!!

おまつです♡

 

まずは
本日正午 12時募集開始の
ジョイントアルファ の観察報告から♪

 

ハイ、募集終了〜!!

もうさぁ、
サーバーが重くて重くて、
読み込みに時間がかかりまくって
画面が切り替わらずに
気づいたら
おまつのPC 固まってた•••

がーーーん ∑(゚Д゚)

1分かからずに終了することも多い
ジョイントアルファ だから、
数分経ったこの時点で、
「10万円ほど投資したい!」
と思っていたおまつ、
もう諦めたわ。。 (;´Д`A

結果、
5分以内に
3案件とも!!
募集終了
してたッ💦

サスガッス‼︎ ((((;゚Д゚)))))))

 

1抜けは博多天神、2抜けは大阪、
最後に豊洲の順だったかな

おまつがようやく入れたその時には
博多天神が終了してて、
他 見るたびに終わってった感じ 💦💦
•••ある意味、奇跡か? 苦笑

こ、こんなことって•••
おまつガックシ。。 _| ̄|○

 

•••やっぱ、SBISLの件で
ソーシャルレンディングから
不動産投資に切り替えた人も
多かったのかもわかんないなぁ•••
わかんないけど。汗

 

以上 報告終わり。

( ̄^ ̄)ゞ

 

今週末は、わかちあいファンドの募集あり!

ハイッ!

過ぎたことは過ぎたこと、
ってことで、
切り替えて行きましょう!!

( ̄^ ̄)ゞ

 

お次は、
2月19日 今週金曜日の
お昼12時から募集開始予定なのが、
われらが滋賀 の
わかちあいファンド です〜♪

早いもので、もう

7号 だってさ〜 (´ー`)

 

 

なんとなんと、
6号が即日完売だったということで
その記念として、
予定金利に

プラス0.5%!!

そんなに上乗せできるものなの?

スゴーイ‼︎ ((((;゚Д゚)))))))

毎回早くに売れたなら、
このプラス金利は続くのかしら?

もしそうだったなら
ありがたいわねッ!! (*´∀`*)

 

わかちあいファンド京都東野

物件は、京都は山科区の、
東野ってとこの住宅街にある1軒家。

  • 募集金額(優先出資枠) ¥20,000,000(200口)
  • 予定年分配率 6.2%(税引前)
  • 予定運用期間 12ヶ月 (2021/3/20 〜 2022/3/19)
  • 1口10万円〜 (最低口数:1口〜)
  • 配当日  2022年4月15日

 

滋賀から京都の中心部に向かう時に
通るのが 山科(やましな)。

要するに、
京都でも滋賀寄りに位置しているのよね。

でも おまつ、
JR山科駅前には行ったことあるんだけど、
チョット離れたとことなると、
全然知らなくて•••  (;ω;)

最寄りは
京都市営地下鉄東西線の
椥辻駅•••

駅名、読めぬ••• (;´Д`A

「なぎつじ」

って読むらしい••• 調べたら。

地下鉄で、京都の中心街の
烏丸御池(からすまおいけ)まで
15分ちょいで行けるみたい。

へぇ〜〜 (´ー`)

 

•••「へぇ〜」って 笑

京都に住空間?
考えたことなかったから
そんな感想になっちゃったわ。笑

でもでも。
場所的には
小学校、保育園まで徒歩5分だし、
それプラス
京都の中心部に職場があるファミリー層に
とっても利便性のある物件
ってことよね!

イイネ♪ (о´∀`о)

 

で、物件自体は
1997(平成9)年築の木造2階建て住宅 で
昨年11月に全面改装をした
リノベーション物件 だそうな。

写真で見る限り、
普通にきれいな一軒家って印象。

土地は100㎡、建物面積104㎡、
5LDKで 8帖の和室や
4.5帖の屋根裏収納があり、
敷地前面には軽自動車2台分の
駐車スペースを確保、だってさ。

 

この物件が
240口中 優先200口 劣後40口

5:1

の割合での出資。

 

これで

記念金利 0.5% 上乗せしての

予定分配率 6.2%!!

 

まるっと販売は
利益がちがうわね〜 汗

おまつの京都区分投資案件、
4号の《銀閣寺道》が
涙でかすむわよ〜〜ぉ! (>_<)

今思えば
あれ 4.1% 〜!!

ヒーーッ‼︎ ((((;゚Д゚)))))))

 

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