おまつクラウドファンディングを学ぶ

【SBIソーシャルレンディング】 SBISL不動産バイヤーズローンファンド35号

おまつです♡

 

2/14・バレンタインデーの
バイオマスブリッジローンファンド募集に続いて、
昨晩、新しいファンドの
募集予告がありました〜!

(*´∀`*)

 

さてさて、その内容は???

 

SBISL不動産バイヤーズローンファンド35号

「不動産の取得及び売買等を行う事業者」向けの貸付事業で運用するファンドです。

投資対象 貸付事業
営業者は、当ファンドからの貸付金について利息等の支払いを含む弁済を受け、得られた利益をお客様に分配し、元本相当額をお客様に償還することを予定しています。
名目利回り(*)

5.5%

※貸付金利6.0%(年間)から、管理手数料率0.5%(年間)を差し引いた、税引前の利回りです。

※利回りは保証されているものではありません。

管理手数料率
(年間)
0.5%
予定運用期間

約12カ月

※期限前返済により期間が短縮する場合があります。

募集期間

2020年2月21日 午前10:00 ~ 2020年2月26日 昼12:00

※募集期間中にお客様からの入金額が出資募集額に達した場合、その時点で募集は終了します。

募集額 12億4,300万円
出資単位 1口5万円、最低1口以上
分配日

毎月15日

※弊社休業日(年末年始・土日祝日)の場合には翌営業日

 

不動産バイヤーズローンファンド、
お初にお目にかかりました♪

(*´∀`*)

不動産の取得及び売買等を行う事業者に
貸付を行うようです。

おまつの中では
王道の不動産屋さんってイメージ。(^ ^)
土地転がし、ってやつですね。笑

おまつが
SBIソーシャルレンディング を始めたのは
昨年9月でしたので、
それ以前には34号まで
募集のあったファンドのようです。

今回は、ホテル建設用地の取得資金
(土地取得費、建物解体費、
建築確認取得費その他諸経費等)
のための貸付のようです。

その額、

12億4,300万円

の貸付。

 

肝心の担保ですが•••

(1)岐阜県高山市の事業用地(更地):6,000万円

(2)広島県広島市の事業用地(更地):2億3,200万円

(3)東京都墨田区の事業用地(建物有・退去済): 2億1,200万円

(1)+(2)+(3)の合計

5億400万円の担保。

 

ムムム。

建物を解体するのも
お金かかるのわかるけど•••

そもそも担保が、
貸付の半分の価値もないなんて!

( ´Д`)y━・~~

 

ただでさえ
インバウンドって•••

今はちょっと微妙ですよね•••

新型コロナの件もあって、
差別発言とか
バンバンしちゃってる海外の方が
気にしないで、
すぐに以前のように
来てくれるのかなぁ??

•••と考えつつ
SBIソーシャルレンディング の
サイトをのぞいていたら、

「元本償還の実績」という表に
書いてある数字が実際の募集と違うのを
発見しました!!
(20日夜時点、21日現在修正済み)

 

おまつの推測ですけど、

これ多分本当は、この表の通り
6ヶ月で名目利回り6.0% で
話を進めてたんでしょうね•••

それが
新型コロナの影響で
6ヶ月では売却厳しいと判断しての
利回り下げての
期間伸ばしての
5.5%の12ヶ月なんだろうなぁ〜

( 単純に、入力ミスの可能性もあるけどね!笑 )

ε-(´∀`; )

その道のプロを
信じてないわけではないけれど、

なんなら今が
ホテル経営正念場くらいの状況で、
元どおりの需要を見越して
よっしゃ、ここにホテル建てよう!
と思うかな??

ホテル建設用地として更地にして
売却するんだものね。
建物建てるわけではないし。

安値なら
とりあえず買う人も
多いかもしれないけど•••

 

ホテル用地として売れたら

12億4,300万円

売れなかったら

5億400万円

 

こ、これは、

天国と地獄だわ

(;´д`)

 

こんな賭けに出る強者どもが
いるのかしら?

本日のファンドの状況が
気になるところです。

さあさあ
様子を見てみましょう!!

 

さてさて募集開始後、申し込み状況は???

 10時07分 
 10時50分 
 12時12分 

 

ちょっとちょっと〜〜!

12時過ぎても受付中 です!!

毎回 クリック合戦の
SBIソーシャルレンディングにしたら、

これは 異常事態 よっ!!!

((((;゚Д゚)))))))

 

おまつも決めきれずに
とりあえず
出資申し込みしましたが、
やはり
投資家のみなさんは敏感ですね!

さすがです! ( ̄^ ̄)ゞ

これはやっぱり、
おまつも無理だわ〜。 (>_<)

申し込みしておきながら
モヤモヤしているのも
嫌なので、
即、実行に移しました!

初めての

出資キャンセル•••

 

出資一覧からファンドを選んで、
下へスクロールしていくと
交付書面の下に
赤い 出資キャンセルボタン があります。

 出資キャンセル  

→ キャンセル確認  キャンセルする 

→ 再度のキャンセル確認  実行 

→ キャンセル手続き完了

 

ドキドキしたけれど、
キャンセルはとっても簡単でした♪

あーあ、
まさかこのおまつが
みすみすファンドを手放す日が
来るとは、ねっ! 苦笑

(^◇^;)

 

もちろん
東京オリンピックは
大成功してもらいたいし、
日本中も盛り上がってもらいたい!!

多くの海外の方達にも
日本のいいところを
たくさん見てもらいたいので
ぜひぜひ遊びに来てもらいたいですが、
新型コロナは収束しても
インバウンド需要が元に戻るのに
少し時間がかかると予想。

•••おまつ、ネガティブ過ぎ??? 笑

 

ここはいっちょ、

予想を裏切る

ハッピーな展開を

期待してま〜す

( ̄^ ̄)ゞ

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