おまつ不動産投資を学ぶ

【わかちあいファンド】わかちあいファンド大津南郷、7月7日(水)お昼12時から募集開始!!

おまつです♡

 

先日、配当いただいた際に
わかちあいファンド公式サイト
次回 募集ファンド の告知を発見!!

今度は

南郷 の キャピタル型

ですって!!! (^ ^)

 

•••県外の方は
「南郷」と聞いたところで
なにそれ?って感じですよね。笑

ここは滋賀県民である おまつ が
ちょっとした思い出も踏まえて
「南郷」を説明したいと思います!

( ̄^ ̄)ゞ

 

おまつ、「南郷」の思い出を語る!!

滋賀といえば マザーレイク

琵琶湖 🚤

これしか無いと言っても
過言ではない•••
( いやそんなことないですね、言い過ぎ!反省!m(_ _)m )

 

見たら、湖とは思えないくらい
それは 大きな 琵琶湖 ですが、
ここに流れ込む川がほとんどなんですね。

そ〜〜んな
われらが琵琶湖 から流れ出る

唯一 の川が 瀬田川!!

ちなみにこの 瀬田川 は、
京都に入れば 宇治川 、
大阪に入れば 淀川 と名前が変わり、
最終 大阪湾 に流れ込みます。

 

琵琶湖の水止めたろかッ💢

なーんて
京都や大阪の人とケンカすると
滋賀県民がよく言うという話も、
京都も大阪も、この河川の水の恩恵を
受けているからなんですね〜。笑

で、
この水を止める所が

瀬田川洗堰

南郷 にある治水&利水施設なんです!!

水量を調節する場所で、
台風の時には、
宇治川の氾濫を抑えるために全閉されたことも
あるとか•••

まさに
全力で琵琶湖の水止めることも
あるんですね!
意味合いは
大きく違いますけどね。笑

ふむふむ。 (´ー`)

 

 

で。

おまつ、
もう一つ紹介したい施設があって。

 

南郷 っていったらやっぱり

南郷水産センター でしょう!笑

🐟🐟🐟🐟🐟

 

おまつが訪れた時は
一見 地味めな古びた施設に不安すら感じましたが、
池みたいなの 覗いて
びっくり! ∑(゚Д゚)

 

ありえんくらいの

巨大な鯉 ( 生育良過ぎ笑 )

芋洗いのごとく( 数も多過ぎ!笑 )

上や下へや、わんさかと踊っとる!!

 

ナンジャコリャー!

∑(゚Д゚)

 

餌を持っていようがなかろうが、
その多くの鯉が人間に反応し、
口をバックバック開けまくって
「餌くれー」「オレにくれー」「こっちもくれー」
•••それはもう、、
声が聞こえてきそうなくらいの勢いで•••

「キャーッ!!」と、
その迫力に押し負けた人々の
絶叫が響き渡ります••• 笑

((((;゚Д゚)))))))

 

その 凄まじさ たるや

もはや 事件ッ!!

((((;゚Д゚)))))))

 

もうなん年も前の出来事ですが、
昨日のことのように
思い出せますわ。笑笑

おまつ、それくらいの衝撃でした。笑

過去には
探偵ナイトスクープでも紹介されたとか。

人が多い施設ではないので、苦笑
行ったことない方はぜひ!!

《滋賀県南郷水産センター》の公式サイトは こちら♪

 

本題!【わかちあいファンド大津南郷】詳細!!

おまつ、《南郷PR大使》のごとく
思い出話が過ぎました•••汗 反省 m(_ _)m

 

そう!

わかちあいファンド でしたね!!

 

今回、大津南郷の
その詳細が明らかになりました〜♪

 

立地としては
JRと京阪の駅がある 石山駅 から
車やバスで15分ほどの住宅街で、
京滋バイパスも近いです。

写真も、物件は
現在改装中だそうですよ♪

 

  • 募集金額(優先出資枠) ¥18,000,000(180口)
  • 予定年分配率 6.1%(税引前)
  • 予定運用期間 12ヶ月 (2021/8/1 〜 2022/7/31)
  • 1口10万円〜 (最低口数:1口〜)
  • 配当日  2022年8月15日 1回配当

 

こ、これは•••
この条件は•••

競争率 高くなりそうな予感!!

((((;゚Д゚)))))))

なんてったって

募集額が 1,800万円 しかないし 💦

6.1%キャピタル型 !!

6%超えって! (*゚∀゚*)

 

「ハウスメーカー施工の二世帯住宅をリノベーション」

対象物件は1999(平成11)年築の鉄骨造3階建てハウスメーカー施工物件です。二世帯住宅となっており、間取りは6LLDDKKです。1階と2階はLDKと居室が2室、3階は居室が2室あります。 三方角地で解放感のある立地。庭は南向きで日当たり良好です。
キッチン入替、2階リビング拡張など使いやすい仕様にリノベーションしています。

 

ろ、6LLDDKK?

1階と2階に 2LDKがあって、
3階にも部屋が2つある

そっかー、
《2世帯住宅》ですもんね〜

色々あって手放されたんですかね〜汗
なかなか難しいと聞きますもんね〜

うんうん、
すんごい想像力が掻き立てられるわ!!笑
(;ω;)

で、「改装中」とあったのは
これを 現在、リノベーション工事中
というわけですね!

なるほどー

でも、こういう《2世帯住宅》って
一から建てるとなると大変ですけど、
中古で安いなら
ある程度 需要はあるような気が•••

それこそ、今は、
いろんな家族の形態がありますからね。
(^◇^;)

しかも
立地、開放感があるなんて
いいですよね〜♪
めっちゃうらやましいですわ〜✨

 

•••話は変わりますが、

7月7日七夕の日

募集開始 ♡

ってなんかステキですね。笑

( ̄^ ̄)ゞ

 

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