おまつ不動産投資を学ぶ

【わかちあいファンド】わかちあいグリーンヒル坂本② 、8月18日(水)12時から募集開始〜!

おまつです♡

 

昨日(4日)、
おまつが住んでいる滋賀県内でも
新型コロナウイルスの1日の感染者が
初めて 100人 を超えました。

((((;゚Д゚)))))))

ここ数日で、
急激に人数が増えた印象です。

《まん延防止等重点措置》の適用地域に

滋賀追加 されるそうです💦

 

••• おまつ、
まだワクチンを打てていないので

心配〜っ!!

((((;゚Д゚)))))))

9月になれば
ワクチンが入荷されて再び予約再開?!
との噂•••。
( ほんまかいな。苦笑 )

デルタ株は感染力が強いそうなので
かなーり不安ですが、

ないものはない んだから、

仕方ないですね。

ハァァ〜〜。( ´Д`)y━・~~

より一層、気を引き締めて
できることを今まで通りやって
生活するっきゃないですわ•••

みなさんもお気をつけて!

( ̄^ ̄)ゞ

 

わかちあいグリーンヒル坂本②

おまつ、ちょっとコレを見てほしい!
☟☟☟

 

わかちあいファンド

今度の 新ファンド 募集、
《グリーンヒル坂本②》って、

あの 「グリーンヒル坂本」じゃんッ!!

((((;゚Д゚)))))))

 

そう コレっ!
今も運用中 の「グリーンヒル坂本」

今度のファンドはこのファンドを
組み直したファンドらしいんだけど
注目すべきは 予定分配率!!

4.8% で運用している
現在の「グリーンヒル坂本」だけど、
次に組み直す
「グリーンヒル坂本②」は

ナナ、ナントっ!!

0.5%アップ

5.3%!!

(*゚∀゚*)

 

マジですか•••
すごーーい♪♪

 

 

では
あらためまして、概要 です!

 

  • 募集金額(優先出資枠) ¥34,000,000(340口)
  • 予定年分配率 5.3%(税引前)
  • 予定運用期間 12ヶ月 (2021/10/1 〜 2022/9/30)
  • 1口10万円〜 (最低口数:1口〜)
  • 配当日  2021年11月15日(以降、毎月配当
  • 募集開始日 2021年8月18日 12時〜

 

ほほう。 _φ(・_・

運用は 10月1日から ですが、
それにしては
募集がずいぶん早く感じるのは
組み直しのファンドだからなのでしょうか。

 

インカム型は、対象物件の家賃収入やテナント料を出資者の皆さまに受け取っていただく毎月分配型の商品です。ご出資金は1年の運用期間終了後に償還されます。
弊社はこの物件について10年以上の長期的な運用を目指していますので、償還期間の終了後は期間1年など同一条件での再組成を予定しています。ご出資いただいた皆さまは再組成されるファンドにも優先してご出資していただけます。したがって、1年ごとに区切りがあるファンドを10年以上の期間にわたって運用していただくことができます。
長期間にわたって安定した毎月の分配金収入が見込め、しかも1年単位で区切りをつけることができます。長期的な運用を目指していらっしゃる皆さまに、おすすめのファンド商品です。

不動産市況の大きな変動や一帯の再開発事業などにより、物件売却が相当に有利と事業者が判断した場合は継続運用せず、ファンドを償還することもあります。

 

当初から 10年以上の長期的な運用
目指しているファンドです。

1年ごとに償還してもらえるのであれば、
状況に応じて 投資するかしないか選択できるので、
投資しやすいですね♪

あと、
最後の一文 が頼もしい〜ッ! (´ー`)
何かあれば 売却に動いてくれるようなので
これまた、安心です。

そして
「同一条件での再組成」と言っておきながらの

5.3%!!(今回は)

 

しかも!

対象物件に現在入居する入居者は、
各部屋とも5年以上の入居実績があり、
賃料収入は安定
しているとのこと。

ふーむふむ。
自然豊かな土地柄で、
建物も古いとはいえ
しっかりしたアパートのゆったり2DK。
駐車場も完備で、
入居者の満足度が高いのかしらん?

(о´∀`о)

 

•••まぁでも、このファンド、
投資家からすると

そもそも マスターリース✨
なんで
賃料保証されてます。笑

 

比叡山は何度か訪れているけれど、
考えてみたら
坂本駅周辺って歩いたことがない!

コロナが落ち着いたら
おまつも散歩してみたいな〜♪

 

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